深圳某高檔住宅推廣方案1

深圳某高檔住宅推廣方案2024/3/25深圳某高檔住宅推廣方案[1]

【第一篇章】

我們賣(mài)什么深圳某高檔住宅推廣方案[1]

我們面對(duì)——深圳·東部海濱在行動(dòng)！

深圳東部整個(gè)海岸線(xiàn)群山簇?fù)碇参锓笔⒚?，擁有多處金色沙灘，風(fēng)光無(wú)限。這里，被政府規(guī)劃為以濱海旅游度假為主的“東部旅游組團(tuán)”。

政府將投資50億徹底實(shí)現(xiàn)東部過(guò)境交通與疏港交通和城市內(nèi)部交通的有效分離，全面改善東部交通現(xiàn)狀。

華僑城將投資30個(gè)億打造三洲田生態(tài)旅游，不久，大梅沙、三洲田片區(qū)將出現(xiàn)一個(gè)集世界茶藝博覽、高爾夫運(yùn)動(dòng)健身、自然生態(tài)旅游于一體的綜合生態(tài)旅游區(qū)。

政府對(duì)于東部海濱的規(guī)劃就是要把東部黃金海岸建成適宜觀光旅游、休閑度假、生活居住的地區(qū)，而東部濱海地區(qū)的開(kāi)發(fā)，更將使深圳成為真正意義上的濱海城市。深圳某高檔住宅推廣方案[1]深圳某高檔住宅推廣方案[1]深圳某高檔住宅推廣方案[1]深圳，一個(gè)依山傍海的海濱城市，一種可以參與的海岸生活，在21世紀(jì)初，和國(guó)際潮流一起，吸引著深圳人的目光：大梅沙，離市區(qū)最近的海灘，背倚青翠挺拔的梧桐山脈，面向風(fēng)光美麗的大鵬灣，演繹著國(guó)際一流的海濱度假勝地。隨著市政的開(kāi)發(fā)一個(gè)布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、生活配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便利的現(xiàn)代濱海城區(qū)已經(jīng)逐漸清晰地呈現(xiàn)在我們的眼前。

萬(wàn)科、中海、華僑城等一大批知名開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在大梅沙登陸，用獨(dú)特的方式詮釋著大梅沙海濱生活的魅力。

大梅沙，一個(gè)國(guó)際化濱海度假生活社區(qū)正在生動(dòng)起來(lái)。

我們處于——深圳·大梅沙深圳某高檔住宅推廣方案[1]心?！べに{(lán)

心海·伽藍(lán)位于大梅沙愿望湖畔，依山、伴湖、觀海，自然景觀豐富。項(xiàng)目占地約2萬(wàn)平方米，總建筑面積約平方米，包括小高層、聯(lián)排別墅、單體別墅等多元化的建筑形態(tài)。社區(qū)內(nèi)建有平方米的海濱式內(nèi)庭花園、約平方米的多功能泛會(huì)所。周邊生活配套齊全，即將建設(shè)的愿望島商業(yè)街就在家門(mén)口。社區(qū)由美國(guó)都市國(guó)際和ACLA國(guó)際園林設(shè)計(jì)公司聯(lián)袂設(shè)計(jì)，采用純北美建筑風(fēng)格，演繹國(guó)際化的生活環(huán)境。深圳某高檔住宅推廣方案[1]互視覺(jué)認(rèn)為：

環(huán)境資源是價(jià)值基礎(chǔ)，人、海相融洽才是靈魂深圳某高檔住宅推廣方案[1]【第二篇章】

我們賣(mài)給誰(shuí)深圳某高檔住宅推廣方案[1]【項(xiàng)目屬性定位】大梅沙·純景觀復(fù)式·國(guó)際濱海棲居【項(xiàng)目屬性定位語(yǔ)解析】1、“大梅沙”：點(diǎn)明了該項(xiàng)目的區(qū)域。2、“純景觀復(fù)式”：點(diǎn)明項(xiàng)目特有優(yōu)勢(shì)：倚山、傍湖、觀海及小區(qū)園林四重景觀；同時(shí)又是大梅沙片區(qū)唯一的全復(fù)式戶(hù)型。3、“國(guó)際”：因?yàn)橛辛舜竺飞?，深圳才成為一個(gè)國(guó)際化的濱海城市。同時(shí)該項(xiàng)目從建筑到園林的設(shè)計(jì)都是由國(guó)際化公司聯(lián)袂打造，“國(guó)際”傳達(dá)出該項(xiàng)目建筑品質(zhì)國(guó)際化、園林品質(zhì)國(guó)際化、濱海生活國(guó)際化。4、“濱海棲居”：傳達(dá)出項(xiàng)目作為濱海住宅的特性；同時(shí)“濱海棲居”向人們展示出美麗海岸生活的情趣。深圳某高檔住宅推廣方案[1]我們面對(duì)的是什么樣的客戶(hù)群？通過(guò)對(duì)項(xiàng)目屬性定位的分析，我們認(rèn)為面對(duì)的客戶(hù)是一群社會(huì)精英階層：◎具有文化品位和審美價(jià)值。因?yàn)樗麄兇蠖际苓^(guò)良好教育，有一定的藝術(shù)鑒賞力；◎有自己明確的觀點(diǎn)。因?yàn)樗麄兊膶?zhuān)業(yè)地位，對(duì)諸多事物都有自己獨(dú)到見(jiàn)解；◎有足夠的想象空間。他們是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌輸；◎保持高尚優(yōu)雅的格調(diào)。他們是為了緩解工作壓力和享受生活，才聚集于此的；◎注重精神上的愉悅。他們渴望回到大自然的懷抱，無(wú)悠無(wú)濾的生活。深圳某高檔住宅推廣方案[1]客戶(hù)群具體描述：1、有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)2、二次置業(yè)或三次置業(yè)的人3、樂(lè)于享受生活的人4、崇尚自然，酷愛(ài)海邊生活的人5、有共同生活理想的人6、對(duì)精神生活有較高的要求深圳某高檔住宅推廣方案[1]【第三篇章】

我們?cè)趺促u(mài)？深圳某高檔住宅推廣方案[1]如何在區(qū)域內(nèi)原有自然資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化、延展？

消費(fèi)者如何才能感受到海給自己生活帶來(lái)的享受與樂(lè)趣，在深圳某高檔住宅尋找到什么樣的回憶與遐想？？形象推廣——思考重點(diǎn)深圳某高檔住宅推廣方案[1]地段生態(tài)環(huán)境戶(hù)型設(shè)計(jì)周邊配套交通自身配套建筑設(shè)計(jì)賣(mài)點(diǎn)整合與權(quán)衡xxx認(rèn)為：

“生態(tài)環(huán)境”是本項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)。成為項(xiàng)目整合推廣主題延伸的有力的、積極的著陸點(diǎn)，也將項(xiàng)目能夠脫穎而出的保證。深圳某高檔住宅推廣方案[1]

縱觀大梅沙版塊的在售樓盤(pán)，其廣告推廣的重點(diǎn)主要在于版塊的炒作和海景，這無(wú)疑已為深圳某高檔住宅的面市奠定了一定的價(jià)值基礎(chǔ)，如項(xiàng)目再以此為推廣為重點(diǎn)，將很難形成市場(chǎng)差異，致使項(xiàng)目胎死腹中。如何尋找差異市場(chǎng)？？形象推廣——再思考深圳某高檔住宅推廣方案[1]xxx提出：心中的海每個(gè)到海邊人心情都是不同的，看海的角度是不同的，對(duì)海的感受是不同的，對(duì)海的欣賞也不同。在每一個(gè)人心中，海都是不同的。我們賣(mài)的不僅僅是自然的海景，更是每一個(gè)人，心中的那片海。深圳某高檔住宅推廣方案[1]由海聯(lián)想到什么？穿著比基尼躺在沙灘享受日光浴的女人……駕駛著游艇或帆船的運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者……抱著游泳圈在海邊嬉戲的小孩……漫步于沙灘尋找珊瑚、貝殼的熱戀情侶……靜坐于沙灘椅上竊竊私語(yǔ)的已過(guò)金婚的模范夫妻……夜晚邀一群知心好友于沙灘上燒烤、開(kāi)PARTY……翱翔的海鷗時(shí)常在眼前飛過(guò)，甚至還會(huì)停落在礁石上對(duì)您高歌一曲…………深圳某高檔住宅描述的就是這樣一種美好的生活形態(tài)，浪漫在這里滋生，溫情在這里泛濫；激情是你的旗幟，真誠(chéng)是我們的約定；更多是滿(mǎn)足精神生活的。在深圳某高檔住宅，你覺(jué)得自己可以是漁夫、是花農(nóng)、是藝術(shù)家、是隱者、是詩(shī)人、是是唱詩(shī)班里的孩子……在這里，都能找到自己心中的那片海！深圳某高檔住宅推廣方案[1]深圳某高檔住宅推廣方案[1]【核心形象概念導(dǎo)入】

心中的海深圳某高檔住宅推廣方案[1]形象演變發(fā)現(xiàn)心中的?！惺苷J(rèn)同享受————心中的海心中的海心中的海深圳某高檔住宅推廣方案[1]為什么是享受？夜以繼日地工作，身心常常處于疲憊狀態(tài)，最渴望的就是悠閑與享受。現(xiàn)在是他們享受的時(shí)候了，當(dāng)太陽(yáng)升起的時(shí)候，或者當(dāng)朝霞漫天的時(shí)候，對(duì)于他們都有著一樣的趣味。閱讀城市，閱讀大海，閱讀人生，成了他們?nèi)粘Ｉ畹娜?。而我們的?xiàng)目正是迎合了這些人的心理需求，它宣揚(yáng)自己的悠閑生活方式，它是純粹享受型的住宅，而不是一般居住意義的住宅。深圳某高檔住宅推廣方案[1]享受是什么？享受是一種生活哲學(xué)和生活藝術(shù)！享受是懂得生活！享受是智慧的安排自己的生活！享受是一種生活的態(tài)度：熱愛(ài)生活！享受是一種價(jià)值觀：創(chuàng)造享受！享受是對(duì)生命的充分尊重：珍視生命！享受是一種生活的哲學(xué)：讓每一天活出精彩！享受是要與家人分享！分享成功、快樂(lè)、親情！……深圳某高檔住宅推廣方案[1]海，鋪滿(mǎn)心中的每一角落……備選：享受舒逸海岸生活享受，在一個(gè)讓你心靈不設(shè)防的港灣

【項(xiàng)目主題語(yǔ)提升】深圳某高檔住宅推廣方案[1]【平面表現(xiàn)風(fēng)格】周末，家成了朋友們的度假村“難得浮生半日閑”，因?yàn)樯钲谀掣邫n住宅，難得常聚的老友現(xiàn)在一起邀來(lái)，每到周末，家?guī)缀醭闪伺笥褌兊亩燃俅?，帆浪、燒烤或者泡一壺茶聊上他一整天，在距離城市11公里外的深圳某高檔住宅，離城遠(yuǎn)了，心卻近了……深圳某高檔住宅，身體的自然居所，心靈的久違故鄉(xiāng)！拔動(dòng)音樂(lè)之弦的，還有你的一雙腳步每天黃昏，想聽(tīng)音樂(lè)的時(shí)候，就會(huì)來(lái)到海邊，看著海浪輕輕地拍打著礁石，看著黃昏的海面泛起了夕陽(yáng)的余輝，還有遠(yuǎn)處的水鳥(niǎo)飛過(guò)，一遍又一遍……這是大自然奏出的樂(lè)章，伴隨著這樂(lè)章的，還有自己的一雙腳，走在長(zhǎng)長(zhǎng)的，軟綿綿的海灘上，用腳步畫(huà)出音符，用心聽(tīng)這音樂(lè)。深圳某高檔住宅推廣方案[1]【2004項(xiàng)目整體推廣戰(zhàn)略布局】深圳某高檔住宅推廣方案[1]【報(bào)紙媒介規(guī)劃】推廣階段媒體投放方式第一階段形象建立期在〈南方都市報(bào)〉、〈特報(bào)〉上發(fā)表形象報(bào)紙廣告及軟文，打開(kāi)項(xiàng)目形象推廣第一篇章。第二階段開(kāi)盤(pán)在〈特報(bào)〉、〈商報(bào)〉上發(fā)表開(kāi)盤(pán)報(bào)紙廣告、與購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。第三階段持續(xù)銷(xiāo)售期在〈南方都市報(bào)〉、〈商報(bào)〉、《特報(bào)》上發(fā)布硬性廣告及發(fā)布銷(xiāo)售信息。深圳某高檔住宅推廣方案[1]【借船（2004深圳房地產(chǎn)春季交易會(huì)）出?！可钲谀掣邫n住宅推廣方案[1]

深圳某高檔住宅開(kāi)盤(pán)慶典

開(kāi)盤(pán)慶典主題：深圳某高檔住宅·享受心中的海文藝晚會(huì)*一定要人們到現(xiàn)場(chǎng)，感受現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景的魅力；*一定要讓記者到現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)宣傳讓外界感受深圳某高檔住宅的魅力；開(kāi)盤(pán)慶典內(nèi)容：以“含著微笑，看著海洋”為主題，通過(guò)啞劇、舞蹈、音樂(lè)等來(lái)表達(dá)人們對(duì)海的向往，體現(xiàn)出海為人們生活帶來(lái)的幸福與樂(lè)趣?，F(xiàn)場(chǎng)展示魅力：樣板間