農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議合集3篇

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******(簡稱甲方)買方：******(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于******。四邊分明為*******，面積******平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響四周居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為*****元(人民幣)整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方******元(人民幣)整。六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等消失，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠**元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方，乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：********身份證號：*********乙方：********身份證號：*********證明人：*******身份證號：************年***月***日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議(第二篇)合同編號：[合同編號]農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：[甲方姓名/機構名稱]地址：[甲方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/機構名稱]地址：[乙方地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[宅基地所在地]的農(nóng)村宅基地進行轉(zhuǎn)讓，并達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.宅基地地址：[宅基地詳細地址]2.宅基地面積：[宅基地面積]平方米3.宅基地使用權證書編號：[使用權證書編號]第二條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元2.轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如一次性支付/分期支付]3.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起[轉(zhuǎn)讓期限]個月內(nèi)完成。第三條權利和義務1.甲方權利和義務：(1)甲方保證其為宅基地的合法土地使用權人。(2)向乙方提供與宅基地相關的所有權證書、土地使用權證書等相關材料。(3)宅基地轉(zhuǎn)讓后，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并確保乙方的合法權益。(4)甲方保證宅基地上無任何糾紛或債權。2.乙方權利和義務：(1)乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。(2)乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成所有相關手續(xù)，并保證宅基地合法性。(3)乙方承擔宅基地后的一切權益和義務。第四條違約責任1.如果甲方違約，未按約定向乙方交付宅基地或提供相關材料，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之[違約金百分比]。2.如果乙方違約，未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未在約定期限內(nèi)辦理相關手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之[違約金百分比]。第五條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓完成。3.本協(xié)議的修改、補充應以書面形式協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：摘要：本協(xié)議是針對農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓而訂立的合同。合同詳細規(guī)定了宅基地基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、甲乙方的權利和義務、違約責任以及法律適用和爭議解決等內(nèi)容。雙方應遵守合同約定，保證權益并按時履行合同義務。如有爭議，可友好協(xié)商解決。本協(xié)議為重要法律文件，具有法律效力，請雙方妥善保管。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議(第三篇)合同范文：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：[編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/法人名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/法人名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權，并愿意將其轉(zhuǎn)讓予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.1轉(zhuǎn)讓宅基地詳細信息：地址：面積：宗地號：權證號：土地使用權證號：1.2宅基地用途：該宅基地可用于農(nóng)村居住或其他法律許可的用途。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價款甲方同意將該宅基地以（金額）人民幣（大寫）的價格轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（期限）內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。2.2房屋附屬設施該宅基地上存在的房屋及其附屬設施（如亭臺樓閣、圍墻、地基等），均隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3債權債務雙方確認，在本協(xié)議簽訂之前的宅基地有關債權債務，由原宅基地使用權人（即甲方）自行清償。乙方自本協(xié)議簽訂之日起不承擔任何與宅基地有關的債務。第三條保證與承諾3.1合法權益甲方保證是合法的宅基地使用權人，其對宅基地享有完全的、不受限制的處分權。3.2權屬保證甲方保證在簽訂本協(xié)議之前，未以其他方式向任何第三方轉(zhuǎn)讓過該宅基地使用權或設定任何其他限制。第四條協(xié)議生效及爭議解決4.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。4.2如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的原則進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可將爭議提交至有管