代收土地使用權(quán)出讓金協(xié)議書

PAGEPAGE1代收土地使用權(quán)出讓金協(xié)議書甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，并委托乙方代收土地使用權(quán)出讓金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓金1.1甲方將其擁有的位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：________________元整）。1.2乙方同意代收甲方出讓的土地使用權(quán)出讓金，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付給甲方。二、代收土地使用權(quán)出讓金的支付方式2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金總額的_______%支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，將剩余的土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。三、甲方的基本義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其出讓的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方應(yīng)在乙方支付首期土地使用權(quán)出讓金后，及時將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、乙方的基本義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，及時支付土地使用權(quán)出讓金給甲方。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，以上僅為一份合同文檔示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-代收土地使用權(quán)出讓金協(xié)議書目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、土地使用權(quán)出讓金代收事項(xiàng)四、甲方的權(quán)利與義務(wù)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、出讓金支付方式與時間七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議書旨在明確甲方（出讓方）與乙方（受讓方）關(guān)于土地使用權(quán)出讓金代收事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1土地使用權(quán)出讓金：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。2.2土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于_______（土地所在地）的土地使用權(quán)。2.3甲方：指本協(xié)議中出讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人，即出讓方。2.4乙方：指本協(xié)議中受讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人，即受讓方。三、土地使用權(quán)出讓金代收事項(xiàng)3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：________________元整）。3.2乙方同意代收甲方出讓的土地使用權(quán)出讓金，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付給甲方。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出讓的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方應(yīng)在乙方支付首期土地使用權(quán)出讓金后，及時將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，及時支付土地使用權(quán)出讓金給甲方。5.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、出讓金支付方式與時間6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金總額的_______%支付給甲方。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，將剩余的土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。7.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件）（附件2：土地使用權(quán)出讓金支付憑證）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________請注意，以上僅為一份合同文檔示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)持有人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，受讓人應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓人的費(fèi)用。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)持有人依法對其使用的土地享有的權(quán)益。3.出讓方：指擁有土地使用權(quán)并同意將其出讓給他人的一方，即甲方。4.受讓方：指愿意購買土地使用權(quán)并支付出讓金的一方，即乙方。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，以確保甲方出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證交付：甲方應(yīng)在乙方支付首期出讓金后，及時將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付出讓金，如有逾期支付的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.土地用途變更：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.針對權(quán)屬糾紛問題，乙方可以要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對土地使用權(quán)證交付問題，可以在合同中明確約定交付時間和方式，以確保甲方及時履行交付義務(wù)。3.針對支付逾期問題，可以在合同中約定違約金或解除合同的條款，以約束乙方按時支付出讓金。4.針對土地用途變更問題，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，如有需