監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)：合同法律制度

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1.合同概念的要點(diǎn)

■合同的締結(jié)需要由雙方當(dāng)事人協(xié)商全都才能成立-成立

■合同當(dāng)事人作出的意思表示需要合法-生效

■合同中所確定的權(quán)利義務(wù)，需要是當(dāng)事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承受的義務(wù)

2.合同的分類(lèi)

■按合同的種類(lèi)分(15類(lèi))

■計(jì)劃合同與非計(jì)劃合同

■雙務(wù)合同與單務(wù)合同

■諾成合同與實(shí)踐合同

■主合同與從合同

■有償合同與無(wú)償合同

■要式合同與不要式合同

3.合同的形式

■書(shū)面形式-合同書(shū)、信件、傳真、電報(bào)、電子郵件

■口頭形式-當(dāng)面、電話(huà)

■其他形式-公證、審批、登記

4.合同形式欠缺的法律后果

按法律規(guī)定或商定應(yīng)采納書(shū)面形式而當(dāng)事人未采納書(shū)面形式，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，視為合同成立。

5.在建設(shè)工程領(lǐng)域中的主要意義

■雙方未簽訂書(shū)面施工合同，但已進(jìn)行施工，在施工任務(wù)完成后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程價(jià)款

■工程師發(fā)布口頭指令，但沒(méi)有以書(shū)面形式確認(rèn)，但承包人有證據(jù)證明工程師的確發(fā)布過(guò)指令的，也應(yīng)確認(rèn)這種指令的效力

6.合同的內(nèi)容

■當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名、住宅

■標(biāo)的-是首要條款，主要為物、勞務(wù)、智力成果、工程項(xiàng)目

■數(shù)量

■質(zhì)量

■價(jià)款或酬勞

■履行期限、地點(diǎn)和方式-施工合同的履行地點(diǎn)是工程所在地

■違約責(zé)任

■解決爭(zhēng)議的方法

7.關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(兩大類(lèi))

8.當(dāng)事人沒(méi)有商定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理方法

■有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，依國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

■無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

■無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

■無(wú)地方標(biāo)準(zhǔn)，依企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

9.要約條件

■內(nèi)容詳細(xì)確定

■一經(jīng)受要約人承諾，合同即成立

■需要向相對(duì)人發(fā)出，由相對(duì)人承諾

■需要具有合同的一般條款

10.要約邀請(qǐng)

■盼望他人向自己發(fā)出要約的意思表示

■并非合同成立的必經(jīng)過(guò)程

■主要有價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等

■商業(yè)廣告內(nèi)容如符合要約規(guī)定，視為要約

11.要約的撤回與撤銷(xiāo)

12.要約的撤回與撤銷(xiāo)的'區(qū)分要約的撤回要約的撤銷(xiāo)

發(fā)生時(shí)間

發(fā)生在要約生效之前

發(fā)生在要約生效之后效力

使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力

使一個(gè)已發(fā)生法律效力的要約失去法律效力

13.要約不得撤銷(xiāo)的情形(兩種狀況)

■要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)

■受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)，并已經(jīng)為履行合同做了預(yù)備△

不僅得"有理由認(rèn)為要約不可撤銷(xiāo)'，而且要求"已經(jīng)為履行合同作了預(yù)備工作'。兩個(gè)并列條件缺一不可。14.承諾的條件

■承諾需要由受要約人作出

■承諾只能向要約人作出

■承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容全都

■承諾需要在承諾期限內(nèi)發(fā)出

15.承諾對(duì)要約原內(nèi)容有變動(dòng)的處理

16.建設(shè)工程文件在合同法中的性質(zhì)

■招標(biāo)公告-要約邀請(qǐng)

■拍賣(mài)公告-要約邀請(qǐng)

■招標(biāo)文件-要約邀請(qǐng)

■投標(biāo)文件-要約

■中標(biāo)通知書(shū)-承諾

17.承諾的期限

■承諾的期限

在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出

■如要約沒(méi)有規(guī)定期限以對(duì)話(huà)方式作出，應(yīng)當(dāng)即作出承諾，另有商定除外

要約以非對(duì)話(huà)方式作出，承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到達(dá)(依據(jù)詳細(xì)狀況和交易習(xí)慣)

18.承諾期限的始算起點(diǎn)

■承諾期限從要約到達(dá)受要約人開(kāi)始計(jì)算

■信件或電報(bào)，信件載明或電報(bào)交發(fā)之日起算

■信件未載明日期，自信件郵戳日開(kāi)始計(jì)算

■以電話(huà)、傳真等方式作出的，自要約到達(dá)受要約人時(shí)計(jì)算

19.承諾的超期(受要約人緣由)

■受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾拖延到達(dá)要約人

■一般狀況下承諾無(wú)效，視為新要約

■但要約人實(shí)時(shí)通知受要約人該承諾有效的，視為承諾有效(即只要對(duì)方認(rèn)可就有效)

20.承諾的延誤(客觀緣由)