個人房屋抵押借款合同模板(標準版)

PAGEPAGE1個人房屋抵押借款合同模板(標準版)甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房屋抵押方式向乙方借款事宜，達成如下合同：一、借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。二、借款用途甲方借款用途為：__________。三、借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。五、還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：1.采取等額本息還款方式，每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元。2.甲方應(yīng)在每月還款日當天將當月應(yīng)還款項存入乙方指定的銀行賬戶。六、抵押物1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。2.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。七、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照乙方的規(guī)定進行保險，保險費用由甲方承擔。2.抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。3.抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息、收益等歸甲方所有，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行保管和使用。八、違約責任1.甲方未按照本合同的約定還款，逾期超過____日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金的____%。2.甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或者未按照乙方的要求進行保險的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.甲方違反本合同的約定，導致抵押物發(fā)生損毀、滅失等情形，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在甲方還清本合同項下全部借款本息之前，乙方不得擅自解除本合同。十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋抵押借款合同模板(標準版)目錄一、合同雙方基本信息二、借款金額與用途三、借款期限與利率四、還款方式五、抵押物信息六、抵押物保管與保險七、違約責任八、合同變更與解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以房屋抵押方式向乙方借款事宜，達成如下合同：一、借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。1.2甲方借款用途為：__________。二、借款期限與利率2.1借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款利率為年利率____%，按月計息。三、還款方式3.1甲方應(yīng)采取等額本息還款方式，每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元。3.2甲方應(yīng)在每月還款日當天將當月應(yīng)還款項存入乙方指定的銀行賬戶。四、抵押物信息4.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號____室的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整，小寫：￥____元。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。五、抵押物保管與保險5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照乙方的規(guī)定進行保險，保險費用由甲方承擔。5.2抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失等情形，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。5.3抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息、收益等歸甲方所有，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行保管和使用。六、違約責任6.1甲方未按照本合同的約定還款，逾期超過____日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為逾期本金的____%。6.2甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或者未按照乙方的要求進行保險的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。6.3甲方違反本合同的約定，導致抵押物發(fā)生損毀、滅失等情形，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。七、合同變更與解除7.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在甲方還清本合同項下全部借款本息之前，乙方不得擅自解除本合同。八、爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：1.抵押物評估報告2.抵押登記證明3.保險單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押登記證明3.保險單法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)范。2.擔保法：規(guī)定了擔保的方式、擔保的范圍、擔保的權(quán)利和義務(wù)等方面的法律規(guī)范。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，每月還款金額固定。4.抵押物：指借款人提供的房產(chǎn)作為借款的擔保物。5.抵押登記：將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記到貸款人名下的手續(xù)。6.逾期違約金：借款人未按約定時間還款時，需支付給貸款人的違約金。7.違約金：借款人違反合同約定時，需支付給貸款人的違約金。8.賠償金：借款人違反合同約定導致貸款人損失時，需支付給貸款人的賠償金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物評估價值不準確：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵押物的評估價值準確，避免評估價值低于借款金額，導致貸款人風險增加。解決辦法：委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，并核實評估報告的真實性和準確性。2.抵押登記手續(xù)不完善：在辦理抵押登記手續(xù)時，應(yīng)確保手續(xù)齊全、合法，避免因手續(xù)不完善導致抵押權(quán)無法得到有效保障。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，并保留好相關(guān)證明文件。3.還款逾期：借款人可能因經(jīng)濟困難等原因無法按時還款，導致逾期。解決辦法：與貸款人協(xié)商，盡量提前通知貸款人，說明原因，并盡快償還欠款。同時，可咨詢專業(yè)律師，了解逾期還款的法律后果，并根據(jù)自身情況制定還款計劃。4.抵押物損毀或滅失：在抵押期間，抵押物可能發(fā)生損毀或滅失，影響貸款人的利益。解決辦法：及時通知貸款人，并根據(jù)保險合同向保險公司索賠。同時，應(yīng)采取措施防止損失擴大，如及時修復(fù)、保存現(xiàn)場等。適用場景：本合同適用于個人之間或個人與金融機構(gòu)之間的房