山東省2025年度新建商品房買賣合同預(yù)售與社區(qū)公共安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

山東省2025年度新建商品房買賣合同預(yù)售與社區(qū)公共安全協(xié)議甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：山東省房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：山東省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：053188888888法定代表人：乙方（購房者）：乙方名稱：乙方地址：山東省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式定代表人：一、商品房買賣合同1.商品房描述商品房1：名稱為小區(qū)，戶型為三室兩廳，建筑面積為120平方米。商品房2（如有）：名稱為小區(qū)，戶型為四室兩廳，建筑面積為150平方米。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求甲方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足購房者的居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境舒適度、配套設(shè)施完善等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量甲方預(yù)計(jì)銷售的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為10套。商品房2（如有）：數(shù)量為5套。實(shí)際銷售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房1的單價(jià)為12000元/平方米，商品房2（如有）的單價(jià)為15000元/平方米。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際銷售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將商品房交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的商品房（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方位于山東省市區(qū)路號(hào)的居住地址或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、公共安全協(xié)議1.安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)的公共安全。2.安全措施甲方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全防范體系，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全出口、配備安保人員等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提高小區(qū)的安全水平。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商品房實(shí)際情況調(diào)整銷售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的購房協(xié)助，如提供購房指導(dǎo)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)的公共安全。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱、戶型、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于工程停工損失、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日