(不同附錄版)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)政策咨詢、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃、投資評(píng)估、銷售代理等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：____（如：一次性支付、分期支付等）。3.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。4.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。5.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日在上述房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議書中，需要特別關(guān)注的一個(gè)細(xì)節(jié)是服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。這個(gè)細(xì)節(jié)直接關(guān)系到雙方的權(quán)益，因此需要詳細(xì)補(bǔ)充和說明。關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的支付方式，甲方可以選擇一次性支付或分期支付。一次性支付是指甲方在本協(xié)議簽訂之日起__天內(nèi)，將全部服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。分期支付則是指甲方按照約定的分期時(shí)間和金額，逐步將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。具體的分期支付方式和時(shí)間，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，如果甲方選擇一次性支付，那么支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__天內(nèi)。如果甲方選擇分期支付，那么每期的支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。需要注意的是，無論是一次性支付還是分期支付，甲方都應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則將視為甲方違約。乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。這是乙方的義務(wù)，也是甲方的權(quán)益。甲方應(yīng)妥善保管乙方開具的發(fā)票，以作為支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，履行相應(yīng)的稅收義務(wù)。乙方也應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，并依法納稅。如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議的履行。這是乙方的權(quán)利，也是甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，以免影響乙方提供咨詢服務(wù)?？偟膩碚f，服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間是本協(xié)議的重要組成部分，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。只有這樣，才能保證雙方的權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。1.支付方式的明確性：支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，以避免后續(xù)因支付方式不明確而產(chǎn)生的糾紛。例如，如果選擇分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出每期的支付金額和支付時(shí)間點(diǎn)。支付方式還應(yīng)包括支付使用的貨幣類型、支付賬戶信息等。2.支付時(shí)間的合理性：支付時(shí)間的設(shè)定應(yīng)考慮到項(xiàng)目的進(jìn)度和雙方的資金流狀況。對(duì)于分期支付，首期支付通常在協(xié)議簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，后續(xù)支付則可能與服務(wù)進(jìn)度或特定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)相掛鉤。支付時(shí)間的合理性有助于保障乙方的服務(wù)能夠順利進(jìn)行，同時(shí)也給予甲方合理的資金安排時(shí)間。3.支付憑證的提供：乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或其他支付憑證。這些憑證不僅是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明，也是乙方履行稅務(wù)義務(wù)的體現(xiàn)。甲方應(yīng)妥善保管這些憑證，以備查驗(yàn)或報(bào)銷使用。4.違約責(zé)任的規(guī)定：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)議中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和甲方的責(zé)任。乙方可能有權(quán)暫停服務(wù)直至收到款項(xiàng)，或者根據(jù)協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如滯納金等。5.支付保障措施：為了確保服務(wù)費(fèi)用的支付，雙方可以協(xié)商采取一定的支付保障措施。例如，甲方可以提供預(yù)付款、保證金或銀行保函等，以增加乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用支付的信心。這些措施的具體條款應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)說明。6.稅務(wù)合規(guī)性：雙方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，都應(yīng)遵守國家的稅收法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)已包含所有適用的稅費(fèi)，并在開具發(fā)票時(shí)依法納稅。甲方則應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)代扣代繳可能的稅費(fèi)，并在自己的稅務(wù)申報(bào)中正確體現(xiàn)。7.爭議解決機(jī)制：如果因服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以根據(jù)協(xié)議中約定的爭議解決條款，采取仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.支付條款的變更：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如果因特殊情況需要變更支付方式和時(shí)間，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，