商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（參考）

商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（參考）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并已取得租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.3乙方承租租賃物業(yè)用于______（填寫承租用途，如：辦公、商業(yè)、酒店等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣______元，總計(jì)每月租金為人民幣______元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在本協(xié)議租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，并按照保險(xiǎn)公司的要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本（參考）目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)六、保險(xiǎn)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并已取得租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。1.3乙方承租租賃物業(yè)用于______（填寫承租用途，如：辦公、商業(yè)、酒店等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣______元，總計(jì)每月租金為人民幣______元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物業(yè)交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在本協(xié)議租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，并按照保險(xiǎn)公司的要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方未按約定支付租金或擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。4.乙方未按照約定的用途合理使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定投保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，或未確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效的，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.保證金：指當(dāng)事人為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額，用于違約時(shí)的賠償或扣除相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題：在合同中明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租賃物業(yè)的使用用途問題：在合同中明確租賃物業(yè)的用途，并約定乙方不得擅自改變用途，以保護(hù)甲方的權(quán)益。3.租金支付問題：在合同中明確租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任，以確保甲方能夠及時(shí)收到租金。4.租賃期