(含附件)房屋裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

房屋裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程面積：________________1.5工程期限：____年__月__日至____年__月__日二、工程費(fèi)用2.1工程總費(fèi)用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（4）剩余__%的工程款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。3.3甲方應(yīng)在收到竣工資料后__天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。四、工程保修4.1乙方對工程實(shí)行保修，保修期為__年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)有償維修。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額__%的違約金。5.2乙方未按約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工金額__%的違約金。5.3乙方施工質(zhì)量不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并支付返工費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________附件：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)說明書3.工程預(yù)算清單4.裝修材料清單5.工程進(jìn)度表6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)量保修書=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高檔住宅裝修增加條款：高檔材料使用：明確高檔材料的品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方對高檔材料的使用和保護(hù)責(zé)任。精裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定精裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面處理、地面鋪設(shè)、家具定制等。設(shè)計(jì)師服務(wù)：規(guī)定乙方提供專業(yè)設(shè)計(jì)師服務(wù)的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)方案的修改次數(shù)、設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場指導(dǎo)等。2.商業(yè)空間裝修增加條款：安全規(guī)范：明確乙方必須遵守的商業(yè)空間裝修安全規(guī)范，包括消防安全、公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。特殊設(shè)備安裝：規(guī)定乙方負(fù)責(zé)安裝的特殊設(shè)備（如空調(diào)、照明系統(tǒng)）的技術(shù)參數(shù)、品牌、安裝標(biāo)準(zhǔn)等。營業(yè)中斷補(bǔ)償：如果裝修導(dǎo)致甲方商業(yè)活動中斷，乙方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額或補(bǔ)償方式。3.辦公空間裝修增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方使用的裝修材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測報(bào)告。辦公家具配置：詳細(xì)列出乙方提供的辦公家具清單，包括品牌、材質(zhì)、尺寸等。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施：明確乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。4.舊房翻新裝修增加條款：隱蔽工程檢查：規(guī)定乙方在施工前必須對房屋的隱蔽工程進(jìn)行詳細(xì)檢查，并報(bào)告甲方。結(jié)構(gòu)安全評估：要求乙方在施工前對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評估，并提供安全加固方案。垃圾清運(yùn)：明確乙方負(fù)責(zé)裝修垃圾的清運(yùn)工作，包括清運(yùn)費(fèi)用和清運(yùn)時(shí)間。5.靈活辦公空間裝修增加條款：可拆卸設(shè)計(jì)：要求乙方在設(shè)計(jì)時(shí)考慮空間的靈活性和可拆卸性，以便未來空間重組。智能化系統(tǒng)：規(guī)定乙方安裝的智能化系統(tǒng)（如智能照明、智能空調(diào)）的標(biāo)準(zhǔn)和功能?？焖偈┕ぃ好鞔_乙方應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)完成施工，以滿足甲方快速投入使用的要求。附件列表及要求說明：1.施工圖紙要求：必須是正式的、經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的施工說明。2.設(shè)計(jì)說明書要求：詳細(xì)描述裝修的風(fēng)格、色彩、材料、布局等設(shè)計(jì)要素，以及特殊設(shè)計(jì)要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。3.工程預(yù)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并附有詳細(xì)的預(yù)算說明。4.裝修材料清單要求：列出所有裝修過程中使用的材料的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，以及材料的環(huán)保、安全性能指標(biāo)。5.工程進(jìn)度表要求：詳細(xì)規(guī)劃工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間等，以便于雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。6.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括工程質(zhì)量的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽名等，以及驗(yàn)收不合格項(xiàng)的整改記錄。7.質(zhì)量保修書要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任，以及保修期內(nèi)維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法：1.裝修材料不符合約定：解決辦法：在合同中明確材料的品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前進(jìn)行材料驗(yàn)收，不合格的材料不得使用。2.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：在合同中設(shè)定明確的工程進(jìn)度時(shí)間表，并規(guī)定乙方應(yīng)支付的逾期竣工違約金，以激勵乙方按時(shí)完成工程。3.裝修質(zhì)量問題：解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定質(zhì)量保證金，并在驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，不合格的部分要求乙方返工。4.付款爭議：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定付款方式和時(shí)間，每次付款前要求乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明和驗(yàn)收報(bào)告。5.保修服務(wù)不到位：解決辦法：在合同中明確保修期限、保修范圍和服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，并要求乙方提供質(zhì)量保修書，作為保修服務(wù)的憑證。6.設(shè)計(jì)方案變更：解決辦法：在合同中設(shè)立變更訂單條款，明確設(shè)計(jì)方案變更的程序、費(fèi)用和工期調(diào)整機(jī)制。任何變更都需要雙方書面確認(rèn)，并作為合同的附件。7.施工安全責(zé)任：解決辦法：在合同中明確乙方的施工安全責(zé)任，包括為工人提供安全培訓(xùn)、配備安全設(shè)備、遵守安全規(guī)程等。同時(shí)，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能的安全事故。8.環(huán)境保護(hù)要求：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在施工過程中必須遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，包括噪音控制、粉塵處理、廢物回收等，并明確違規(guī)的處罰措施。9.第三方監(jiān)理：解決辦法：如果甲方聘請了第三方監(jiān)理公司，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理的角色、職責(zé)和權(quán)利，以及乙方與監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作流程。10.不可抗力因素：解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、影響工期的處理方式、以及因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用分擔(dān)機(jī)制。11.合同解除條件：解決辦法：在合同中規(guī)定雙方可以解除合同的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間等，并明確解除合同的法律后果和賠償事宜。12.隱私保護(hù)：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)機(jī)密，并明確違約的責(zé)任。13.產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)：解決辦法：在合同中明確裝修工程涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，如設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案等，以及乙方在施工中使用的材料和技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)問題。14.爭議解決機(jī)制：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點(diǎn)和適用法律。15.法律適用和司法管轄：解決辦法：在合同中明確適用的法律及爭議解決的地方法院，以避免未來因法律適用和管轄權(quán)問題產(chǎn)生的爭議。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分的