夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議合集3篇

夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：******甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，年***月***日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于*省*市*區(qū)*路*號*小區(qū)棟單元號商品房一套，該合同的編號為；鑒于受X年5月15日成都市人民政府發(fā)布施行的《*市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權(quán)屬作以下商定：一、甲乙雙方共同確認1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明坐落：*省*市*區(qū)*路*號*小區(qū)棟單元號，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買賣合同與不動產(chǎn)登記機關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元?！靖赣H：名字，身份證號；母親：名字，身份證號?！课部畛鲑Y：甲乙雙方確認，結(jié)婚后，由甲方擔當勞動并獵取家庭收入的夫妻責任，由乙方擔當家務并照看子女的夫妻責任；因此，甲方婚后所獵取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均全部。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：******，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同擔當?shù)倪€貸義務，各方的份額分別占50%。二、甲方保證1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之；甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現(xiàn)對雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。2、若*市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設條件，當乙方滿意購買該商品房資格時，甲方承諾協(xié)作乙方在一個月內(nèi)完成對該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于樂觀申請并協(xié)作辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，樂觀申請并協(xié)作將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現(xiàn)對乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認。3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方全部，且應支付給乙方違約金元。三、乙方保證1、嚴格遵守上述規(guī)定，擔當所屬共同還貸之義務。2、樂觀協(xié)作甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實現(xiàn)對該商品房的購買以及不動產(chǎn)權(quán)屬登記。四、其他1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;2、若任何一方違反本協(xié)議的商定，首先應協(xié)商處理，協(xié)商后無法達成全都的，任何一方均有權(quán)起訴至*市*區(qū)人民法院;3、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。4、補充商定：甲方：*****乙方：******時間：時間：******夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議(第二篇)夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在規(guī)定夫妻雙方就共同擁有的房產(chǎn)進行確權(quán)的相關(guān)事宜。為了明確雙方共同財產(chǎn)的權(quán)益和責任，確保雙方的合法權(quán)益，夫妻雙方自愿達成以下協(xié)議。一、協(xié)議雙方甲方：[夫妻甲方姓名]乙方：[夫妻乙方姓名]二、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)權(quán)屬性：該房產(chǎn)為[夫妻雙方共同所有]。3.共同權(quán)益：夫妻雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益和責任。三、共同房產(chǎn)確權(quán)1.房產(chǎn)證辦理：雙方共同將在簽署本協(xié)議后，配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)以雙方名義共同擁有。2.權(quán)益分配：夫妻雙方按照共同協(xié)商一致的原則，自行分配各自在房產(chǎn)中所占的權(quán)益比例，雙方確定的比例為[具體比例]。四、共同權(quán)益與責任1.共同權(quán)益：夫妻雙方享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括住宅使用權(quán)、出售權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.共同責任：夫妻雙方共同承擔該房產(chǎn)的義務，包括房產(chǎn)維護、稅費繳納等。五、分割協(xié)議1.離婚或分居：如雙方之間存在離婚或分居情況，按照法律規(guī)定進行財產(chǎn)分割。2.其他情況：如雙方共同協(xié)商決定分割房產(chǎn)時，將按照雙方協(xié)商一致的原則進行分割。六、爭議解決如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議(第三篇)夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[填寫甲方聯(lián)系地址]乙方：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[填寫乙方聯(lián)系地址]鑒于甲方與乙方共同擁有以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]經(jīng)協(xié)商一致，特達成以下協(xié)議：第一條確權(quán)情況1.1甲方與乙方共同享有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，均為夫妻雙方共同名義所有，共享權(quán)益。1.2雙方各自確認房產(chǎn)的份額比例為：甲方占[填寫甲方占比]%，乙方占[填寫乙方占比]%。1.3雙方一致同意，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)的權(quán)、利、產(chǎn)生保護及處理爭議事宜享有平等的權(quán)益。1.4若雙方有繼任親屬，其繼承權(quán)益應按照法定的繼承順序得到保障。雙方均無權(quán)將個人持有的份額在未經(jīng)對方書面同意的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條一方死亡處理2.1若雙方其中一方不幸去世，則存活方有權(quán)優(yōu)先購買故亡方被繼承份額，購買價格按照市場價值或雙方協(xié)商一致確定。2.2存活方需通過公證機關(guān)辦理并繼承故亡方的所有權(quán)，獲得相應房產(chǎn)權(quán)益的確權(quán)手續(xù)。第三條協(xié)議變更與解除3.1本協(xié)議的任何變更或解除應以雙方的書面協(xié)議為準，并得到雙方共同簽字確認。第四條爭議解決4.1本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條附則5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為永久有效，除非雙方對其進行變更或解除。5.2本協(xié)議如有缺失或不完善之處，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)法律規(guī)定及時予以修訂。5.3本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：