出售上海二手房合同合集3篇

出售上海二手房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：******買方(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市***【區(qū)】【縣】(部位：***)房屋類型***結(jié)構(gòu)：；(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】***平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體全部】土地；土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：***；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計***元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為*年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：***。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(甲方)：買方(乙方)：********年**月**日**年**月**日出售上海二手房合同(第二篇)出售上海二手房合同合同編號：_________甲方(賣方)：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方(買方)：_____________________地址：___________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________摘要：本合同是甲方作為上海二手房的賣方，與乙方作為買方之間訂立的出售上海二手房的合同。合同內(nèi)容包括房屋描述、房屋交付、價格與支付方式、違約責(zé)任等條款。請雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格履行合同內(nèi)容。第一條房屋描述甲方現(xiàn)同意將其位于上海市_____區(qū)___________小區(qū)____號樓____號房產(chǎn)證登記面積______平方米的二手房以____________元/平方米的價格出售給乙方。第二條房屋權(quán)屬甲方保證該房屋是其合法擁有的，并不存在任何的擔(dān)保、抵押、查封、租借或其他權(quán)屬糾紛。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)甲方有任何所有權(quán)欠缺或糾紛，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在簽署本合同時處于正常使用狀態(tài)，并保證在交付房款時將房屋的合法擁有權(quán)移交給乙方。2.房屋交付后，由乙方承擔(dān)房屋的一切稅費，并辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。第四條價格與支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋面積和成交價格計算出的總價款，自簽署本合同之日起15天內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付首付款______元，剩余的款項將在交付房屋時一次性支付。第五條合同解除與違約責(zé)任1.若任何一方喪失民事行為能力或不可抗力等不可抗力因素發(fā)生，本合同自動解除。2.乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。如協(xié)商不成，則可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第七條合同生效與其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在交付房款時辦理過戶手續(xù)。2.本合同的任何修訂或補充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等，視為本合同的有效組成部分。甲方(賣方)簽名：_________________日期：____年___月___日乙方(買方)簽名：_________________日期：____年___月___日出售上海二手房合同(第三篇)合同編號：出售上海二手房合同甲方：[賣方姓名]（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]乙方：[買方姓名]（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]鑒于甲、乙雙方自愿且均具備相應(yīng)的法定權(quán)利能力，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守并履行其中的各項約定。具體事項如下：一、房屋信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.戶型：[戶型]4.建筑面積：[建筑面積]5.產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]6.房屋使用情況：[房屋使用情況]二、交易金額及付款方式1.房屋總價：[房屋總價]（大寫：[總價大寫]）2.乙方首付款金額：[首付款金額]（大寫：[首付款大寫]）3.乙方貸款金額（若適用）：[貸款金額]（大寫：[貸款金額大寫]）4.甲方負(fù)責(zé)支付的稅費：[稅費金額]（大寫：[稅費金額大寫]）5.付款方式：乙方自有資金支付總價，甲方收到款項后辦理房屋交付手續(xù)。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付日期：乙方付清房屋款項后的[交付日期]個工作日內(nèi)，甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶相關(guān)費用并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋的權(quán)屬狀況合法完整，沒有任何法律糾紛。若因甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方在房屋合法權(quán)益上遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為合同總價的[違約金比例]%。2.若甲方在房屋交付之前撤銷本合同的，應(yīng)返還乙方所有已支付的金額，并額外賠償乙方合同總價[賠償比例]%的違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的