樓棟和公共區(qū)域的規(guī)定

樓棟和公共區(qū)域的規(guī)定合同/協(xié)議書甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)人：[法定代表人/授權(quán)人姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[法定代表人/授權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[業(yè)主委員會名稱]地址：[業(yè)主委員會地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]鑒于甲方擔(dān)任該小區(qū)的物業(yè)管理工作，并為維護(hù)小區(qū)的正常秩序和良好的居住環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：樓棟規(guī)定1.1業(yè)主對所居住的樓棟負(fù)有共同責(zé)任。禁止在公共樓道、樓梯間、電梯內(nèi)等公共區(qū)域亂丟物品，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時清理。1.2業(yè)主應(yīng)保持樓棟內(nèi)的通道暢通無阻，不得在樓道內(nèi)設(shè)立障礙物，以保證路徑安全。1.3業(yè)主不得擅自改變樓棟內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需裝修或改動，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請并取得書面批準(zhǔn)。1.4業(yè)主不得私拉亂接電線、電纜、電話線等，如有需要，應(yīng)咨詢物業(yè)管理公司。第二條：公共區(qū)域規(guī)定2.1業(yè)主和住戶在公共區(qū)域應(yīng)保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不得亂扔垃圾，并及時將垃圾投放到指定的垃圾箱中。2.2公共區(qū)域的花壇、草坪等綠化設(shè)施不得隨意踐踏、摘花、破壞。喂養(yǎng)寵物時應(yīng)采取措施防止污染。2.3禁止在公共區(qū)域亂涂亂寫，亂貼小廣告，不得損壞或污染公共設(shè)施。2.4公共區(qū)域的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、電梯等應(yīng)按規(guī)定使用，并定期接受物業(yè)管理公司的維護(hù)和檢查。第三條：違約責(zé)任3.1如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，給小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按要求進(jìn)行整改。第四條：協(xié)議的執(zhí)行與解釋4.1本協(xié)議從即日起生效，有效期為兩年。到期前，雙方如需變更或續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前60天書面通知對方。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定處理。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司）：乙方（業(yè)主委員會）：簽字：_____________簽字：_____________日期：__________