萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇1

28三月2024萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]衛(wèi)生間設(shè)計(jì)所考慮的方面：功能要求生活習(xí)慣經(jīng)濟(jì)發(fā)展地理位置家庭結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)對戶型的影響業(yè)主利益資源利用……萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]

第一部分國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]

文件名稱發(fā)布時(shí)間發(fā)布單位

衛(wèi)生間使用面積標(biāo)準(zhǔn)（m2）《小康住宅研究居住目標(biāo)》1993.2建設(shè)部最低一般理想33.54《城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（報(bào)批稿）》1996.1建設(shè)部3《城市示范小區(qū)住宅設(shè)計(jì)建議標(biāo)準(zhǔn)》1996.11建設(shè)部4《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》2001國家住宅與居住環(huán)境工程中心最低（建面）一般（建面）推薦（建面）345《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096——1999）》1999建設(shè)部三件套便器＋洗浴便器＋洗臉便器32.521.1萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]

第二部分與國外同類戶型的比較萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]美國住宅標(biāo)準(zhǔn)：“對于5口人以上的家庭，其居住套型中應(yīng)有第二個(gè)排便空間”英國設(shè)計(jì)公報(bào)：“5人住的2～3層單幢房子，6人住的平房應(yīng)設(shè)兩個(gè)便器，其中一個(gè)可與浴室在同室；5人住的平房應(yīng)設(shè)另一個(gè)廁所并與浴室分開”。

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]分別抽樣選取日本、美國和中國公寓中較為典型的住宅戶型進(jìn)行研究和比較萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]主衛(wèi)客衛(wèi)美國公寓戶型圖（107m2）

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]衛(wèi)生間衛(wèi)生間美國公寓戶型圖（90m2）

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]日本住宅：分為公營、公團(tuán)和分讓三種公營住宅是指政府為低收入者提供的租賃住房；公團(tuán)住宅是指政府或其隸屬機(jī)構(gòu)為中低收入者提供的租售住宅；分讓住宅是指開發(fā)商開發(fā)的非獨(dú)立式住宅萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]浴室?guī)匆聶C(jī)

洗臉臺日本分讓住宅（86m2）

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]浴室?guī)茨樑_日本分讓住宅（110m2）

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]衛(wèi)生間金色家園戶型（87m2）

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]主衛(wèi)客衛(wèi)金色家園戶型（108m2）

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]中國日本美國住宅建筑面積(m2)87.02（使用面積69.43）

108.31（使用面積87.05）

86.33（使用面積）90（使用面積）衛(wèi)生間個(gè)數(shù)1212衛(wèi)生間建筑面積(m2)主衛(wèi)3.664.487.85.8客衛(wèi)4.485.2衛(wèi)生間面積住宅使用面積4.21％8.27％9.03％12.22％樣本衛(wèi)生間面積比較表

說明：使用面積不包括公用分?jǐn)偯娣e、陽臺面積和凸窗面積萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]中國日本美國衛(wèi)生間面積(m2)主衛(wèi)3.66

4.487.85.8客衛(wèi)4.485.2廁所面積(m2)

——

——1.8

——浴室面積(m2)

——

——3.2

——洗臉處面積(m2)

——

——1.5

——洗衣機(jī)位面積(m2)一般將洗衣機(jī)置于生活陽臺上1.3洗衣機(jī)置于廚房或洗衣房中樣本衛(wèi)生間功能分區(qū)面積比較表

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]中國日本

美國主衛(wèi)客衛(wèi)主衛(wèi)客衛(wèi)馬桶11111洗臉盆11211淋浴——11——1浴缸1——11——樣本衛(wèi)生間潔具個(gè)數(shù)比較表

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]使用頻率排序洗臉盆1淋浴/浴缸2馬桶3潔具使用頻率統(tǒng)計(jì)表

數(shù)據(jù)來源：深圳業(yè)主抽樣調(diào)查，樣本數(shù)量36萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]各國人均居住面積統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比較圖

數(shù)據(jù)來源：中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)單位：平方米

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]日本衛(wèi)生間現(xiàn)狀1、除部分單身公寓采用三件潔具組合式衛(wèi)生間外，其他住宅無論面積大小，多采用“一套”衛(wèi)生間的方式，并對功能進(jìn)行了詳盡的分區(qū)2、基于日本人泡澡的生活習(xí)慣，日本的浴室?guī)缀跞渴仟?dú)立的，并且多采用整體浴室3、在使用面積超過120m2的高檔住宅中，往往會增設(shè)一個(gè)客用衛(wèi)生間，但此衛(wèi)生間僅配置一個(gè)馬桶和一個(gè)簡易洗手盆，或者是一個(gè)自帶洗手功能給水口的馬桶

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]美國衛(wèi)生間現(xiàn)狀1、美國早期的公寓或提供給低收入者的住房面積較小，一般在60～80m2，只設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間2、美國80年代后建成的公寓衛(wèi)生間多為兩個(gè)或兩個(gè)以上，常與步入式衣帽間相連，主臥室均配有單獨(dú)的衛(wèi)生間，不強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)，這與他們習(xí)慣睡前和清晨淋浴有關(guān)3、一般來說，美國的兩房或以上公寓中，衛(wèi)生間個(gè)數(shù)至少為2個(gè)萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]中國衛(wèi)生間現(xiàn)狀1、中國住宅中衛(wèi)生間的個(gè)數(shù)與①住宅的面積②臥室的個(gè)數(shù)相關(guān)2、一般而言，在兩房或兩房以下的住宅中僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，三房住宅中設(shè)置1～2個(gè)衛(wèi)生間3、衛(wèi)生間較少強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]

第三部分客戶意見說明：1、統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)量為362、被訪對象居住地為深圳萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]被訪者住宅面積統(tǒng)計(jì)

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]被訪者對衛(wèi)生間個(gè)數(shù)要求統(tǒng)計(jì)

住宅建筑面積為100～120m2

住宅建筑面積為80～100m2

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]被訪者衛(wèi)生間隔斷情況統(tǒng)計(jì)

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]對衛(wèi)生間分隔傾向的統(tǒng)計(jì)

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]

第四部分萬科部分樓盤三房一衛(wèi)的比例萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]深圳四季花城

成都城市花園一期

深圳金色家園一期

萬科地產(chǎn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間篇[1]