建筑改造施工合同

PAGEPAGE1建筑改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程面積：__________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購(gòu)、施工組織、人員配備、質(zhì)量保證、安全防護(hù)等工作。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三條工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式：3.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%。3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%。3.2.4工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條工程變更4.1若甲方要求變更工程范圍、設(shè)計(jì)文件、施工方案等，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。4.2工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第六條工程保修6.1乙方對(duì)施工的工程實(shí)行保修，保修期限為____年。6.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑改造施工合同目錄1.引言2.合同主體3.工程概況4.承包方式5.工程費(fèi)用6.工程變更7.工程質(zhì)量8.工程保修9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日簽訂，以規(guī)范雙方在建筑改造施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同主體甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________3.工程概況3.1工程名稱：__________3.2工程地點(diǎn)：__________3.3工程范圍：__________3.4工程面積：__________3.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.承包方式4.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.2乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購(gòu)、施工組織、人員配備、質(zhì)量保證、安全防護(hù)等工作。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2付款方式：5.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款。5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%。5.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%。5.2.4工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。6.工程變更6.1若甲方要求變更工程范圍、設(shè)計(jì)文件、施工方案等，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。6.2工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.工程質(zhì)量7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.2工程施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。7.3工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.工程保修8.1乙方對(duì)施工的工程實(shí)行保修，保修期限為____年。8.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的__%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件附件1：施工圖紙附件2：設(shè)計(jì)文件附件3：施工方案附件4：工程量清單附件5：質(zhì)量保證書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.施工圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.施工方案4.工程量清單5.質(zhì)量保證書違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的工期完成工程。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.甲方未按合同約定的付款方式進(jìn)行付款。4.一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息。法律名詞及解釋：1.合同主體：指參與合同的雙方，即甲方和乙方。2.工程總費(fèi)用：指完成合同工程所需的全部費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)端的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工程變更：在施工過程中，可能會(huì)出現(xiàn)甲方要求變更工程范圍、設(shè)計(jì)文件、施工方案等情況。為避免糾紛，應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議，并協(xié)商確定變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減。2.工程質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求乙方整改。3.付款管理：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.商業(yè)秘密保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，避免泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息。解決方法：1.對(duì)于工程變更，應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期影響。2.加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。3.建立付款管理制度，嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款，并留存相關(guān)憑證。4.簽訂保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。適用場(chǎng)景：本合同適用于建筑改造施工項(xiàng)目的委托與承包關(guān)系，包括但不限于商業(yè)建筑、住宅建筑、公共建筑等改造工程。適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程費(fèi)用、質(zhì)量要求、工期安排等事項(xiàng)的建筑改造項(xiàng)目。建筑改造施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程面積：__________二、合同工期1.開工日期：__________2.竣工日期：__________3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：__________三、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.工程質(zhì)量保證措施：__________3.工程質(zhì)量驗(yàn)收：__________四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.支付方式：a)預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%；b)進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付合同價(jià)款的__________%；c)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%；d)質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿__________年后支付合同價(jià)款的__________%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)提供施工圖紙及技術(shù)資料；b)辦理相關(guān)施工手續(xù)；c)提供施工場(chǎng)地及水電接入；d)配合乙方施工；e)按約定支付合同價(jià)款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工；b)保障施工安全；c)按約定完成工程進(jìn)度；d)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；e)提供工程保修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：a)未能按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；b)未能履行其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：a)未能按約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；b)未能履行其他義務(wù)，導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑改造施工合同目錄一、合同雙方二、工程概況三、合同工期四、工程質(zhì)量五、合同價(jià)款及支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________二、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程面積：__________三、合同工期1.開工日期：__________2.竣工日期：__________3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：__________四、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.工程質(zhì)量保證措施：__________3.工程質(zhì)量驗(yàn)收：__________五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.支付方式：a)預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%；b)進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付合同價(jià)款的__________%；c)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________%；d)質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿__________年后支付合同價(jià)款的__________%。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a)提供施工圖紙及技術(shù)資料；b)辦理相關(guān)施工手續(xù)；c)提供施工場(chǎng)地及水電接入；d)配合乙方施工；e)按約定支付合同價(jià)款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工；b)保障施工安全；c)按約定完成工程進(jìn)度；d)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；e)提供工程保修服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：a)未能按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；b)未能履行其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：a)未能按約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)支付合同價(jià)款的__________%作為違約金；b)未能履行其他義務(wù)，導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程進(jìn)度計(jì)劃表3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程保修協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程進(jìn)度計(jì)劃表3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程保修協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1