(多條款解讀版)空白房屋租賃合同范本

合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______；土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、司法查封等影響乙方正常使用的事由。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方維修房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（1）甲方延遲交付房屋達_______日的；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)權(quán)益受到嚴重損害的。（1）乙方延遲支付租金達_______日的；（2）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進行違法活動的；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。7.3因乙方原因?qū)е录追椒课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：-1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和條件使用房屋，不得擅自改變經(jīng)營范圍。-1.2乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，并承擔(dān)相關(guān)費用。-1.3乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自調(diào)整。2.住宅租賃：-特殊條款：-2.1乙方需按照甲方提供的住宅用途使用房屋，不得擅自改變用途。-2.2乙方需遵守甲方制定的住宅管理規(guī)定，不得進行擾民活動。-2.3乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)居住證和戶籍手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.辦公室租賃：-特殊條款：-3.1乙方需按照甲方提供的辦公用途使用房屋，不得擅自改變用途。-3.2乙方需遵守甲方制定的辦公室管理規(guī)定，保持辦公室整潔和安全。-3.3乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)接入，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.廠房租賃：-特殊條款：-4.1乙方需按照甲方提供的廠房用途使用房屋，不得擅自改變用途。-4.2乙方需遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保廠房安全。-4.3乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)和許可證，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.商鋪租賃：-特殊條款：-5.1乙方需按照甲方提供的商鋪用途使用房屋，不得擅自改變用途。-5.2乙方需遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪整潔和安全。-5.3乙方需按照甲方的要求辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，并承擔(dān)相關(guān)費用。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間名稱、面積、窗戶位置等。2.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電和其他設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等。3.租金支付憑證模板：提供租金支付憑證的格式，包括金額、支付日期、支付方式等信息。4.維修記錄表：記錄房屋維修的情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。5.合同解除協(xié)議模板：提供合同解除協(xié)議的格式，包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等信息。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決支付逾期的問題。如乙方無法按時支付租金，應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補交所欠租金。2.房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決設(shè)施損壞的問題。如乙方對設(shè)施損壞負有責(zé)任，應(yīng)按照合同約定進行修復(fù)或賠償。3.房屋維修需求：乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決維修需求的問題。甲方應(yīng)盡快安排維修，并通知乙方維修時間和影響范圍。4.合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期和雙方責(zé)任。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。6.房屋使用違規(guī)：如果乙方違反了合同中關(guān)于房屋使用的約定，例如改變了房屋用途、進行了違法活動或造成了噪音擾民，甲方應(yīng)及時通知乙方糾正行為。如果乙方屢次違規(guī)或違規(guī)行為嚴重，甲方可以依據(jù)合同條款采取解除合同等措施。7.房屋損壞賠償：在租賃期間，如果房屋或附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知乙方，并雙方協(xié)商確定修復(fù)方案和賠償金額。8.租賃期滿后的交接：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在接收房屋時進行檢查，確認房屋及設(shè)施的狀態(tài)，并在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方的押金。9.押金扣除爭議：如果甲方在租賃期滿后扣除乙方押金，而乙方對此有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果無法達成一致，可以依據(jù)合同中約定的爭議解決方式處理，如申請仲裁或提起訴訟。10.房屋增值服務(wù)：如果甲方提供額外的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，應(yīng)在合同中明確服務(wù)的范圍、費用及支付方式。同時，應(yīng)約定服務(wù)的標準和響應(yīng)時間，以及服務(wù)不達標時的解決辦法。11.自然災(zāi)害和不可抗力：合同中應(yīng)包含關(guān)于自然災(zāi)害和不可抗力情況的條款，明確在此類情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金調(diào)整、合同終止等方面的處理辦法。12.房屋保險：甲方應(yīng)確保房屋已投保相應(yīng)的保險，以保障房屋在火災(zāi)、水災(zāi)等意外情況下的損失。合同中應(yīng)明確保險的責(zé)任范圍、保險金額和理賠流程。13.合同變更：如果雙方在租賃期間需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容，并由雙方簽字確認。14.法律法規(guī)變化：如果合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行協(xié)商，必要時對合同條款進行相應(yīng)調(diào)整。15.信息保密：合同中應(yīng)包含保密條款，要求雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方書面同意。附件要求說明：1.房屋平面圖：要求詳細、準確，標注尺寸和房間功能，以便乙方了解房屋布局。2.房屋設(shè)施清單：要求列出所有設(shè)施，包括品牌、型號、購買年份等，以便于管理維護和交接時的核對。3.租金支付憑證模板：要求格式規(guī)范，包含必要信息，以便于雙方記錄和