2019天津房屋租賃合同范本(帶目錄)

2019天津房屋租賃合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________第一條房屋基本情況1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，乙方有權(quán)對該房屋進行查驗。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過同期市場租金的10%。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并征得對方書面同意。7.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件：1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.甲方指定的銀行賬戶信息。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得將該房屋用于非法經(jīng)營或產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合乙方經(jīng)營所需的消防、安全等規(guī)定。1.3乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.教育機構(gòu)租賃特殊條款：2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合乙方教育機構(gòu)所需的消防安全、環(huán)保等規(guī)定。2.2乙方有權(quán)根據(jù)教育需要對該房屋進行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.3甲方同意乙方在教學(xué)時間內(nèi)使用該房屋，不得干擾乙方的正常教學(xué)活動。3.醫(yī)療機構(gòu)租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合乙方醫(yī)療機構(gòu)所需的醫(yī)療設(shè)備安裝和使用要求。3.2乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)療需要對該房屋進行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。3.3甲方同意乙方在醫(yī)療時間內(nèi)使用該房屋，不得干擾乙方的正常醫(yī)療活動。4.辦公室租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)提供該房屋所需的辦公家具、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方有權(quán)根據(jù)辦公需要對該房屋進行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。4.3甲方同意乙方在辦公時間內(nèi)使用該房屋，不得干擾乙方的正常辦公活動。5.倉儲租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合乙方倉儲所需的消防安全、環(huán)保等規(guī)定。5.2乙方有權(quán)根據(jù)倉儲需要對該房屋進行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。5.3甲方同意乙方在倉儲時間內(nèi)使用該房屋，不得干擾乙方的正常倉儲活動。附件列表及要求說明：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋的權(quán)屬信息、建筑面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地的權(quán)屬信息、使用年限等。3.甲方的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方的身份信息。4.乙方的聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方的身份信息。5.甲方指定的銀行賬戶信息：要求詳細、準確，包含賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋維修責任不明確：在合同中明確雙方在房屋維修方面的責任，包括維修費用的承擔方式。2.租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀的要求不具體：在合同中詳細列明房屋恢復(fù)原狀的具體要求，包括裝修、清潔等方面的要求。3.租金調(diào)整幅度不明確：在合同中明確租金調(diào)整的幅度和調(diào)整的條件，以避免糾紛。4.租賃合同解除條件的約定不明確：在合同中明確租賃合同解除的條件和程序，包括提前通知的期限、違約金等相關(guān)事項。5.爭議解決方式不明確：在合同中明確爭議解決的方式和地點，以避免糾紛的發(fā)生。繼續(xù)列出實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押的限制不明確：在合同中詳細說明乙方是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，以及相關(guān)的條件和程序。如果允許，應(yīng)明確乙方需要獲得甲方的事先書面同意，并可能需要支付額外的費用或保證金。7.房屋使用目的的限制：在合同中明確乙方使用房屋的目的，如居住、商業(yè)、工業(yè)等，并規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的使用目的，以避免違反法律法規(guī)或影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。8.房屋保險責任：在合同中明確雙方是否需要為房屋投保，以及保險費用的承擔方式。如果甲方要求乙方投保，應(yīng)詳細說明保險的類型、范圍和保險金額。9.甲方對房屋的檢查權(quán)：在合同中規(guī)定甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房屋進行檢查、維修或展示給潛在的買家或租客，但必須提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。10.合同終止后的交接程序：在合同中詳細說明租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)如何進行房屋的交接，包括檢查房屋狀況、歸還鑰匙、結(jié)算費用等。11.法律法規(guī)變更的影響：在合同中約定，如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。12.緊急情況下的處理：在合同中約定，如果發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施保護房屋和租戶的安全。13.合同修改和補充：在合同中明確，任何對合同的修改或補充都必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認，以避免口頭變更帶來