2024年-(增加附錄條款)二手停車位買賣合同范本(通用)

二手停車位買賣合同范本(通用)合同編號：_______甲方（賣方）：聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地質(zhì)：_______郵政編碼：_______乙方（買方）：聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______通訊地質(zhì)：_______郵政編碼：_______第一條停車位基本情況1.1停車位位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______小區(qū)。1.2停車位編號：_______。1.3停車位面積：_______平方米。1.4停車位使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條買賣價格2.1雙方同意，停車位買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部買賣價款支付給甲方。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法享有并承擔停車位的各項權(quán)益和責任。第四條甲方保證4.1甲方保證其對停車位的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將停車位的相關(guān)情況如實告知乙方，不存在欺詐、誤導等行為。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買停車位的目的是用于自用，而非投資或轉(zhuǎn)售。5.2乙方保證按照小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用停車位，并承擔因使用停車位而產(chǎn)生的各項費用。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付買賣價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：停車位平面圖（如有）關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點。合同中應(yīng)明確指出甲方將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體時間，以便雙方遵守。在實際操作中，甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓日前，將停車位交付給乙方，并確保停車位處于可使用狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日后，依法享有并承擔停車位的各項權(quán)益和責任。關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：向物業(yè)管理處或開發(fā)商辦理停車位使用權(quán)變更登記、簽訂停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)稅費手續(xù)等。在辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)范圍。在停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用停車位，并承擔因使用停車位而產(chǎn)生的各項費用。同時，乙方不得將停車位用于非法用途，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)移后的權(quán)益保障。在停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)依法享有停車位的各項權(quán)益，包括但不限于：使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。同時，乙方應(yīng)承擔停車位的各項責任，如維護、保養(yǎng)、保險等。為確保乙方的權(quán)益得到保障，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前如實告知乙方停車位的相關(guān)情況，包括但不限于：停車位的實際狀況、使用年限、已發(fā)生的維修記錄等?？傊?，在二手停車位買賣合同中，權(quán)利轉(zhuǎn)移部分是至關(guān)重要的。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，辦理停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、有效。同時，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。在實際操作中，若雙方對權(quán)利轉(zhuǎn)移部分存在疑義或糾紛，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保自身權(quán)益得到充分保障。1.權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供停車位的權(quán)屬證明文件，如停車位購買合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對停車位的所有權(quán)或使用權(quán)是合法有效的。乙方在接受轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)仔細核對相關(guān)文件，確保其真實性、合法性和完整性。2.停車位的物理狀態(tài)：甲方應(yīng)保證停車位在轉(zhuǎn)讓時處于良好可用狀態(tài)，沒有損壞或影響使用的缺陷。乙方在接受轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)對停車位進行實地檢查，確認其滿意停車位的物理狀態(tài)。3.相關(guān)費用的結(jié)算：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓停車位時，已結(jié)清所有與停車位相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、維修基金、停車費等。雙方應(yīng)在合同中明確費用結(jié)算的責任和方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利瑕疵擔保：甲方應(yīng)保證停車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等，且不存在任何可能導致使用權(quán)受到限制或剝奪的第三方權(quán)利主張。甲方應(yīng)對此提供書面擔保，并在合同中約定相應(yīng)的違約責任。5.通知義務(wù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓停車位使用權(quán)之前，通知小區(qū)物業(yè)管理處或開發(fā)商，并辦理相應(yīng)的使用權(quán)變更手續(xù)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定。6.轉(zhuǎn)讓登記：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能需要進行登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記，以確保乙方的使用權(quán)得到法律保護。7.風險轉(zhuǎn)移：在停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間點，停車位的占有風險也應(yīng)當轉(zhuǎn)移給乙方。雙方應(yīng)在合同中明確風險轉(zhuǎn)移的具體時間點，以及在此之前發(fā)生的任何損失由哪方承擔。8.后續(xù)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在使用停車位期間，能夠享受到與小區(qū)其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和管理待遇。乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.違約責任：雙方應(yīng)在合同中明確約定，若一方未履行權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔的違約責任和賠償范圍。這有助于促使雙方嚴格遵守合同約定，確保交易安全。10.不可抗力：雙方應(yīng)考慮到可能發(fā)生的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等，對權(quán)利轉(zhuǎn)移的影響