代收公共維修基金協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1代收公共維修基金協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：________________身份證號(hào)：________________乙方（物業(yè)公司）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________鑒于甲方為_(kāi)_______________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）業(yè)主，乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方代收小區(qū)公共維修基金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、公共維修基金的定義公共維修基金是指用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造的資金。二、公共維修基金的收取1.甲方同意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定，向乙方支付公共維修基金。2.乙方根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定，向甲方收取公共維修基金。3.公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積每平方米人民幣_(tái)_______元。4.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將公共維修基金一次性支付給乙方。三、公共維修基金的使用1.公共維修基金的使用應(yīng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用、合理使用的原則。2.公共維修基金的使用范圍包括：小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.公共維修基金的使用由乙方提出方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。4.公共維修基金的使用情況應(yīng)定期向甲方公示，接受甲方監(jiān)督。四、公共維修基金的管理1.乙方應(yīng)建立健全公共維修基金管理制度，確保公共維修基金的安全、合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共維修基金的收取、使用和管理情況。3.甲方有權(quán)對(duì)公共維修基金的收取、使用和管理情況進(jìn)行查詢(xún)，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付公共維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照未支付金額的________%計(jì)算。2.乙方未按照約定使用公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-代收公共維修基金協(xié)議書(shū)目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、公共維修基金的收取四、公共維修基金的使用五、公共維修基金的管理六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、引言鑒于甲方為_(kāi)_______________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）業(yè)主，乙方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方代收小區(qū)公共維修基金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.公共維修基金：指用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造的資金。2.小區(qū)業(yè)主：指甲方及其繼承人、受讓人。3.物業(yè)公司：指乙方及其繼承人、受讓人。三、公共維修基金的收取1.甲方同意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定，向乙方支付公共維修基金。2.乙方根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決定，向甲方收取公共維修基金。3.公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積每平方米人民幣_(tái)_______元。4.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將公共維修基金一次性支付給乙方。四、公共維修基金的使用1.公共維修基金的使用應(yīng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用、合理使用的原則。2.公共維修基金的使用范圍包括：小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.公共維修基金的使用由乙方提出方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。4.公共維修基金的使用情況應(yīng)定期向甲方公示，接受甲方監(jiān)督。五、公共維修基金的管理1.乙方應(yīng)建立健全公共維修基金管理制度，確保公共維修基金的安全、合規(guī)使用。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共維修基金的收取、使用和管理情況。3.甲方有權(quán)對(duì)公共維修基金的收取、使用和管理情況進(jìn)行查詢(xún)，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付公共維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照未支付金額的________%計(jì)算。2.乙方未按照約定使用公共維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.小區(qū)業(yè)主大會(huì)關(guān)于收取公共維修基金的決定2.公共維修基金管理制度3.公共維修基金使用方案4.公共維修基金收取、使用和管理情況的報(bào)告5.甲方支付公共維修基金的憑證6.小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)的證明文件法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理?xiàng)l例：指我國(guó)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行了規(guī)范。2.公共維修基金：指用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造的資金。3.專(zhuān)款專(zhuān)用：指公共維修基金的使用應(yīng)遵循專(zhuān)門(mén)用于特定目的的原則。4.合理使用：指公共維修基金的使用應(yīng)符合實(shí)際需要，合理、節(jié)約、高效。5.滯納金：指甲方未按照約定支付公共維修基金時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付公共維修基金：解決辦法為乙方及時(shí)催繳，并按照約定收取滯納金。2.公共維修基金使用方案未經(jīng)甲方審核同意：解決辦法為乙方應(yīng)重新提交方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。3.公共維修基金使用情況未公示或公示不透明：解決辦法為乙方應(yīng)完善公示制度，確保公示內(nèi)容真實(shí)、完整、透明。4.甲方對(duì)公共維修基金的收取、使用和管理情況有疑問(wèn)：解決辦法為乙方應(yīng)積極配合甲方的查詢(xún)，提供相關(guān)資料和解釋。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.新建小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司簽訂代收公共維修基金協(xié)議