2013年威海乳山·智盈項目發(fā)展提案

威海乳山

智盈項目發(fā)展提案目錄第一部分城市概況第二部分乳山商業(yè)概述第三部分項目發(fā)展思路1.1地理位置1.2區(qū)域交通1.3人口狀況1.4宏觀經(jīng)濟1.5人文歷史1.6城市規(guī)劃2.1區(qū)域商業(yè)分布2.2主流商業(yè)概況3.1項目價值解析3.2項目發(fā)展困境3.3項目運作思路3.4運營思路詳解城市概況11.1地理位置1.2區(qū)域交通1.3人口狀況1.4宏觀經(jīng)濟1.5人文歷史1.6城市規(guī)劃乳山市位于山東半島東南部，地處北緯36°41′至37°08′，東經(jīng)121°11′至121°51′。東鄰文登市，西毗海陽市，北接煙臺市牟平區(qū)，南瀕黃海。乳山市地處膠東半島中心地帶，是連接青島、煙臺、威海的中間樞紐，隨著輕軌規(guī)劃及膠東半島一小時經(jīng)濟圈的形成，乳山市必將迎來發(fā)展新的契機。威烏高速濟青高速309國道煙威高速青威高速同三高速萊濰高速公路：309國道、省道207、青威高速。

機場：威海機場，開通了北京、上海以及韓國首爾、釜山的多條線路。港口：國家一類開放港口——乳山港。乳山市轄省級乳山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和省級銀灘旅游度假區(qū)、14個鎮(zhèn)、1個街道辦事處，共601個行政村。常住人口總數(shù)為57.25萬人?？倯魯?shù)213240戶，戶均人口2.68人。出生率5.11‰，死亡率8.78‰；人口自然增長率-3.67‰。人口繼續(xù)老齡化，乳山市60歲以上老年人口12萬人，占全市總?cè)丝诘?0.9%，比上年增加0.6個百分點。威海常駐人口縣市分布地區(qū)人口數(shù)量（萬）榮成71.44文登60.97乳山57.25環(huán)翠區(qū)36.39高新技術(shù)開發(fā)區(qū)26.95經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)18.95工業(yè)新區(qū)8.5根據(jù)《威海藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》乳山市將重點規(guī)劃建設(shè)海產(chǎn)品養(yǎng)殖加工區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、休閑旅游度假區(qū)、綠色能源產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和海灣科技開發(fā)新區(qū)五大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。2012年完成國內(nèi)生產(chǎn)總值382.5億元，比上年增長8.5%。第一產(chǎn)業(yè)完成增加值30.56億元，增長3.3%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值220.1億元，增長13.75%，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值131.84億元，增長13.7%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例分別為8.1%、54%、37.9%。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達56026元，增長11.39%。2012年財政總收入20億元，增長15.8%，其中，地方財政收入13.29億元，增長10.1%。金融機構(gòu)期末存款余額182.49億元，增長30.18%；社會消費總額152.4億元，增長16%。城鎮(zhèn)人均可支配收入：2.5萬元，農(nóng)民人均純收入1.2萬元，城鄉(xiāng)居民存款余額121.2億元，增長17.88%。宏觀經(jīng)濟增長房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展2012年乳山GDP環(huán)比增長8.5%，膠州宏觀經(jīng)濟高速發(fā)展；房地產(chǎn)行業(yè)處高速發(fā)展階段房地產(chǎn)發(fā)展階段與人均GDP關(guān)系標準標明，不同的人均GDP決定了該地區(qū)房地產(chǎn)市場的不同發(fā)展階段。2012年膠州市人均GDP近10000美元，房地產(chǎn)處于快速發(fā)展階段，生存改善需求兼有，但發(fā)展過程中較為強調(diào)發(fā)展速度及數(shù)量，對品質(zhì)要求較低。人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系啟動期快速發(fā)展平穩(wěn)發(fā)展減緩發(fā)展生存需求生存改善需求兼有改善需求改善需求超速發(fā)展快速發(fā)展以數(shù)量為主平穩(wěn)發(fā)展以質(zhì)量為主，數(shù)量質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展0-6000US$6000-14000US$14000-28000US$28000-56000US$1945年置乳山縣。因大乳山得名。乳山歷史悠久，據(jù)境內(nèi)古文化遺址出土文物考證和史籍記載，遠在新石器時代中期，境內(nèi)就有人類聚居。漢高祖元年（前206年），境內(nèi)置育犁縣。東漢建武五年（29年），育犁縣并入東牟縣。此后，境域先后屬文登縣、觀陽縣、牟平縣。清雍正十三年（1735年），境域分屬海陽縣、寧海州（1914年改稱牟平縣）。數(shù)千年來，先民們用自己的智慧和汗水創(chuàng)造著文明。唐時，乳山口已成為與外埠進行物資交流的重要口岸。明時，繅絲、制鹽、釀造、食品等手工業(yè)已較發(fā)達。至清末，夏村、乳山口等地已成為規(guī)模較大的商貿(mào)之地。威海市總體規(guī)劃發(fā)展分析2011年《威海市藍色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》出爐，確定“一核一帶三組團”的總體發(fā)展格局,一幅“藍色威?！庇牲c及面的恢弘藍圖走進人們的視線。指威海市中心城市，包括環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、工業(yè)新區(qū)，作為全市藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的核心區(qū)。指海洋開發(fā)保護帶，自海岸線向外的帶狀區(qū)域。指榮成市、文登市、乳山市與中心城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相互銜接。一核一帶三組團乳山一帶文登榮成威海

打造核心藍區(qū)堅持一體發(fā)展“一核”是指威海市中心城市，包括環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、工業(yè)新區(qū)，作為全市藍色經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的核心區(qū)。優(yōu)化海洋空間合理開發(fā)利用“一帶”是指海洋開發(fā)保護帶，自海岸線向外的帶狀區(qū)域。培育三個組團壯大區(qū)域中心“三組團”是指榮成市、文登市、乳山市與中心城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相互銜接，形成以成山片區(qū)—榮成市區(qū)—石島城區(qū)、文登市區(qū)—南海新區(qū)、乳山市區(qū)—銀灘旅游度假區(qū)為區(qū)域中心的組合型城鎮(zhèn)集群和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。城區(qū)開發(fā)區(qū)金海灣工業(yè)園區(qū)銀灘旅游區(qū)大乳山旅游區(qū)威海整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，奠定了乳山市沿海發(fā)展的大趨勢；乳山市未來城市總體規(guī)劃南向發(fā)展趨勢明顯，開發(fā)區(qū)將逐步成為乳山城市次中心；城市的擴張，環(huán)城工業(yè)園區(qū)將逐步融合；銀灘與大乳山旅游景區(qū)仍將發(fā)揮自身優(yōu)勢，成為吸引外來人口度假休閑消費的特色區(qū)域；城市概況小結(jié)：隨著環(huán)黃渤海經(jīng)濟圈的崛起和半島加工制造業(yè)基地、山東旅游黃金海岸線的規(guī)劃建設(shè)，乳山將承接周邊輻射，經(jīng)濟發(fā)展和擴張的空間更為廣闊；隨著半島城市群的加快形成和山東省城市布局的大整合、大調(diào)整，乳山“區(qū)域次中心城市”的區(qū)位優(yōu)勢更為突出，為加快發(fā)展提供了更好的外部條件和現(xiàn)實可能；通過以城帶園、城園并進，催生起以特色園區(qū)為軸心的環(huán)城工業(yè)隆起帶，帶動了傳統(tǒng)板塊與新興板塊齊頭并進，工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)更加鮮明、拉動效應(yīng)更加突出，積累了跨越發(fā)展的強大能量；以優(yōu)異自然資源為起點的特色旅游經(jīng)濟的興盛，將帶動第三產(chǎn)業(yè)的繁盛，城市服務(wù)配套將日益完善；經(jīng)濟的繁榮將帶來人民生活水平的提高，消費觀念和意識也將逐步提升，投資性物業(yè)及特色主題消費迎來機遇；城市逐步向南方向擴張，區(qū)域產(chǎn)業(yè)逐步融合，世紀大道成為未來城市商業(yè)發(fā)展軸線。地區(qū)商業(yè)概述22.1區(qū)域商業(yè)分布2.2主流商業(yè)概況乳山城區(qū)商圈：乳山市為縣級市，常駐人口約為57萬，在這樣一個小巧玲瓏的城市中，商業(yè)規(guī)模不可能太大，其主要的商業(yè)都集中在約2公里的商業(yè)街上；主要的綜合百貨類項目有：利群商廈、振華商場、金帝商都；綜合市場類：金豐廣場、大世界；銀灘商圈：由于銀灘屬于新興的旅游規(guī)劃城區(qū)，并且常駐人口比較少，因此沒有形成規(guī)模性的商業(yè)圈。目前居住銀灘的人的生活配套依靠海陽所鎮(zhèn)的門市、超市以及各自項目所帶底商來滿足日常需求。商業(yè)街新華街青山北路青山南路東山北路東山南路東內(nèi)環(huán)路長江路海陽所鎮(zhèn)大慶超市久久發(fā)國際商貿(mào)城振華商廈金帝商都利群商場商業(yè)街商圈銀灘區(qū)商業(yè)勝利街購物中心—利群商廈項目介紹：2005年4月開業(yè)，商廈為3層，地下1層；營業(yè)面積：總營業(yè)面積約為22000平方米經(jīng)營業(yè)態(tài)：-1F經(jīng)營煙酒茶葉、食品百貨、海鮮、水果蔬菜、日用品、美味快餐；1F經(jīng)營化妝品、黃金珠寶、玉器、家電、通訊數(shù)碼；2F經(jīng)營運動休閑、箱包皮具；3F為男女服裝、床上用品、童裝童鞋、玩具;進駐品牌：花花公子、皮爾卡丹、寶姿、老人頭、九牧王、耐克、阿迪達斯……綜合配套：中央空調(diào)、扶梯、餐飲經(jīng)營檔次：中檔偏高受眾群體：乳山市大眾消費者綜合百貨—振華商場項目介紹：2000年開業(yè)，商廈為2層，地下1層；建筑面積：總建筑面積約為1.3萬平方米經(jīng)營業(yè)態(tài)：-1F經(jīng)營床上用品、兒童玩具、西褲、男女服飾、男女鞋；1F經(jīng)營數(shù)碼、手表、化妝品、鞋帽、超市2F經(jīng)營女裝、男裝、兒童服飾、休閑服飾;進駐品牌：米奇、喬丹、駱駝、361度、奧康、以純、阿迪、李寧、……綜合配套：中央空調(diào)、扶梯經(jīng)營檔次：中檔偏低經(jīng)營狀況：較好受眾群體：乳山市大眾消費者，較認可。綜合百貨—金帝商都項目介紹：2004年11月開業(yè)，商廈為4層，地下1層；營業(yè)面積：總營業(yè)面積約為1.4萬平方米經(jīng)營業(yè)態(tài)：-1F家家悅超市；1F經(jīng)營通訊、數(shù)碼、文化手表、化妝品2F經(jīng)營男女品牌服裝、精品飾品；3F為高檔羊毛衫、品牌褲裝、運動系列、男女皮鞋;4F經(jīng)營家居飾品、童裝童鞋、特賣場進駐品牌：皮爾卡丹、鱷魚、艾登堡、老人頭綜合配套：中央空調(diào)、扶梯、經(jīng)營檔次：中低檔經(jīng)營狀況：一般受眾群體：乳山市大眾消費者專業(yè)店—乳山蘇寧電器項目介紹：2011年9月開業(yè)，商廈為3層；營業(yè)面積：總營業(yè)面積約為1.5萬平方米經(jīng)營業(yè)態(tài)：1F為手機、數(shù)碼、電腦等時尚家電，2F為小家電、冰洗專區(qū)，3F為彩電、空調(diào)等傳統(tǒng)家電。進駐品牌：海信、海爾、美得等國內(nèi)外常見品牌。綜合配套：中央空調(diào)、扶梯、該店還設(shè)置3C維修中心、VIP服務(wù)中心、培訓教室、以舊換新專區(qū)、顧客休息區(qū)等配套設(shè)施經(jīng)營檔次：產(chǎn)品定位為中高端精品經(jīng)營狀況：一般受眾群體：乳山市大眾消費者九九發(fā)國際商貿(mào)城經(jīng)營目標：擬建成中國北方乃至半島最著名的商品商貿(mào)中心項目規(guī)劃：總建筑面積70平方米，規(guī)劃內(nèi)容包括14棟商貿(mào)批發(fā)市場，4棟配套的功能樓，一套酒店配套；該項目共分三期進行開發(fā)，第一期為6棟商貿(mào)城；該項目供容納客戶2萬多家規(guī)劃面積：每棟商貿(mào)樓面積約4萬㎡，商鋪的面積10-60㎡；公寓的戶型面積在40-80㎡之間經(jīng)營商品：達20多種業(yè)態(tài)等特色商品區(qū)域營銷策略：1、利用功能分區(qū)保證3層的人流量；2、全國推廣宣傳，吸引眾多外地商戶和投資群體乳山商業(yè)小結(jié)：商業(yè)片區(qū)發(fā)展不均衡。城區(qū)現(xiàn)有商業(yè)基本能夠滿足當?shù)叵M者需求，但銀灘商業(yè)明顯滯后，制約了銀灘居住的舒適度，掣肘銀灘房地產(chǎn)的高速發(fā)展；城區(qū)主要商場規(guī)劃布局相似，無主題性、無特色、以滿足消費者基本需求為主，經(jīng)營檔次偏低；地區(qū)商業(yè)發(fā)展緩慢，在城市的南向發(fā)展趨勢中，未能起到消費、人流方向的引導，降低了城市開發(fā)區(qū)居住的舒適度，影響到本地消費者對開發(fā)區(qū)居住信心不足；隨著消費者生活水平及生活條件的提高，更高的消費需求難以滿足，為特色主題性較強更具有時尚感更能夠帶來更高消費體驗的商業(yè)奠定潛在市場。3.1項目價值解析3.2項目發(fā)展困境3.3項目運作思路3.4運營思路詳解項目發(fā)展思路3銀灘旅游區(qū)大乳山旅游區(qū)乳山市區(qū)乳山市世紀大道308號，扼守老城區(qū)、濱海新區(qū)（銀灘旅游度假區(qū)、大乳山風景區(qū)）、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，乳山港，緊鄰青威高速入口、乳山汽車站，乳山港、乳山市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)政府,項目北側(cè)還規(guī)劃有2014年即將動工的青煙威城際鐵路，輕軌車站。屬于黃金三角核心區(qū)，完全具備城市副中心條件。區(qū)位交通價值開發(fā)區(qū)

項目是乳山市產(chǎn)業(yè)布局升級的重點招商引資旅游項目，承接城市南向發(fā)展趨勢，屬于地區(qū)旅游經(jīng)濟的有力補充。項目對面是乳山汽車站，距海邊僅2公里。2013年開發(fā)區(qū)政府正式遷入·華東數(shù)控·南京中電電氣·青島科技大產(chǎn)業(yè)孵化園·長沙遠大可建裝配建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重點項目已落戶開發(fā)區(qū)。城市發(fā)展價值項目規(guī)劃價值總建筑面積40000平米，規(guī)劃為一棟地上16層四星級產(chǎn)權(quán)商務(wù)酒店和2-4層不等的自由街區(qū)商鋪組成的商業(yè)綜合體。項目在乳山市場首先推出了產(chǎn)權(quán)酒店物業(yè)，新穎的投資形式更容易受到消費市場關(guān)注。多類型沿街商鋪，不同面積，不同組合形式能夠滿足不同經(jīng)營需求，為多業(yè)態(tài)融合發(fā)展提供良好的空間。項目業(yè)態(tài)組合價值以四星級產(chǎn)權(quán)商務(wù)酒店為中軸，搭配休閑健身、特色餐飲、時尚娛樂等業(yè)態(tài)，打造乳山首個吃喝玩樂住體驗式、休閑、娛樂、文化、旅游商業(yè)項目，打造成乳山不夜城、新城市客廳。便利的交通條件，也使得項目有機會成為當?shù)芈糜涡蓍e文化的有力補充。項目啟動價值2011年3.18日建國飯店與智盈置業(yè)在威海建國飯店正式簽約。項目四星級產(chǎn)權(quán)商務(wù)酒店面積22000㎡，擁有乳山第一家無柱500人宴會廳及標準客房178間，委托山東省第一家海文化主題五星級酒店---威海海悅建國大酒店全權(quán)管理。知名酒店委托管理，將為酒店產(chǎn)權(quán)式運作奠定良好的基礎(chǔ)，也為堅定消費市場信心，更有利于凸顯項目價值。未來城市發(fā)展的商業(yè)集合點連接城市內(nèi)外的交通價值搶占城市未來發(fā)展優(yōu)勢區(qū)域超前的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃多類型商業(yè)產(chǎn)品集合品牌聯(lián)手保障準現(xiàn)鋪市場形象市場層面：乳山，外流型城市，老齡化人口結(jié)構(gòu)普遍對投資理財認知有限理財觀念傳統(tǒng)、保守，偏重儲蓄消費理念保守，以自身需求為重觀念保守，對新事物接受較慢社會收入相對較低，風險意識強常駐外來人口少，側(cè)重度假居住類物業(yè)投資消費趨眾傾向明顯，喜跟從區(qū)域?qū)用妫何恢闷x主城區(qū)，對當?shù)叵M人群吸引力低汽車站世紀大道人員流動性大，難形成人群集中區(qū)域無知名商業(yè)運營示范，市場消費信心不足周邊常駐人口少，區(qū)域缺乏商業(yè)氛圍城市發(fā)展緩慢，區(qū)域價值挖掘未得到市場認可項目層面半封閉街區(qū)，人流動線不暢項目周邊多空地，荒涼感缺乏持續(xù)價值宣傳和挖掘項目自身引導展示性不足業(yè)態(tài)定位缺乏特色、主題性單薄的商業(yè)氛圍影響經(jīng)營信心投資者，價值未認可綜述：經(jīng)營者，商機未認同開發(fā)者，價值引導不足從市場、區(qū)域、項目、商業(yè)經(jīng)營角度構(gòu)建運作思路市場層面：乳山，外流型城市，老齡化人口結(jié)構(gòu)普遍對投資理財認知有限理財觀念傳統(tǒng)、保守，偏重儲蓄消費理念保守，以自身需求為重觀念保守，對新事物接受較慢社會收入相對較低，風險意識強消費趨眾傾向明顯，喜跟從策略1、樹形象。2、巧引導政府重點引資項目及強強品牌聯(lián)合運營為出發(fā)點，樹立項目對于乳山城市的影響和意義。宣傳中以實例說明理財、投資及新產(chǎn)品特色，潛移默化的影響引導市場消費者的觀念。社會意識，消費習慣區(qū)域?qū)用妫何恢闷x主城區(qū)，對當?shù)叵M人群吸引力低汽車站世紀大道人員流動性大，難形成人群集中區(qū)域無知名商業(yè)運營示范，市場消費信心不足周邊常駐人口少，區(qū)域缺乏商業(yè)氛圍城市發(fā)展緩慢，區(qū)域價值挖掘未得到市場認可策略3、熱點炒作聯(lián)合政府結(jié)合周邊有利事件（規(guī)劃、進駐）炒作區(qū)域片區(qū)價值。4、價值發(fā)現(xiàn)項目舉辦地產(chǎn)投資類或者理財類座談會等，制造市場熱點，引導發(fā)現(xiàn)項目價值。區(qū)域價值，商業(yè)利益項目層面半封閉街區(qū)，人流動線不暢項目周邊多空地，荒涼感缺乏持續(xù)價值宣傳和挖掘項目自身引導展示性不足業(yè)態(tài)定位缺乏特色、主題性單薄的商業(yè)氛圍影響經(jīng)營信心策略5、引導展示6、經(jīng)營信心在中心城區(qū)設(shè)立廣告位或接待點，推廣項目；項目周邊臨近區(qū)域圍合、引導。酒店產(chǎn)權(quán)收益提前回報，商鋪主題招商經(jīng)營示范，帶動區(qū)域商業(yè)氛圍形成。增強展示，主題經(jīng)營商業(yè)的繁盛在于有效消費人群的多寡；偏于城市郊區(qū)，如何吸引人流到來？消費人流的動向在于共同的需求；能夠在城市中普遍滿足的不是我們想要的；機遇在于主題性、特色性！商業(yè)運營特色主題商業(yè)：城市商業(yè)消費新亮點城市主題消費倡導者融合城區(qū)、乳山、銀灘旅游景區(qū)優(yōu)勢項目能夠滿足特色商業(yè)需求主題推薦：A婚慶文化主題；B海旅游主題商業(yè)；C古玩主題商業(yè)主題運營策略：招商先行行銷跟進蓄水養(yǎng)魚已租帶售以城市產(chǎn)業(yè)運營者態(tài)度，協(xié)調(diào)政府政策層面傾斜，對行業(yè)主力店進行重點招商引進，形成市場關(guān)注熱點，帶動區(qū)域消費趨勢，彰顯區(qū)域價值，營造商業(yè)氛圍。商業(yè)市場啟動，彌補周邊商業(yè)氛圍不足；經(jīng)營者便是第一批客戶，適當政策扶植鼓勵經(jīng)營者購買；帶租約銷售對投資者來說風險更小，也更能體現(xiàn)商業(yè)價值。項目運營策略小結(jié)：以啟動期、營銷跟進期為劃分，詳解階段營銷思路以受眾面和閱讀量最廣泛的報紙和DM單頁為主。增加大眾媒體的投放，區(qū)域媒體與市、省級媒體相結(jié)合，最大限度地增強信息的實效傳達，并實現(xiàn)銷售和品牌的雙贏。有效使用廣告牌、專業(yè)紙媒、宣傳單頁、客戶通訊、網(wǎng)絡(luò)等媒體通路。啟動階段/媒體選擇啟動階段/形象包裝要在視覺元素和視覺載體的選擇上貼近客戶的審美趨向。通過主形象、樓書、生活手冊、禮品、平面廣告、現(xiàn)場包裝視覺傳播體系的綜合運用，把產(chǎn)品信息、項目氣質(zhì)有效傳達到目標客戶那里。在媒體策略上，大眾媒體投放，最終達到銷售和品牌知名度雙贏的結(jié)果。舉辦項目投資推介會，將項目主題貫穿推介會始終，提升項目高端形象，擴大項目知名度。啟動階段/產(chǎn)品推介邀請知名學者、商業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)意見領(lǐng)袖，以高端論壇、地產(chǎn)峰會、商業(yè)峰會等形式，進行思想碰撞，智慧碰撞。擴大影響，做足文章。拔高項目形象，推進項目宣傳。啟動階段/概念引導啟動階段/公眾話題通過公眾性事件，在主流媒體擴展項目知名度和美譽度，增強市場關(guān)注，與高端組織、團體的良性互動帶動能有效增加項目銷售。營銷跟進/主題推薦婚慶文化主題業(yè)態(tài)1、婚宴：以四星級產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店資源為依托，可承載一般婚宴、五星級婚宴、舞會式婚宴等?；閼c文化主題業(yè)態(tài)2、婚禮用品：包括喜酒、喜糖及各類婚禮用品等，主要分布在內(nèi)街部分；招商引入市場在營主力店入駐?；閼c文化主題業(yè)態(tài)3、婚紗禮服：引進在營主力店、品牌店，分布于沿街鋪位?；閼c文化主題業(yè)態(tài)4、婚紗攝影：引進市場實力主力店，提供室內(nèi)主題布景空間，項目臨近景區(qū)便于外景拍攝，分布于3—5層商鋪?；閼c文化主題業(yè)態(tài)5、婚慶公司：從事婚禮慶典策劃公司，能為婚禮提供全程服務(wù)?；閼c文化主題業(yè)態(tài)6、其他業(yè)態(tài)：蜜月旅行、珠寶首飾、床上用品……婚慶文化一站式體驗中心婚慶文化主題