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標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出租方(甲方):*********承租方(乙方):*********依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在***,租賃建筑面積為***平方米。廠房類型為***,***結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期***個(gè)月,自***月***日起,至***月***日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自***年***月***日起,至***年***月***日止。租賃期***年。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣***元。月租金為人民幣***元,年租金為***元。2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣*****元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1、租賃期間,乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)***門電話。如需***門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)***元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方:*********授權(quán)代表人:*********承租方:*********授權(quán)代表人:*********開(kāi)戶銀行:********開(kāi)戶銀行:**********帳號(hào):**********帳號(hào):************電話:**********電話:************簽約地點(diǎn):********簽約日期:********標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)樣書(shū)(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)樣書(shū)合同編號(hào):【合同編號(hào)】簽訂日期:【簽訂日期】甲方(出租方):【甲方名稱】【甲方地址】【甲方電話】乙方(承租方):【乙方名稱】【乙方地址】【乙方電話】摘要:本合同由甲方出租位于【廠房地址】的標(biāo)準(zhǔn)廠房給乙方使用,租賃期為【租賃期限】,租金為【租金金額】,具體條款如下:一、租賃物1.1甲方同意將位于【廠房地址】的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用。1.2廠房面積為【廠房面積】,具體界定見(jiàn)附件【廠房平面圖】。二、租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前【時(shí)間提醒】書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意。三、租金及支付方式3.1根據(jù)本合同,乙方應(yīng)按【支付方式】支付租金。3.2租金支付方式為【支付方式描述】。3.3租金根據(jù)租賃期限【按月/季/年】支付。四、保證金4.1乙方應(yīng)提供保證金【保證金金額】作為交納租金的保證,并在租賃期屆滿前【天數(shù)】提前告知甲方。4.2在租賃期滿、合同履行完畢并滿足約定條件后,甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。五、承租方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)對(duì)廠房實(shí)施合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,保持廠房及設(shè)備的正常狀態(tài)。5.3乙方不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模的裝修。六、出租方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保廠房的所有權(quán)歸屬清晰,保證乙方的合法使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供廠房的相應(yīng)設(shè)備和維修保養(yǎng)服務(wù)。6.3甲方有權(quán)對(duì)廠房實(shí)施定期檢查,監(jiān)督乙方合法使用。七、違約與解除7.1若任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。7.2當(dāng)一方發(fā)生嚴(yán)重違約情況時(shí),對(duì)方有權(quán)解除合同及采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。八、適用法律和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交【仲裁/法院】處理。九、其他約定9.1本合同一式【份數(shù)】,甲方和乙方各持一份,具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方(出租方):乙方(承租方):(簽字)(簽字)(蓋章)(蓋章)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)樣書(shū)(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書(shū)合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(出租方):[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方(承租方):[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為滿足乙方工業(yè)生產(chǎn)需求,合法擁有并有權(quán)出租位于[廠房地址]的標(biāo)準(zhǔn)廠房,而乙方具備承租標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求和經(jīng)營(yíng)資質(zhì),雙方本著平等自愿的原則,達(dá)成以下租賃合同:第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將其位于[廠房地址]的標(biāo)準(zhǔn)廠房,出租給乙方作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn),支付租金。3.2租金支付方式為每月預(yù)付,乙方應(yīng)當(dāng)于每月[指定日期]前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用及維護(hù)義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的用途使用標(biāo)準(zhǔn)廠房,不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管及合理使用標(biāo)準(zhǔn)廠房,并承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違約不支付租金,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還標(biāo)準(zhǔn)廠房,并承擔(dān)相應(yīng)違約金。5.2若乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)提交[申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。第七條合同成立、變更和終止7.1本合同自雙方蓋章生效,并具有法律效力。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同

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