物業(yè)合作協(xié)議合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁物業(yè)合作協(xié)議合同范本篇一：物業(yè)合作協(xié)議甲方：

乙方：

依據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公正、公平、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達(dá)成全都看法，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。

第一條合作事項

（一）甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參加投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理；

（二）雙方按比例安排共享經(jīng)營利潤。

其次條合作期限

合作期限：年月日—年月日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

第三條合作原則

（一）保密原則

無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必需對有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

（二）誠信原則

雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

（三）友好原則

合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭吵，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互敬重，相互支持。

第四條股份比例及利益安排

（一）股份比例為：甲方40%、乙方60%。

（二）經(jīng)營管理的利潤按股份比例安排，經(jīng)營管理中消失的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例擔(dān)當(dāng)。

第五條權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獵取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)待條件；

2.甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本，占項目利潤40%；

3.不參加物業(yè)項目的詳細(xì)經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動；

4.有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索；

5.出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中消失的問題和重大決策事項發(fā)表看法；

6.樂觀支持和協(xié)作乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)；

7.本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.全權(quán)負(fù)責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和詳細(xì)經(jīng)營管

理。

2.根據(jù)60%比例投資，按投資比例擔(dān)當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任，按投資比例安排經(jīng)營利潤。

3.建立健全財務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務(wù)報表，接受甲方的財務(wù)審核。

4.每月召開一次經(jīng)營分析會，向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利安排及其他重大事項提出解決方案。

5.建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及有意損害甲方利益的行為。

6.樂觀參加和協(xié)作甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。

7.主動接受甲方的監(jiān)督和審核，樂觀接受甲方的合理化建議。

8.維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

第六條財務(wù)管理及監(jiān)管

（一）建立健全財務(wù)管理制度，由雙方爭論確定后執(zhí)行。

（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務(wù)報表。

（三）經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準(zhǔn)。能供應(yīng)正式發(fā)票的必需供應(yīng)正式發(fā)票；不能供應(yīng)正式發(fā)票的，應(yīng)供應(yīng)第三方出具的收據(jù)（蓋章或摁手?。?；既不能供應(yīng)正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。

（四）稅費(fèi)根據(jù)國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

（五）根據(jù)規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。

（六）員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜椖俊?/p>

（七）差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（八）每季度對經(jīng)營利潤按比例安排并支付。

第七條債權(quán)債務(wù)

（一）甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對方擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。

（二）本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條商定的股份比例擔(dān)當(dāng)。

第八條協(xié)議終止及清算

（一）發(fā)生以下狀況之一，協(xié)議終止：

1.協(xié)議到期，合作自然到期；

2.經(jīng)雙方協(xié)商全都，提前終止合作；

3.發(fā)生人力不行抗力大事，致使無法連續(xù)合作。

（二）合作終止后，應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。

1.固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例安排；

2.經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例安排；

3.經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例擔(dān)當(dāng)。

第九條違約責(zé)任

（一）甲乙雙方均應(yīng)仔細(xì)嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金2萬元，并擔(dān)當(dāng)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）如遇不行抗力導(dǎo)致任何一方無法連續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需準(zhǔn)時通知另一方，并供應(yīng)有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)供應(yīng)的報告、證明文件。不行抗力大事結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否連續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

第十條其他

（一）經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或丟失履行協(xié)議的力量，由該合作方的法定繼承人連續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

（二）本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商全都，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。

（三）由于本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成全都看法的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

（四）本協(xié)議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：20xx年月日

篇二：和物業(yè)合作協(xié)議甲方：天玉置業(yè)

乙方：北京元洲德州公司

甲、乙雙方本著精誠合作、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

第一條：廣告形式

甲方授權(quán)乙方為天玉銘城小區(qū)交房期間全部外部宣揚(yáng)業(yè)務(wù)方總代理方。小區(qū)內(nèi)交房時期內(nèi)的全部外部宣揚(yáng)單位的進(jìn)入須經(jīng)乙方批準(zhǔn)。

其次條：合作期限

合作期限自2022年月日至2022年月日，共月

第三條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算方式

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用總額為人民幣元

2、結(jié)算方式：協(xié)議簽定支付元，交房前支付元，活動結(jié)束后付清。

第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)供應(yīng)活動場地，供應(yīng)必要的活動幫助

2、甲方幫助負(fù)責(zé)維護(hù)乙方的一切宣揚(yáng)設(shè)施，由乙方自帶宣揚(yáng)設(shè)施入場。

3、甲方應(yīng)維護(hù)乙方的權(quán)益，小區(qū)內(nèi)不得消失除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業(yè)的任何形式的廣告

4、甲方負(fù)責(zé)維持秩序以防止非合作商家進(jìn)入小區(qū)宣揚(yáng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方的規(guī)章制度，聽從甲方管理人員的支配

2、乙方必需依據(jù)甲方要求按時、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)

3、甲方有權(quán)依據(jù)乙方活動內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議，乙方需樂觀與甲方進(jìn)行協(xié)商，并依據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整

4、乙方須向甲方供應(yīng)廣告位的設(shè)置方案，須按甲方審定的方案實施

5、活動期間不得損壞甲方的一切公共設(shè)施

6、乙方在甲方指定的范圍內(nèi)支配＿＿家合作商進(jìn)行宣揚(yáng)活動并負(fù)責(zé)維持秩序。

7、乙方擁有小區(qū)電梯和路燈旗桿廣告的獨家發(fā)布權(quán)

第五條：違約責(zé)任

1、若甲方未能按合同規(guī)定同意乙方指定以外的商家在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告活動，則屬違約，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失

2、若乙方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)給甲方5%滯納金

第六條：乙方在天玉銘城活動期間及活動前免費(fèi)向甲方供應(yīng)以下服務(wù)：

1、小區(qū)拱門一個；

2、彩旗8條；

3、大號橫幅兩條；

4、業(yè)主資料內(nèi)外包裝袋＿＿只。

其他：

1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力

2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

3、本協(xié)議自簽定之日起生效

4、北京裝飾德州公司具有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：或指定授權(quán)人：或指定授權(quán)人：

篇三：物業(yè)合作協(xié)議書甲方：廣州物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：廣州恒江貿(mào)易有限公司（以下簡稱乙方）

雙方本著“互惠互利、長期合作、共同進(jìn)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方針對食品供應(yīng)鏈?zhǔn)乱?，現(xiàn)簽署建立長期友好合作關(guān)系協(xié)議，以資雙方共有遵守。

一、合作期限：

_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協(xié)商，如雙方無異議提出，則順延____年。

二、合作方式：

（一）合作內(nèi)容。乙方能供應(yīng)的產(chǎn)品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務(wù)。

（二）傭金返點。乙方在服務(wù)收取本小區(qū)業(yè)主服務(wù)費(fèi)后，根據(jù)服務(wù)費(fèi)總額的10%返給甲方作為推舉服務(wù)傭金。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；

2、雙方在綻開工作業(yè)務(wù)時盡可能維護(hù)對方的正常業(yè)務(wù)規(guī)定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經(jīng)營；

四、相互宣揚(yáng)

1、甲乙雙方可在適當(dāng)時間內(nèi)，在雙方友好協(xié)商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網(wǎng)站上就關(guān)于某個活動開展專題頁面；

2、甲乙雙方在有關(guān)活動的過程中，相互關(guān)心、共同宣揚(yáng)，共同推動雙方的品牌；

3、雙方還可就其他深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步的探討；

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有根據(jù)協(xié)議界定收取傭金的權(quán)利；

2、甲方支持乙方與可以綻開的多種形式的互動溝通與合作；

3、甲方在不影響正常經(jīng)營前提下，盡可能為乙方經(jīng)營供應(yīng)便利，如辦公場所、聯(lián)系電話、廣告宣揚(yáng)、平安出入及外單位的掌握等；

4、甲方有責(zé)任保守乙方供應(yīng)的商業(yè)隱秘，不得向任何第三方透露本協(xié)議內(nèi)容；

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方確保所供應(yīng)的服務(wù)員符合從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2、乙方有責(zé)任對甲方的客戶供應(yīng)愛護(hù)，并保守甲方的商業(yè)隱秘，不得向任何第三方透露；

3、乙方應(yīng)充分利用雙方所搭建的平臺，發(fā)揮自身優(yōu)勢，樂觀探究多種形式的合作；

4、維護(hù)甲方利益，遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，樂觀參加甲方組織的活動，乙方服務(wù)中不得有任何損害甲方的言行，為提高甲方客戶滿足度做義務(wù)客服等力所能及的事情；

5、收取客戶服務(wù)費(fèi)用后，須按要求向甲方支付費(fèi)用；

七、其它

1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必需實行書面形式，口頭無效；本協(xié)議期滿時，雙方應(yīng)先考慮與對方續(xù)約合作；解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觯?/p>

2.甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行