重慶市診所租賃合同模板

PAGEPAGE1重慶市診所租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的診所租賃給乙方使用，乙方承租甲方診所事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條診所基本情況1.1診所地址：1.2診所面積：1.3診所經(jīng)營(yíng)范圍：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將診所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。第五條診所的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合法使用診所，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用診所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)診所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供診所或干涉乙方合法使用診所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金、保證金或未合理使用診所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致診所無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重慶市診所租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃物的使用及維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：二、租賃物基本信息2.1診所地址：2.2診所面積：2.3診所經(jīng)營(yíng)范圍：三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將診所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。六、租賃物的使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合法使用診所，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用診所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3乙方在租賃期間如需對(duì)診所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供診所或干涉乙方合法使用診所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金、保證金或未合理使用診所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致診所無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日附件：1.診所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修或改造方案（如有）附件列表：1.診所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修或改造方案（如有）法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物實(shí)際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保租賃物面積與合同約定一致。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.租賃物設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確租賃物設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.裝修或改造方案的審批：乙方在租賃期間如需對(duì)診所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修或改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。解決辦法：1.對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保租賃物面積與合同約定一致。2.乙方提前規(guī)劃租金支付，確保按時(shí)支付租金。3.在合同中明確租賃物設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修大型設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)等。4.乙方在租賃期間如需對(duì)診所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修或改造方案符合相關(guān)