物業(yè)管理公司委托經(jīng)營協(xié)議書

物業(yè)管理公司委托經(jīng)營協(xié)議書甲方（委托方）：物業(yè)管理公司乙方（受托方）：經(jīng)營公司鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，乙方是一家具有豐富經(jīng)營經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊的經(jīng)營管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營管理其下屬物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方將其下屬物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方經(jīng)營管理，具體物業(yè)名稱、地址、面積等信息詳見附件一。1.2乙方在受托經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2委托期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料、文件和證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明、環(huán)保驗收證明等。3.3甲方應(yīng)確保物業(yè)符合法律法規(guī)和消防安全、環(huán)保等要求，不得存在違法建設(shè)和安全隱患。3.4甲方應(yīng)按時支付乙方經(jīng)營管理費用，具體金額和支付方式詳見附件二。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定經(jīng)營管理計劃和方案，并報甲方備案。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等要求得到滿足。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營情況和費用收支情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按時收取甲方支付的經(jīng)營管理費用，并開具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金的金額為本次協(xié)議委托經(jīng)營管理費用的____%，具體金額根據(jù)實際損失情況確定。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：經(jīng)營公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理公司委托經(jīng)營協(xié)議書目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、委托事項四、委托期限五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、經(jīng)營管理費用及支付方式八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、前言鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，乙方是一家具有豐富經(jīng)營經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊的經(jīng)營管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營管理其下屬物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“物業(yè)”指甲方下屬的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.2“經(jīng)營管理”指甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。三、委托事項3.1甲方將其下屬物業(yè)（具體物業(yè)名稱、地址、面積等信息詳見附件一）委托給乙方經(jīng)營管理。3.2乙方在受托經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、委托期限4.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2委托期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料、文件和證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明、環(huán)保驗收證明等。5.3甲方應(yīng)確保物業(yè)符合法律法規(guī)和消防安全、環(huán)保等要求，不得存在違法建設(shè)和安全隱患。5.4甲方應(yīng)按時支付乙方經(jīng)營管理費用，具體金額和支付方式詳見附件二。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定經(jīng)營管理計劃和方案，并報甲方備案。6.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，確保物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等要求得到滿足。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營情況和費用收支情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4乙方應(yīng)按時收取甲方支付的經(jīng)營管理費用，并開具合法有效的發(fā)票。七、經(jīng)營管理費用及支付方式7.1甲方應(yīng)按照約定的金額和支付方式向乙方支付經(jīng)營管理費用，具體金額和支付方式詳見附件二。7.2乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金的金額為本次協(xié)議委托經(jīng)營管理費用的____%，具體金額根據(jù)實際損失情況確定。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：經(jīng)營公司甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)名稱、地址、面積等信息附件二：經(jīng)營管理費用及支付方式附件列表：1.附件一：物業(yè)名稱、地址、面積等信息2.附件二：經(jīng)營管理費用及支付方式法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.委托經(jīng)營：指甲方將物業(yè)的管理和經(jīng)營權(quán)委托給乙方，乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)管理公司和經(jīng)營公司之間的溝通不暢，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營管理出現(xiàn)問題。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時交流信息和解決問題。2.物業(yè)管理公司未按時支付經(jīng)營管理費用。解決辦法：明確經(jīng)營管理費用的支付時間和方式，并設(shè)立違約金條款以約束雙方。3.物業(yè)存在安全隱患或違法建設(shè)。解決辦法：在合同中明確甲方的義務(wù)，要求其確保物業(yè)符合法律法規(guī)和安全要求，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和適用法律，以便在爭議發(fā)生時能夠及時解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.