水庫物業(yè)化管理綠化服務(wù)方案

水庫物業(yè)化管理綠化服務(wù)方案目錄第一節(jié)綠化服務(wù)內(nèi)容及要求 1第二節(jié)綠化管理措施 4第三節(jié)綠化保潔細(xì)則 4第四節(jié)綠化用農(nóng)藥管理規(guī)程 9第五節(jié)喬灌木保潔規(guī)程 11第六節(jié)松土除草殺蟲操作規(guī)程 14第一節(jié)綠化服務(wù)內(nèi)容及要求一、室內(nèi)養(yǎng)護(hù)1.澆水：根據(jù)苗木各類，按規(guī)定進(jìn)行澆水，保證苗木不缺水；2.花木除雜：及時(shí)消除雜草，雜物及枯枝爛葉，時(shí)刻保持盆內(nèi)無明顯雜草，雜物；3.修剪整形：根據(jù)生長情況不定期修剪，整形，使苗木保持青綠，美觀大方；4.施肥：根據(jù)苗木各類及生長情況進(jìn)行施肥，每次松土后需施肥一次；5.病蟲防治：春，夏，秋季蟲病多發(fā)期前必須進(jìn)行綜合防治，不能有大規(guī)模的病蟲害發(fā)生，冬季要做好越冬蟲害的清理滅除及防病工作；6.長勢不良，觀賞效果不佳的花木，管理處應(yīng)及時(shí)通知更換。二、室外養(yǎng)護(hù)：1.基礎(chǔ)性更新改造：土壤改良：對綠化地帶未經(jīng)改良的土壤每年進(jìn)行一次性全面深耕改良，徹底改變花木因土壤貧瘠板結(jié)而造成的生長慢，枯黃，老化，部分枯死的狀況，確?；ú莸恼ＩL狀態(tài)，深翻土壤后，施基肥和使用化學(xué)除草劑，消除雜草。2.常規(guī)性養(yǎng)護(hù)工作：(1)修剪：修剪能使植物經(jīng)常保持平整美觀并能促進(jìn)生長茂盛.苗木修剪，每鑰修剪兩次生長旺盛期應(yīng)根據(jù)生長情況不定期及時(shí)修剪，草皮修剪春，夏季每兩個月進(jìn)行一次，秋，冬季根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修剪基本保證春，夏季草皮不長于15厘米，秋，冬季不長于10厘米；(2)澆水：旱季喬，灌木每星期澆水-次，草皮每星期澆水兩次；室外拿刀盆栽隨天氣不同，天澆水1-2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水1-2次，室內(nèi)盆栽每周澆水1-2次；草皮澆水時(shí)要一次澆透，不能只澆土層表面，至少要濕潤土層5厘米以下，澆水以早晚為主；(3)花木除雜：及時(shí)消除雜草，雜物，經(jīng)常拾除草地，花叢內(nèi)磚頭，紙屑等雜物，時(shí)刻保持綠地，花壇整潔，清除雜草采用人工拔除或選用化學(xué)除草劑，每次清完雜草后，應(yīng)噴施三次葉面肥及控草肥；(4)松土，擴(kuò)穴，施肥：原則上每年冬季必須深耕擴(kuò)穴重施肥一次，平時(shí)每遇兩次大雨必須松土一次，每次松土后同時(shí)根據(jù)苗木的具體需要施肥一次；(5)病蟲防治建立病蟲害防治動態(tài)跟蹤系統(tǒng)，春，夏，秋季蟲病多發(fā)期前必須進(jìn)行綜合防治，不得有大規(guī)模的蟲害發(fā)生；冬季要做好越冬蟲害的清理滅除和樹干涂液防蟲，防病等保護(hù)工作；(6)花木補(bǔ)植：如果發(fā)現(xiàn)有損壞或死亡的苗木，必須在兩天內(nèi)完成補(bǔ)植；(7)植保：提倡生物防治，人工防治，使用農(nóng)藥必須以不傷害市民的健康為前提，盡量使用高效低毒無公害農(nóng)藥，使用農(nóng)藥時(shí)必須在晴朗無風(fēng)的天氣一次性完成，噴藥后4小時(shí)內(nèi)下雨的，要待天晴后重噴；使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，以免藥液擴(kuò)散；(8)自然災(zāi)害的防御：雨季前要檢查綠化市，提前做好排水工作，臺風(fēng)，霜凍等多發(fā)季節(jié)應(yīng)及時(shí)做好預(yù)防措施，避免不應(yīng)有的損失；(9)草皮養(yǎng)護(hù)：雜草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高度超過8厘米的雜草每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結(jié)合磷，鉀肥和有機(jī)肥，施后澆透水或在雨后施肥；(10)綠籬，花球養(yǎng)護(hù)：綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，增加其藝術(shù)含量。修剪下的枝葉要立刻清除春，夏季每兩個月施肥一次，秋，冬季每3個月施肥一次，施用復(fù)合肥和共生麩保證長勢旺盛綠籬，花球死亡缺苗，須在1周內(nèi)補(bǔ)種好；(11)喬灌木養(yǎng)護(hù)：每月巡查，及時(shí)修剪枯枝，病蟲枝，下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木高2.5米以上修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。第二節(jié)綠化管理措施1.制定各項(xiàng)綠化的管理制度和操作規(guī)范，并嚴(yán)格付諸于實(shí)施，加強(qiáng)綠化工的工作責(zé)任心。2.共享公司的綠化管理力量，加強(qiáng)綠化人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的素質(zhì)和專業(yè)技能。3.抓好綠化人員的行為規(guī)范管理，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言行文明。4.對環(huán)保工作，以綠化員自查，管理處主任巡查或檢抽查相結(jié)合的形式進(jìn)行經(jīng)常性的抽查。5.及時(shí)清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗；6.制定預(yù)防措施，防治病蟲害；7.做好惡劣天氣花草樹木的保護(hù)工作；8.定期修剪草坪，使其生長茂盛，平整美觀。9.制定各項(xiàng)操作規(guī)程，綠化完好率98%以上。第三節(jié)綠化保潔細(xì)則一、目的加強(qiáng)管理轄市內(nèi)花草樹木的保潔，美化園市，提供一個優(yōu)美的環(huán)境。二、適用范圍適用于轄市內(nèi)綠化保潔工作。三、職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對各管理處綠化工作的檢查監(jiān)督。2.綠化工負(fù)責(zé)對責(zé)任市內(nèi)的綠化保潔工作。四、程序1.茶花（1）習(xí)性：喜溫濕、半陰，忌烈日、干燥，微酸性砂質(zhì)土壤?；ㄆ诙酁?--4月，期長1--2個月。（2）保潔：1）土壤：過度粘重，加10cm碎樹葉、泥炭等有機(jī)物深埋30—45cm。2）栽種：秋季最宜。3）澆水：移植、生長期、花期適當(dāng)多澆水和葉面噴水，冬天適當(dāng)扣水，中午澆水；夏季在早晨或傍晚澆水。4）施肥：餅肥、復(fù)合肥5）病蟲害：病：梢枯、煤污、灰班、炭疽等，5月初50%多菌靈可濕粉劑1000倍稀釋。蟲：茶毛蟲，50%休螟松乳劑1000倍稀釋；蚜蟲，40%氧化樂果1000倍稀釋。紅蜘蛛、茶梢蛾、甲殼蟲，40%氧化樂果2000倍稀釋；金龜子，敵敵畏、敵百蟲1000倍稀釋；銹壁虱，20%氧化螨醇800--1000倍稀釋。6）中耕除草：隨時(shí)7）整形修剪：修剪：衰弱枝、過密枝、交叉枝、枯枝、內(nèi)堂枝、病蟲枝；短截徒長枝；花后修剪（2月下旬可強(qiáng)度修剪）。摘葉：摘除3年以上老葉。疏蕾：6月中下旬適當(dāng)疏去過多花蕾。2.杜鵑（1）習(xí)性：耐陰，3--6月開花，微酸性土壤，忌濃肥，避陽光直射。（2）保潔：1）修剪：花后剪去徒長枝，夏季摘心。2）施肥：花前（3--4月）10天/次；花后（5--7月）2次/月；餅肥、魚粉3--6月，3--5天/次，7--9月，2日/次（早、晚），葉面噴水。3）蟲害：蚜蟲（甲殼蟲），40%氧化樂果3000倍（1500倍）稀釋。3.月季（1）習(xí)性：喜陽，微酸性土壤，喜肥花期一般在4月下旬、9月上旬。（2）保潔：1）修剪：花后剪除花柄，冬季強(qiáng)剪。2）施肥：花后追肥。3）澆水：忌積水，見干見濕，夏季隔日。4）病蟲害：白粉病、卷葉?。ㄏ募荆?，退菌特有500倍、65%代森鋅500倍稀釋；紅蜘蛛、蚜蟲、甲殼蟲，40%氧化樂果1200倍、80%敵敵畏1000倍稀釋。4.桂花（1）習(xí)性：喜陰，溫濕肥沃排水良好砂質(zhì)土壤，花期一般為9月。（2）保潔：1）修剪：同茶花。2）施肥：12、6、9月抽枝開花前施肥。3）澆水：忌積水，花前一個月澆水充分，花期扣水肥。4）病蟲害：刺蛾、布袋蟲、卷葉蛾、桂花葉蜂，98%敵百蟲晶體1000倍稀釋；紅蜘蛛，40%氧化樂果2000倍稀釋。5.梔子花（1）習(xí)性：喜陽耐陰，肥沃微酸性土壤，花期6--8月，不太耐寒。（2）保潔：1）澆水：夏、秋高溫干旱期及時(shí)澆水。2）施肥：結(jié)合夏秋澆水施肥。3）病蟲害：吹綿蚧、龜蠟蚧、甲殼蟲，40%樂果1000倍+80%敵敵畏800倍稀釋混噴。6.黃楊（1）習(xí)性：適應(yīng)性強(qiáng)，耐剪，花期6--7月。（2）保潔：1）施肥：夏季加強(qiáng)肥水，餅肥水1--2次/年。2）澆水：一般10天/次。3）病蟲害：褐斑病（霉雨期），退菌特1000倍稀釋液，每周/次，連續(xù)2--3次；袋蛾、刺蛾、卷葉蛾、巢蛾，1000倍98%敵百日晶體稀釋。7.含笑（1）習(xí)性：喜微陰、溫濕，微酸性土壤，耐寒不耐干、曝曬，花期4--5月。（2）保潔：1）修剪：3月一次，花后剪去幼果。2）移植：早春初冬。3）施肥：2月底、6月底、8月底追肥。4）病蟲害：吹綿蚧、龜蠟蚧，松堿合劑20倍、80%敵敵畏800倍、40%氧化樂果1000倍+0.1%洗衣粉稀釋混噴。8.梅花（1）習(xí)性：喜陽，排水良好土壤，花期3--4月。（2）保潔：1）移植：早春初冬。2）澆水：耐旱不耐濕，忌水浸。3）修剪：花后留2--3芽短截，抽枝30--40cm時(shí)摘心，二次梢在7月摘心。4）病蟲害：蚜蟲、刺蛾，80%敵敵畏、98%敵百蟲晶體1000倍稀釋，不宜用樂果。9.草坪（1）冷季型2）習(xí)性：最適溫度為15--25度，極限為15--35度，過微縮性、中性土壤。3）品種：藍(lán)草、小雞草、黑麥草、高羊茅、本特草、紅頂草。（2）暖季型1）習(xí)性：最適溫度為26--32度。2）品種：結(jié)萎草、狗芽根、野牛草、蜈蚣草、大葉油草、竹節(jié)草、馬蹄金。第四節(jié)綠化用農(nóng)藥管理規(guī)程一、目的加強(qiáng)轄市內(nèi)綠化用農(nóng)藥的管理，確保安全使用和控制。二、適用范圍適用于轄市內(nèi)綠化用農(nóng)藥的管理。三、職責(zé)1.各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化農(nóng)藥申購的審核。2.綠化工負(fù)責(zé)綠化用農(nóng)藥的申購和保管。四、程序1.綠化工根據(jù)本物業(yè)綠化工作需要，確定綠化用農(nóng)藥的品種、規(guī)格、型號及合理儲備量，報(bào)小市管理處主任批準(zhǔn)后最后確定。2.綠化用農(nóng)藥的采購按公司采購程序規(guī)定進(jìn)行，由綠化工負(fù)責(zé)對購進(jìn)農(nóng)藥的驗(yàn)證，并做好驗(yàn)證記錄。合格的進(jìn)入貯存點(diǎn)，不合格的如無合格證明、有效期超過、產(chǎn)品規(guī)格型號不對或質(zhì)量不符合要求等應(yīng)做好記錄，并由采購人員負(fù)責(zé)退、換。3.綠化用農(nóng)藥在使用時(shí)，綠化工應(yīng)根據(jù)農(nóng)藥使用說明，注意使用時(shí)的防護(hù)，做到不影響自己和他人的健康，不對周圍環(huán)境造成不良影響。4.用剩的農(nóng)藥，由綠化工負(fù)責(zé)將容器蓋嚴(yán)實(shí)，存放在規(guī)定的地方，保護(hù)好農(nóng)藥的標(biāo)識，防止他人拿用或打翻。5.對貯存點(diǎn)的農(nóng)藥，綠化工應(yīng)定期（如每月一次）核對數(shù)量，檢查有效期。發(fā)現(xiàn)過期的應(yīng)報(bào)小市管理處主任批準(zhǔn)后，作妥善的報(bào)廢處理，包括農(nóng)藥瓶也不得隨意亂扔。第五節(jié)喬灌木保潔規(guī)程一、目的規(guī)范喬灌木保養(yǎng)工作程序，確保喬灌木的保潔質(zhì)量。二、適用范圍適用所管轄范圍內(nèi)的喬木、灌木的保潔工作。三、職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施過程中的技術(shù)指導(dǎo)。2.綠化工依據(jù)本規(guī)程實(shí)施喬灌木保潔工作。四、程序1.喬木修剪（1）修剪工具：高枝剪、高枝鋸、截鋸、枝剪、人字梯、手套、警告牌等。（2）修剪操作內(nèi)容：1）棕櫚科植物老化枝葉枯黃達(dá)2/3時(shí)即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開裂達(dá)1/3以上時(shí)應(yīng)剝落，修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷。2）對由于受以外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時(shí)清剪。3）每年12月—次年2月應(yīng)對喬木修剪，剪除徒長枝、樹身的并生枝、徒長枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對樹冠適當(dāng)整形保持形狀。4）修剪整形應(yīng)達(dá)到均衡樹勢、完整樹冠和促進(jìn)生長的要求。5）剪下的枝葉應(yīng)達(dá)到及時(shí)清除，集中運(yùn)到花木基地處理。2.灌木修剪（1）修剪工具、用具主要有：綠籬機(jī)、綠籬剪、手套、警示牌等。（2）修剪內(nèi)容：1）所有灌木應(yīng)在冬季進(jìn)行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及株型修剪工作。2）每天巡查中應(yīng)及時(shí)清剪因折斷等枯黃的枝葉。3）對于散尾葵、棕竹等棕櫚科灌木應(yīng)及時(shí)將枯黃的葉邊清修。4）觀花灌木應(yīng)在花期過后進(jìn)行較重的修剪，盡量避免在開花前修剪。3.喬灌木施肥（1）喬灌木應(yīng)每年施肥一次，采用穴肥或環(huán)施法，有機(jī)肥或復(fù)合肥均可。（2）觀賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施一次有機(jī)肥，每年5—6月應(yīng)追肥一次復(fù)合肥。4.病蟲害防治（1）喬灌木初春、梅雨季節(jié)、立秋應(yīng)噴一次廣譜殺蟲劑和殺菌劑。（2）對突發(fā)性病蟲害應(yīng)及時(shí)有針對性地噴殺農(nóng)藥。（3）對園藝三大害蟲應(yīng)交替使用幾種藥物噴殺，避免重復(fù)用同一種藥導(dǎo)致病蟲產(chǎn)生抗藥性。（4）噴藥時(shí)應(yīng)注意噴植物的葉背面及根莖部位。（5）禁用高毒或強(qiáng)刺激性的農(nóng)藥。5.喬灌木保潔應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）喬木生長健壯、形態(tài)整齊、無凌亂枝條和冗長枝葉，灌木株形整齊、造型植物輪廓清晰，修剪面平直整齊，棱角分明。（2）沒有枯黃葉、折斷枝、修剪殘留枝。（3）正確施肥、噴藥，無明顯病蟲害。（4）喬木基部無萌蘗枝，無過長雜草、雜物。（5）灌木腳部整齊清潔，無過長雜草、雜物。（6）喬木修剪截口與枝位平齊。6.喬灌木保潔注意事項(xiàng)（1）不得擅自改變原植株造型。（2）喬木修剪應(yīng)兩人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝鋸進(jìn)行，不得提倡爬樹修剪。（3）喬灌木噴藥應(yīng)注意風(fēng)向，注意保護(hù)員工及周圍人員安全。（4）綠化工對喬灌木修剪、施肥、噴藥等保潔工作完成后，填寫《綠化保潔工作日記表》。（5）山體斜坡上的喬灌木保潔操作應(yīng)注意安全，戴好有關(guān)安全設(shè)施。（6）在喬灌木修剪時(shí)，工作市域應(yīng)擺放警示牌，防止無關(guān)人員走進(jìn)發(fā)生危險(xiǎn)。（7）園林綠化主管應(yīng)每半月對管轄范圍內(nèi)的喬灌木保潔進(jìn)行一次檢查。將檢查情況填入《綠化服務(wù)巡查記錄表》。第六節(jié)松土除草殺蟲操作規(guī)程一、目的提高土壤透氣性，防止雜草叢生，確?；ú萆L繁茂。二、適用范圍適用于轄市內(nèi)的各類植物的松土除草。三、職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對各轄市綠化保潔的檢查監(jiān)督。2.綠化工負(fù)責(zé)按本規(guī)程對責(zé)任市內(nèi)所有植物的松土除草。四、程序1.除草（1）將樹冠下或草坪內(nèi)非人植的草類清除。（2）能直接拔除根部的雜草，直接拔除即可。（3）不能直接拔除根部的雜草，如在樹冠下可用鋤頭挖除，