委托代理物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

委托代理物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3建筑面積：__________1.4物業(yè)用途：__________第二條委托代理內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，包括日常維修、定期檢查、設(shè)備更新等。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等。第三條委托代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自__________起至__________止。3.2本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和文件，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料和文件，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-委托代理物業(yè)管理協(xié)議書(shū)目錄1.引言2.定義和解釋3.物業(yè)的基本情況4.委托代理內(nèi)容5.委托代理期限6.甲方的權(quán)利和義務(wù)7.乙方的權(quán)利和義務(wù)8.物業(yè)管理費(fèi)和支付方式9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“物業(yè)”指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地?！凹追健敝肝飿I(yè)的所有權(quán)人，即__________。“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司，即__________。3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)類型：__________3.3建筑面積：__________3.4物業(yè)用途：__________4.委托代理內(nèi)容4.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。4.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，包括日常維修、定期檢查、設(shè)備更新等。4.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練等。4.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等。5.委托代理期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自__________起至__________止。5.2本協(xié)議期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和文件，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料和文件，不得泄露給第三方。8.物業(yè)管理費(fèi)和支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列出。8.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為按季度支付，每季度第一個(gè)月的第__________日前支付。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件附件一：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃3.附件三：物業(yè)消防安全管理計(jì)劃4.附件四：物業(yè)保險(xiǎn)事宜相關(guān)文件5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方泄露甲方的物業(yè)資料和文件給第三方。法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)的行為。2.委托代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行物業(yè)管理的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理費(fèi)的支付問(wèn)題：確保甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，可以設(shè)立提醒機(jī)制，提前通知甲方支付。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況，甲方可以定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.物業(yè)資料和文件的保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料和文件，確保不被泄露給第三方，可以簽訂保密協(xié)議來(lái)明確保密義務(wù)。4.合同續(xù)約的處理：在合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時(shí)簽訂