(復(fù)合場所版)個人租房合同模板范文

(復(fù)合場所版)個人租房合同模板范文(復(fù)合場所版)個人租房合同模板范文(復(fù)合場所版)個人租房合同模板范文(復(fù)合場所版)個人租房合同模板范文個人租房合同模板范文甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米。1.2甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并支付甲方轉(zhuǎn)租手續(xù)費人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。成績要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績單，以保證乙方有足夠的學(xué)習(xí)能力。家長同意：乙方需提供家長的同意書，確認(rèn)家長知曉并同意乙方的租房行為。安全協(xié)議：鑒于學(xué)生可能缺乏生活經(jīng)驗，雙方應(yīng)簽訂額外的安全協(xié)議，明確安全事項和緊急聯(lián)系人。2.商務(wù)租房：注冊地質(zhì)使用：如乙方為公司，需明確是否可將出租房屋作為注冊地質(zhì)使用。裝修與改造：乙方可能需要根據(jù)公司形象對房屋進(jìn)行裝修或改造，需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。商業(yè)活動：如乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，需明確商業(yè)活動的范圍和可能的影響，以及甲方對此的態(tài)度。3.短期租賃（如rbnb）：最短租期：明確乙方的最短租期，以及相應(yīng)的租金和規(guī)則?？蛻艄芾恚阂曳叫柝?fù)責(zé)管理入住客戶，確保遵守當(dāng)?shù)胤珊蜕鐓^(qū)規(guī)定。清潔與服務(wù)：乙方需確保每次客戶離開后都對房屋進(jìn)行徹底清潔，并可能需要提供額外服務(wù)，如更換床單等。4.裝修期間的租房：裝修時間表：明確裝修的開始和結(jié)束時間，以及可能對甲方造成的干擾和補償措施。裝修保證金：乙方可能需要支付額外的裝修保證金，以保障裝修后的房屋恢復(fù)原狀。裝修材料存儲：如乙方需要在房屋內(nèi)存儲裝修材料，需明確存儲地點和安全性要求。5.養(yǎng)寵物租房：寵物條款：明確乙方是否可以養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制。寵物押金：乙方可能需要支付額外的寵物押金，以保障寵物對房屋可能造成的損害。寵物管理：乙方需確保寵物不會對鄰居造成干擾，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和養(yǎng)護(hù)。附件列表及要求說明：附件1：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間劃分、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。附件2：房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他設(shè)施，包括品牌、型號和數(shù)量。附件3：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修日期、維修項目和費用。附件4：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的日期和金額，以及任何滯納金或罰金的收取情況。附件5：房屋檢查報告要求：在租賃開始和結(jié)束時，雙方對房屋進(jìn)行檢查，并記錄下房屋的狀況，包括損壞情況和清潔程度。實際操作中的問題及解決辦法：問題1：租金支付延誤解決辦法：建立明確的租金支付提醒機制，如提前一周通過短信或郵件提醒乙方。問題2：房屋損壞責(zé)任爭議解決辦法：在租賃開始時，雙方共同檢查房屋并記錄下現(xiàn)有損壞，以免退房時產(chǎn)生糾紛。問題3：租客行為不當(dāng)解決辦法：在合同中明確租客應(yīng)遵守的規(guī)則，如噪音控制、寵物管理等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。問題4：緊急維修處理解決辦法：在合同中明確緊急維修的定義和響應(yīng)時間，以及緊急情況下乙方應(yīng)采取的措施。問題5：合同終止時的房屋返還解決辦法：在合同中詳細(xì)說明退房時的房屋返還標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔程度和設(shè)施完好性，以及未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的處理辦法。問題6：押金退還爭議解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和流程，包括扣除條件、剩余押金退還時間和方式，以及爭議解決機制。問題7：轉(zhuǎn)租或分租需求解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租或分租，如果允許，應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序和對甲方的事先通知要求。問題8：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，或者提供相應(yīng)的搬遷補償。問題9：租賃期間利率變動解決辦法：如果租金支付方式涉及銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)在合同中約定，如遇銀行利率變動，租金支付金額是否相應(yīng)調(diào)整。問題10：不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法，包括合同解除和責(zé)任豁免等。問題11：租賃期間的保險責(zé)任解決辦法：在合同中約定，乙方應(yīng)購買租賃期間的保險，以保障房屋和財產(chǎn)的安全，并明確保險責(zé)任的范圍和保險公司的賠償程序。問題12：租賃期滿后的續(xù)租解決辦法：在合同中提前約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，包括續(xù)租的租金調(diào)整、通知期限和續(xù)租合同的簽訂等。問題13：租賃期間的稅收問題解決辦法：在合同中明確租賃期間的稅收責(zé)任，包括租金收入的稅收申報和繳納，以及乙方是否需要提供稅務(wù)相關(guān)的證明文件。問題14：租賃期間的裝修或改造解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造的條件，包括裝修方案審批、裝修質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及裝修后的恢復(fù)責(zé)任。問題15