音像制品攤位租賃協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其音像制品攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方音像制品攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃攤位及用途1.1甲方將其位于_______（具體地址）的音像制品攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃攤位僅用于經(jīng)營正版音像制品，不得用于非法用途，不得存放、銷售假冒偽劣、侵權(quán)盜版等違法音像制品。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方及所在市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，甲方收到押金后予以書面確認(rèn)。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好、整潔、無損壞、無拖欠租金等條件交還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出租的攤位擁有合法處分權(quán)，并保證該攤位不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、維修，確保攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備安全、完好、適用。5.3甲方不得隨意調(diào)整乙方租賃攤位位置，如因市場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整等原因確需調(diào)整的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃攤位，依法經(jīng)營正版音像制品。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得損壞附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守甲方及所在市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃攤位或未履行維護(hù)、維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金或未合法使用租賃攤位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日協(xié)議編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其音像制品攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方音像制品攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：目錄一、租賃攤位及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃攤位及用途1.1甲方將其位于_______（具體地址）的音像制品攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃攤位僅用于經(jīng)營正版音像制品，不得用于非法用途，不得存放、銷售假冒偽劣、侵權(quán)盜版等違法音像制品。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方及所在市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，甲方收到押金后予以書面確認(rèn)。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好、整潔、無損壞、無拖欠租金等條件交還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出租的攤位擁有合法處分權(quán)，并保證該攤位不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、維修，確保攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備安全、完好、適用。5.3甲方不得隨意調(diào)整乙方租賃攤位位置，如因市場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整等原因確需調(diào)整的，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃攤位，依法經(jīng)營正版音像制品。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得損壞附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守甲方及所在市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃攤位或未履行維護(hù)、維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金或未合法使用租賃攤位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃攤位平面圖2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.甲乙雙方有效證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.租賃攤位平面圖2.附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.甲乙雙方有效證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如市場(chǎng)管理規(guī)定、租賃攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修記錄等）法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.音像制品：指以錄音帶、錄像帶、激光視盤、激光唱盤等物質(zhì)媒介為載體，用以傳播音樂、歌曲、戲曲、曲藝等聲響內(nèi)容的錄音制品和用以傳播電影、電視劇、紀(jì)錄片、動(dòng)畫片等圖像內(nèi)容的錄像制品。3.攤位租賃：指出租方將特定場(chǎng)地（攤位）提供給承租方使用、經(jīng)營，承租方支付租金的民事法律行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞后無人修理，影響承租方正常經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、維修，確保其安全、完好、適用。2.租賃期限屆滿后，雙方對(duì)是否續(xù)租存在分歧，可能導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)經(jīng)營或出租方無法及時(shí)收回?cái)偽?。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。3.租金支付逾期，可能導(dǎo)致出租方利益受損，影響雙方合作關(guān)系。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任，促使承租方按時(shí)支付租金。4.承租方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，可能導(dǎo)致出租方受到牽連，承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：在合