租房合同經(jīng)典案例（匯總）

PAGEPAGE1租房合同經(jīng)典案例（匯總）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)將租賃房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在每期開始前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的用途5.1乙方租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。5.2乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、租賃房屋的維修6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因出售租賃房屋需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同經(jīng)典案例（匯總）目錄一、前言二、合同雙方基本信息三、房屋基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃房屋的用途八、租賃房屋的維修九、合同的變更和解除十、違約責(zé)任十一、其他約定十二、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、合同雙方基本信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________三、房屋基本信息3.1甲方出租房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.2甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)將租賃房屋出租給乙方使用。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在每期開始前支付。5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。六、押金6.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、租賃房屋的用途7.1乙方租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。7.2乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、租賃房屋的維修8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。8.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及維修費(fèi)用。九、合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得擅自變更或解除。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方因出售租賃房屋需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十二、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣式甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為乙方違約。2.乙方改變房屋用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃房屋的用途，視為乙方違約。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，視為乙方違約。4.甲方未能履行維修責(zé)任：甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，視為甲方違約。5.雙方擅自變更或解除合同：甲乙雙方擅自變更或解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的人。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用的人。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指出租人向承租人收取的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以避免糾紛。2.租賃房屋的使用用途：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免違約。4.合同的變更和解除：甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。5.違約行為的處理：在合同中明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行解決。解決方法：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，并約定維修的具體流程和時(shí)限。2.租賃房屋的使用用途：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并取得書面同意。3.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金或解除合同。4.合同的變更和解除：甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)