宅基房產買賣合同書合集3篇

宅基房產買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******身份證號碼：****住宅：******編碼：******聯系方式：****托付銷售經紀機構：******法定代表人：******業(yè)務代理人：******代理人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：******聯系方式：****住宅：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******經紀機構備案證明號：******買受人：******身份證號碼：****住宅：*******編碼：******聯系方式：****依據《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋全部權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證][]為準。2、房屋內部設施設備：包括；二條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：******人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時[抵作][]房屋價款。買受人實行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應當在*年***月***日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號為：。第四條甲方權利擔保責任1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權轉讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協作的，甲方需無償協作。如該房產權利狀況與上述狀況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并根據合同交易價款的*%向違約方主見違約金，并依法主見相應的損失賠償責任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方且不協作乙方辦理預報登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據拆遷時房屋評估價格的*%支付違約金?；谵r村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依舊依據本"違約責任"條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存?zhèn)洳?。甲方?****乙方：*****簽訂日期：****簽訂日期：****宅基房產買賣合同書(第二篇)宅基房產買賣合同書合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：住所地：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所地：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和公平交易的基礎上，經充分協商達成以下協議：第一條房產信息1.1房產詳細地址：1.2房產所在地：（省/市/區(qū)縣）1.3房產面積：（平方米）1.4房產權屬：（無抵押、抵押等情況）第二條交易金額及支付方式2.1交易總金額：（大寫）（小寫）2.2付款方式：2.2.1乙方向甲方支付定金（如有）：（大寫）（小寫）2.2.2乙方向甲方支付首期款：（大寫）（小寫）2.2.3乙方向甲方支付尾款：（大寫）（小寫）2.3付款時間及方式：2.3.1乙方支付定金時間：2.3.2乙方支付首期款時間：2.3.3乙方支付尾款時間：2.4付款賬戶信息：2.4.1甲方開戶行：賬戶名：賬號：2.4.2乙方開戶行：賬戶名：賬號：第三條過戶及辦理手續(xù)3.1過戶手續(xù)：乙方需自行辦理過戶手續(xù)，甲方應積極配合并提供必要的協助。3.2房產證：乙方需在辦理完成過戶手續(xù)后，對甲方支付全款時領取房產證。第四條違約責任4.1甲乙雙方簽訂本合同，一經簽訂即為雙方履行的法律文件，任何一方未按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付相應的違約金。4.2本合同解除或違約后，已支付的款項概不退還。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第六條其他事項6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方支付全部款項后，甲方應將剩余兩份合同交付乙方。6.2本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷或變更。甲方（賣方）：簽字：乙方（買方）：簽字：日期：年月日附件：身份證復印件各一份宅基房產證復印件各一份摘要：本合同為宅基房產買賣合同，明確了甲乙雙方的權利義務、交易金額及支付方式、過戶及辦理手續(xù)、違約責任、爭議解決等事項。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方支付全部款項后，甲方應將剩余兩份合同交付乙方。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷或變更。(第二篇)：合同內容應居中對齊，摘要內容應位置居中。宅基房產買賣合同書(第三篇)宅基房產買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：_____________________聯系電話：_____________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________________住所/地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于乙方同意購買甲方擁有的宅基房產，雙方達成以下條款：第一條購房物件1.甲方同意將其所擁有的宅基房產（以下簡稱"房產"）出售給乙方。2.房產位于_____________________（具體位置），房屋結構及面積為_____________________。房產權屬清晰，權屬證明文件號為_____________________。3.房產所涉及的地基、圍墻、配套設施、屋內設備及附件，均包含在本合同中。第二條交易價格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）_____________________元的價格購買房產。2.乙方應于本合同簽訂之日起[10/30/60]天內，將全款支付至甲方指定的賬戶。甲方確認收到全款后，須在[7/15/30]天內辦理過戶手續(xù)。3.乙方支付過戶費用，甲方支付房產證明文件辦理費用。第三條交付與過戶1.房產過戶手續(xù)由甲方負責辦理，并承擔過戶費用。2.乙方應保證提供真實有效的身份證明文件及相關材料，并協助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房產過戶完成后，甲方將房產的產權證書等文件移交給乙方。第四條房產現狀及權益保證1.甲方保證所出售房產不存在任何抵押、質押、查封等糾紛，且沒有已登記的共有人。2.若房產存在任何糾紛，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在收到房產后，享有房產的所有權并自行承擔房產的維修等責任。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____________________（百分之____）。2.除非合同另有規(guī)定，違約金的支付不影響繼續(xù)履行