兩防及版巡檢通病分析防治

《工程質(zhì)量通病分析及防治》集團(tuán)工程管理中心目錄結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工“防滲水”、“防開裂”感觀質(zhì)量水電工程一、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工1、基礎(chǔ)工程2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工一、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工

1、基礎(chǔ)工程2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工存在問題：樁尖鋼板厚度達(dá)不到圖紙要求產(chǎn)生原因：材料進(jìn)場未經(jīng)過三方驗(yàn)收。處理意見：將不合格的樁尖清理出場并更換合格的樁尖。

1、基礎(chǔ)工程存在問題：預(yù)應(yīng)力樁頭偏位產(chǎn)生原因：樁定位放線未按圖紙施工，打樁時(shí)垂直度未有效控制。處理意見：要求設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更。

1、基礎(chǔ)工程存在問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密產(chǎn)生原因：鋼筋籠端部箍筋間距不符合圖紙要求。處理意見：拆除鋼筋籠加密區(qū)箍筋重新焊接。1、基礎(chǔ)工程存在問題：天然基礎(chǔ)被水浸泡產(chǎn)生原因：現(xiàn)場無必要的排水設(shè)施。規(guī)范要求：土方開挖前應(yīng)檢查定位放線、排水和降低地下水位系統(tǒng)，合理安排土方運(yùn)輸車的行走路線及棄土場。處理意見：盡快排水安裝排水設(shè)備并完成排水工作。1、基礎(chǔ)工程一、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工1、基礎(chǔ)工程

2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工存在問題：鋼筋等級不符合圖紙要求（二級鋼筋替換三級鋼筋）產(chǎn)生原因：未征得設(shè)計(jì)同意擅自替換鋼筋。規(guī)范要求：鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：按圖紙要求更換用錯(cuò)的鋼筋。2、鋼筋工程存在問題：柱主筋偏位嚴(yán)重產(chǎn)生原因：未安裝定位箍，澆搗砼后未及時(shí)校正。規(guī)范要求：鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗(yàn)方法。處理意見：視情況嚴(yán)重程度按規(guī)范處理或聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具處理方案。2、鋼筋工程存在問題：結(jié)構(gòu)柱箍筋疏散，局部位置無箍筋。產(chǎn)生原因：柱箍筋未按圖紙要求綁扎。規(guī)范要求：鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：拆除柱模板后按圖紙調(diào)整箍筋間距。

2、鋼筋工程存在問題：梁底筋、腰筋未綁扎產(chǎn)生原因：沉梁前未進(jìn)行驗(yàn)收。處理意見：拆除梁模側(cè)板或者提升結(jié)構(gòu)梁后再進(jìn)行綁扎。2、鋼筋工程存在問題：受力鋼筋排距超出規(guī)范要求。產(chǎn)生原因：工人未合理控制兩層鋼筋間距。規(guī)范規(guī)定：各層之間的鋼筋凈距不應(yīng)小于25mm和d。處理意見：控制好鋼筋間距后綁扎固定牢固。2、鋼筋工程存在問題：次梁主筋未錨入主梁產(chǎn)生原因：鋼筋下料錯(cuò)誤或工人未按規(guī)范要求安裝鋼筋。規(guī)范要求：【03G101-1】結(jié)構(gòu)梁鋼筋錨固長度要求。處理意見：拆除下料錯(cuò)誤的鋼筋并進(jìn)行更換。2、鋼筋工程。

存在問題：折板處未按圖紙要求設(shè)置三根加強(qiáng)筋產(chǎn)生原因：工人未按圖紙要求放置加強(qiáng)鋼筋。處理意見：按圖紙要求增加加強(qiáng)筋。2、鋼筋工程存在問題：套筒露絲扣過多。產(chǎn)生原因：鋼筋與套筒未擰牢固或鋼筋加工時(shí)未控制好接頭長度。處理意見：拆除不合格套筒重新連接。2、鋼筋工程存在問題：鋼筋變徑錯(cuò)誤。產(chǎn)生原因：現(xiàn)場管理人員不熟悉圖紙，未在變徑下層結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理。規(guī)范要求：

見11G101-1規(guī)范57頁處理意見：聯(lián)系設(shè)計(jì)出具處理方案。2、鋼筋工程存在問題：鍍鋅圓鋼焊接長度不足產(chǎn)生原因：工人未按要求的焊接長度進(jìn)行焊接。規(guī)范要求：圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。處理意見：鋸掉焊接接頭重新按規(guī)范要求焊接。2、鋼筋工程一、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工1、基礎(chǔ)工程2、鋼筋工程

3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工存在問題：支撐的上托伸出過長產(chǎn)生原因：未根據(jù)樓層高度選用合適的支撐鋼管。規(guī)范要求：模板及其支架應(yīng)有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。處理意見：根據(jù)樓層高度選用合適的支撐并調(diào)整頂托伸出長度。3、模板工程存在問題：模板支撐系統(tǒng)缺少水平拉桿。產(chǎn)生原因：施工單位未按模板施工方案施工。規(guī)范要求：模板及其支架應(yīng)有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。處理意見：根據(jù)模板施工方案增設(shè)水平拉桿。3、模板工程存在問題：模板安裝拼縫不嚴(yán)產(chǎn)生原因：建筑工人支模不仔細(xì)，模板尺寸不規(guī)整。規(guī)范要求：模板的接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應(yīng)澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。3、模板工程存在問題：模板支撐在飄板上產(chǎn)生原因：建筑工人支模圖省事，在飄板上支模。規(guī)范要求：模板及其支架應(yīng)有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。處理意見：從底部重新支模進(jìn)行支撐。3、模板工程3、模板工程存在問題：模板切割未留清掃口產(chǎn)生原因：建筑工人未按要求切割模板。規(guī)范要求：澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。一、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工1、基礎(chǔ)工程2、鋼筋工程3、模板工程

4、混凝土工程5、安全、文明施工存在問題：結(jié)構(gòu)砼脹模嚴(yán)重產(chǎn)生原因：模板安裝不牢固，振搗混凝土?xí)r脹模。規(guī)范要求：混凝土觀感檢驗(yàn)批截面尺寸偏差：+8，-5處理意見：將脹模部位打鑿后再進(jìn)行修補(bǔ)。4、混凝土工程4、混凝土工程。存在問題：混凝土打鑿露筋產(chǎn)生原因：混凝土漲模后打鑿過多導(dǎo)致露筋。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。處理意見：根據(jù)問題嚴(yán)重程度進(jìn)行處理。存在問題：結(jié)構(gòu)柱頭砂化產(chǎn)生原因：結(jié)構(gòu)柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。處理意見：聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具處理方案，并按方案進(jìn)行處理。4、混凝土工程存在問題：砼板露筋蜂窩嚴(yán)重產(chǎn)生原因：板鋼筋下未放置保護(hù)層墊塊。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。處理意見：聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具處理方案，并按方案進(jìn)行處理。4、混凝土工程存在問題：結(jié)構(gòu)柱上下層錯(cuò)位產(chǎn)生原因：下層模板安裝不準(zhǔn)確。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。處理意見：聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具處理方案，并按方案進(jìn)行處理。4、混凝土工程存在問題：梁底砼夾渣產(chǎn)生原因：澆搗砼前模板未清理干凈。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。處理意見：將夾渣清理干凈，視夾渣嚴(yán)重程度進(jìn)行處理。4、混凝土工程存在問題：梁砼開裂產(chǎn)生原因：結(jié)構(gòu)下層模板提前拆模。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。處理意見：聯(lián)系設(shè)計(jì)進(jìn)行處理。4、混凝土工程4、混凝土工程。存在問題：砼孔洞嚴(yán)重產(chǎn)生原因：砼澆筑時(shí)未充分振搗，或者柱模板漏漿嚴(yán)重。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。處理意見：根據(jù)問題嚴(yán)重程度進(jìn)行處理。存在問題：結(jié)構(gòu)柱頭砂化，施工單位隨意修補(bǔ)產(chǎn)生原因：結(jié)構(gòu)柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水。規(guī)范要求：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，強(qiáng)度須達(dá)到設(shè)計(jì)要求。處理意見：聯(lián)系設(shè)計(jì)院出具處理方案，并按方案進(jìn)行處理。4、混凝土工程一般處理方案：將柱頭周圍梁板回頂，徹底鑿除強(qiáng)度不足的砼，重新在柱頭支模，用高一等級的混凝土澆搗密實(shí)。4、混凝土工程一、結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全文明施工1、基礎(chǔ)工程2、鋼筋工程3、模板工程4、混凝土工程

5、安全、文明施工存在問題：外腳手架施工平橋未滿鋪產(chǎn)生原因：外腳手架施工平橋未滿鋪或施工時(shí)被工人拆除。規(guī)范要求：

落地式外腳手架檢查評分表要求：腳手板要滿鋪。處理意見：立刻鋪設(shè)平橋板，腳手架滿鋪前施工平橋不得上人。5、安全、文明施工存在問題：樓梯臨邊無防護(hù)產(chǎn)生原因：安全意識淡薄，人為減少安全投入成本。規(guī)范要求：臨邊作業(yè)必須設(shè)置防護(hù)措施。處理意見：立即搭設(shè)臨邊防護(hù)。5、安全、文明施工5、安全、文明施工存在問題：外腳手架未及時(shí)跟上建筑主體施工產(chǎn)生原因：施工單位安全意識淡薄，未按要求做安全設(shè)施。規(guī)范要求：臨邊必須設(shè)置防護(hù)。處理意見：馬上搭設(shè)腳手架至要求高度。存在問題：施工用電電纜拖地產(chǎn)生原因：對安全施工用電不重視、麻痹大意。規(guī)范要求：施工用電檢查評分表：電纜架設(shè)或埋設(shè)不符合要求。處理意見：立即將電線架空或埋地保護(hù)。5、安全、文明施工二、“防開裂”、“防滲水”

1、翻邊及混凝土自防水2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程5、衛(wèi)生間及防水工程6、外墻和屋面防水二、“防開裂”、“防滲水”

1、翻邊及混凝土自防水2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程5、衛(wèi)生間及防水工程6、外墻和屋面防水1、翻邊及混凝土自防水存在問題：斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊產(chǎn)生原因：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。處理意見：拆除已經(jīng)施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。存在問題：翻邊高度不足產(chǎn)生原因：不按圖紙要求施工，翻邊高度不足。規(guī)范要求：樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊。處理意見：按圖紙要求重新澆筑砼翻邊。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：沉箱使用木塊或鐵線穿底支模產(chǎn)生原因：沉箱澆筑混凝土后未及時(shí)將支模木支撐拆除處理意見：鑿除支模木支撐或鐵絲后修補(bǔ)混凝土并做好防水措施。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：樓板開裂滲水產(chǎn)生原因：混凝土養(yǎng)護(hù)不足，提前上施工荷載。處理意見：及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)進(jìn)行處理。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：屋面檐口翻邊斷裂產(chǎn)生原因：翻邊澆筑厚度不足且拆模過早。規(guī)范要求：檐口的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：拆除不牢固的翻邊重新施工。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：屋面檐口開裂產(chǎn)生原因：未按圖紙要求在屋面檐口部位與屋面樓板一次性澆搗砼翻邊。規(guī)范要求：檐口的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：拆除屋面檐口位置瓦面，把開裂部位鑿掉并清理干凈基底后植筋澆搗砼翻邊。1、翻邊及混凝土自防水1、翻邊及混凝土自防水存在問題：外墻空調(diào)擱板和線條的施工不符合要求產(chǎn)生原因：空調(diào)擱板在加氣塊上后植筋，后澆搗混凝土。兩防要求：飄板、小線條和結(jié)構(gòu)一同澆筑（根部砼防水翻邊一次性設(shè)置）。處理意見：拆除砌體，先澆筑翻邊，再砌筑加氣塊。“兩防”要求飄板、小線條和結(jié)構(gòu)一同澆筑（根部砼防水翻邊一次性設(shè)置）二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊

2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程5、衛(wèi)生間及防水工程6、外墻和屋面防水2、砌體工程存在問題：砌體留置通縫產(chǎn)生原因：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫。規(guī)范要求：砌體施工不應(yīng)出現(xiàn)通縫。處理意見：拆除有通縫的相關(guān)墻體后重新砌筑。存在問題：門洞未按要求現(xiàn)澆過梁產(chǎn)生原因：結(jié)構(gòu)柱邊門洞過梁未及時(shí)植筋且制作現(xiàn)澆過梁。處理意見：拆除門洞預(yù)制過梁并進(jìn)行現(xiàn)澆。

2、砌體工程存在問題：砌體留置陰槎產(chǎn)生原因：砌筑時(shí)違規(guī)留陰槎。規(guī)范要求：臨時(shí)間斷處，當(dāng)不能留斜槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋。處理意見：拆除砌體，交接處按規(guī)范要求采用斜槎或陽槎施工。2、砌體工程存在問題：砌體頂磚砂漿不飽滿產(chǎn)生原因：工人貪圖方便，違規(guī)施工。規(guī)范要求：灰縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。處理意見：拆除砌體，交接處按規(guī)范將灰縫填塞飽滿。2、砌體工程存在問題：拉結(jié)筋預(yù)留間距過大產(chǎn)生原因：拉結(jié)筋未按圖紙要求施工。圖紙要求：拉結(jié)筋每隔50cm一道。處理意見：按砌塊模數(shù)并不超過50cm重新設(shè)置拉結(jié)筋。

2、砌體工程存在問題：砌塊未淋水潤濕。產(chǎn)生原因：砌體砌筑前未提前對砌塊進(jìn)行淋水。規(guī)范要求：填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)向砌筑面適量澆水。處理意見：按規(guī)范要求進(jìn)行整改。2、砌體工程存在問題：砌體出現(xiàn)透縫產(chǎn)生原因：砌筑時(shí)豎縫無砂漿。規(guī)范要求：豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。處理意見：拆除砌體，重新砌筑。2、砌體工程存在問題：砌體底磚砌筑高度不足產(chǎn)生原因：砌筑時(shí)未按規(guī)范要求砌筑底磚。規(guī)范要求：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時(shí)，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺等，其高度不宜小于200mm。處理意見：按規(guī)范要求進(jìn)行整改。2、砌體工程存在問題：砌體頂磚的預(yù)留高度過大，導(dǎo)致頂磚豎砌產(chǎn)生原因：未按規(guī)范要求留設(shè)頂磚高度，并未按要求進(jìn)行頂磚施工。規(guī)范要求：填充墻砌至接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后再將其補(bǔ)砌擠緊。處理意見：拆除頂部灰砂磚，采用“倒八字”砌法。

2、砌體工程存在問題：斜梁（板）底未砌筑踏步磚。產(chǎn)生原因：斜梁（板）底砌體未按踏步砌法進(jìn)行砌筑。處理意見：拆除頂部砌體，按規(guī)范要求做法施工。2、砌體工程存在問題：施工洞口留槎長度不足且未預(yù)留拉結(jié)鋼筋。產(chǎn)生原因：建筑工人未按要求留置施工洞口。規(guī)范要求：施工洞口要求留設(shè)過梁、陽搓及拉結(jié)筋，保證施工洞口填堵后墻面的整體性、穩(wěn)定性，防止抹灰層開裂。處理意見：拆除部分砌體，按規(guī)范要求留置施工洞口。2、砌體工程存在問題：陽臺砌體、女兒墻未設(shè)置壓頂及轉(zhuǎn)角構(gòu)造柱。產(chǎn)生原因：施工單位偷工減料，貪圖方便一次砌筑成型。規(guī)范要求：屋面女兒墻每隔3米及轉(zhuǎn)角處勻設(shè)置構(gòu)造柱并設(shè)置壓頂梁。處理意見：拆除違規(guī)砌筑的砌體，按規(guī)范要求做法施工。2、砌體工程二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程

3、抹灰工程4、門窗工程5、衛(wèi)生間及防水工程6、外墻和屋面防水3、抹灰工程存在問題：拉毛質(zhì)量差，毛刺感不足，間距過大產(chǎn)生原因：抹灰前未對工人進(jìn)行技術(shù)交底，且工人質(zhì)量意識淡薄，隨意施工。規(guī)范要求：抹灰前基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：重新拉毛，其密度及毛刺感必須符合要求。

存在問題：抹灰層開裂、空鼓產(chǎn)生原因：基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網(wǎng)、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等。規(guī)范要求：抹灰層應(yīng)無空鼓、面層無裂縫。處理意見：打掉開裂的抹灰后對基底進(jìn)行灑水處理，并掛網(wǎng)重新抹灰。3、抹灰工程存在問題：抹灰層在梁板底出現(xiàn)通長裂縫產(chǎn)生原因：

砌體砌筑不合格、沒有按要求在七天后砌筑頂磚、不同材質(zhì)交界處未掛網(wǎng)等。規(guī)范要求：抹灰面層應(yīng)無裂縫。處理意見：視問題產(chǎn)生原因按規(guī)范要求進(jìn)行整改。3、抹灰工程存在問題：完成膩?zhàn)訉雍笤俅蜩彎q?；炷?。產(chǎn)生原因：抹灰前未對脹模進(jìn)行處理。規(guī)范要求：抹灰前基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：按規(guī)范要求進(jìn)行整改。3、抹灰工程存在問題：外墻未進(jìn)行基底處理且鋼絲網(wǎng)未按要求搭接產(chǎn)生原因：施工前未進(jìn)行技術(shù)交底，外墻未進(jìn)行基底處理，鋼絲網(wǎng)未按要求相互搭接。規(guī)范要求：加強(qiáng)網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm。處理意見：把鋼絲網(wǎng)拆除后按規(guī)范要求進(jìn)行整改。

3、抹灰工程存在問題：內(nèi)墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護(hù)角產(chǎn)生原因：陽角部位未按圖紙及規(guī)范要求做水泥砂漿護(hù)角。規(guī)范要求：室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：返工處理。3、抹灰工程3、抹灰工程

在質(zhì)量巡檢中發(fā)現(xiàn)，有部分項(xiàng)目的施工單位隨意亂用“砂漿王”等添加劑，存在砂漿的后期強(qiáng)度嚴(yán)重不足等質(zhì)量問題。3、抹灰工程

在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門（如廣東省等地）已明文要求禁用“砂漿王”的地區(qū)，集團(tuán)在建工程一律禁止在砂漿（包括抹灰砂漿和砌筑砂漿）中添加“砂漿王”等類似添加劑；在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門未明文要求禁用“砂漿王”的地區(qū)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)總說明所規(guī)定的配合比施工，保證砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。已發(fā)現(xiàn)存在砂漿強(qiáng)度不足的項(xiàng)目，應(yīng)督促施工單位制訂整改措施報(bào)項(xiàng)目部和設(shè)計(jì)院審批。二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程3、抹灰工程

4、門窗工程5、衛(wèi)生間及防水工程6、外墻和屋面防水4、門窗工程存在問題：窗洞口未按圖紙要求留設(shè)產(chǎn)生原因：工序顛倒，不按圖紙施工。處理意見：拆下鋁窗框，按圖紙要求澆搗砼窗臺。

存在問題：窗臺壓頂未伸入墻內(nèi)。產(chǎn)生原因：未按兩防要求施工。處理意見：拆除不合格的窗臺壓頂重新澆筑。

4、門窗工程存在問題：窗框與墻體之間填塞干灰砂磚。產(chǎn)生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：窗邊未壓框。產(chǎn)生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大，抹灰層無法壓鋁合金框。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：窗框未固定在灰砂磚或混凝土預(yù)制塊上。產(chǎn)生原因：未在砌筑時(shí)按要求留置灰砂磚或混凝土預(yù)制塊。規(guī)范要求：金屬門窗框和副框必須牢靠。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、預(yù)埋方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：門窗固定碼間距過大產(chǎn)生原因：未按圖紙安裝固定碼。處理意見：按圖紙要求在中間增加固定碼。注：固定碼間距請參照深化圖及當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。4、門窗工程二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程

5、衛(wèi)生間及防水工程6、外墻和屋面防水存在問題：柔性防水涂料脫層產(chǎn)生原因：防水涂料施工前未做基底處理。規(guī)范要求：涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。處理意見：清除防水涂料層，做好基底處理再做涂料防水施工。5、衛(wèi)生間及防水工程存在問題：剛性防水層空鼓、開裂產(chǎn)生原因：防水層施工前未做基底處理，防水層中未摻膠水。規(guī)范要求：防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓開裂等情況。處理意見：清除防水層，做好基底處理后重新施工。5、衛(wèi)生間及防水工程存在問題：沉箱管井底部未設(shè)置翻邊產(chǎn)生原因：沉箱管井砌筑前未澆搗翻邊。規(guī)范要求：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。處理意見：拆除管井，澆搗混凝土翻邊后再進(jìn)行砌筑。5、衛(wèi)生間及防水工程5、衛(wèi)生間防水砂漿不符合要求

防水砂漿強(qiáng)度不足（未按要求加入防水劑）亮點(diǎn)工程

沉箱剛性防水層施工前按規(guī)范清底、掃水泥漿，保證防水砂漿層與砼表面結(jié)合牢固，避免空鼓、開裂。二、“防開裂”、“防滲水”

1、混凝土防水翻邊2、砌體工程3、抹灰工程4、門窗工程

5、衛(wèi)生間及防水工程

6、外墻和屋面防水6、外墻和屋面防水現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)：外墻未按要求施工，存在外墻保溫板粘貼空鼓，防水抗裂砂漿隨意配合比攪拌、強(qiáng)度不足、沒有添加抗裂防滲劑、厚度不足等問題，甚至用水泥膏隨意涂抹代替設(shè)計(jì)要求的5mm聚合物防水砂漿，造成日后抗裂砂漿層空鼓開裂、脫落掉皮，形成嚴(yán)重的外墻滲漏隱患。

“兩防”對外墻抹灰要求三

外墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15㎜。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到15㎜的地方，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。（2）檢查墻-梁、墻-柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實(shí)，有瞎眼縫和通光縫者，必須先行堵塞嚴(yán)實(shí)。（3）檢查穿墻鏍桿孔是否堵塞徹底以及周邊做好防水處理。2、外墻基層處理及掛網(wǎng)（1）外墻面基層界面處理：基層粘結(jié)砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。（2）外墻掛網(wǎng)，宜采用φ1@20*20鍍鋅鋼網(wǎng)滿掛，網(wǎng)片交接部位大于100mm；采用專用保溫釘掛網(wǎng)?！皟煞馈睂ν鈮δɑ乙?、外墻抹灰要求：南方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理，15厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)，兩遍成活；中間滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng)φ1@20*20.

（鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間）5厚1:2.5聚合物水泥砂漿防水層按設(shè)計(jì)要求：批膩?zhàn)?、涂料、噴涂或貼磚。北方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理，20厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)，滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng)φ1@20*20（鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間）按設(shè)計(jì)要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)，批抗裂砂漿，批防水膩?zhàn)?、涂料或噴涂飾面層有部分?xiàng)目的施工單位沒有按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外墻聚合物防水砂漿的施工，存在的錯(cuò)誤做法如下：1、外墻偷工減料漏做聚合物砂漿防水層，或用水泥膏隨意涂抹代替設(shè)計(jì)要求的聚合物防水砂漿。2、使用假冒偽劣的聚合物防水砂漿，或拌制時(shí)未按要求施工，配合比不正確。3、聚合物砂漿層厚度不足，達(dá)不到圖紙要求。4、有些施工單位將防水砂漿面壓光，造成光滑面不易貼牢外墻磚。5、擅自將外墻面的聚合物砂漿防水層改為所謂水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。規(guī)范外墻聚合物防水砂漿做法以上錯(cuò)誤做法，造成日后外墻抗裂砂漿層空鼓開裂、飾面層脫落掉皮，形成嚴(yán)重的外墻滲漏隱患和觀感缺陷。要求各項(xiàng)目必須督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外墻聚合物抗裂防水砂漿的施工，項(xiàng)目部需對聚合物抗裂防水砂漿嚴(yán)格把關(guān)。另外，設(shè)計(jì)要求的外墻摻防水劑的找平層砂漿和聚合物防水砂漿層按施工規(guī)范要求，均應(yīng)至少兩遍成活。

6、外墻和屋面防水屋面板振搗不密實(shí)，找平層不平整，且未進(jìn)行壓光現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)以下問題：

屋面板開裂滲漏嚴(yán)重

6、外墻和屋面防水屋面板混凝土施工不合格致使：兩防要求及亮點(diǎn)工程屋面板澆搗時(shí)分兩次振搗，插入式與平板式振搗相結(jié)合，斜屋面宜采用手提式小型平板振搗器，砼面壓抹密實(shí)，要求砼初凝前二次壓抹密實(shí)。

6、外墻和屋面防水防水層施工隨意粗糙，基底未按要求清理，涂膜防水層未按要求施工現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)以下問題：平屋面防水施工，應(yīng)按圖施工，保證各工序的施工質(zhì)量，減少屋面滲漏隱患。兩防要求斜屋面防水、保溫、細(xì)石混凝土、蓋瓦應(yīng)按圖施工，保證各工序的施工質(zhì)量，減少屋面滲漏隱患。兩防要求三、感觀質(zhì)量

樓地面找平層砂漿強(qiáng)度不足，存在大面積空鼓開裂室內(nèi)樓地面砂漿找平層質(zhì)量感觀質(zhì)量施工前要做好基底處理，并灑水濕潤，然后彈線定面層標(biāo)高；水泥砂漿找平層的厚度不應(yīng)小于20mm，找平層砂漿的體積配合比為1：3，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15，找平層鋪設(shè)完次日起應(yīng)連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)7天以上，樓面找平層的表面平整度，用2m直尺檢查，其空隙不應(yīng)大于4mm。

規(guī)范要求預(yù)留孔洞施工尺寸偏差門洞過高

門垛厚度存在偏差門洞尺寸留置不符合要求,導(dǎo)致安裝時(shí)需打鑿感觀質(zhì)量樓面找平層平整度找平層凹凸不平，留有腳印等，造成木地板安裝不合格找平層平整度較好，符合要求存在問題：房間開間尺寸偏差較大產(chǎn)生原因：砌筑前未放線，墻體隨意砌筑。規(guī)范要求：房間開間尺寸不應(yīng)超過2cm。處理方式：根據(jù)情況調(diào)整抹灰層厚度。感觀質(zhì)量感觀質(zhì)量存在問題：窗臺上沿鋪貼收口差產(chǎn)生原因：施工工人在鋪貼時(shí)用破損瓷磚鋪貼。處理意見：采用完整瓷磚重新鋪貼。存在問題：鋪貼與抹灰交界處收口差產(chǎn)生原因：最后膩?zhàn)庸伟缀笪磳?xì)部進(jìn)行處理。規(guī)范要求：護(hù)欄高度、護(hù)欄間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固。處理方式：調(diào)整抹灰面與鋪貼的縫隙后，用膩?zhàn)舆M(jìn)行收口。感觀質(zhì)量存在問題：瓷磚鋪貼空鼓。產(chǎn)生原因：未滿漿鋪貼或者砂漿強(qiáng)度不足。規(guī)范要求：瓷磚鋪貼需平整、接縫平直、無空鼓。處理方式：拆除空鼓的塊材重新鋪貼，但應(yīng)注意色差。感觀質(zhì)量存在問題：陽臺護(hù)欄有效高度不夠產(chǎn)生原因：未按規(guī)范要求施工。規(guī)范要求：護(hù)欄高度、護(hù)欄間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固。處理方式：拆除護(hù)欄按規(guī)范要求施工。感觀質(zhì)量存在問題：欄桿未進(jìn)行有效固定產(chǎn)生原因：未按圖紙及技術(shù)要求施工。規(guī)范要求：護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。處理方式：拆除護(hù)欄按規(guī)范要求施工。感觀質(zhì)量欄桿高度和立桿間距規(guī)范要求規(guī)范【

50352-2005第6.6.3條】規(guī)定：臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。欄桿間距不應(yīng)大于0.11m。

注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算,欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空?！?10mm≤220mm陽臺欄桿的制作及安裝不符合要求欄桿未進(jìn)行有效固定感觀質(zhì)量設(shè)計(jì)和規(guī)范要求欄河固定立桿和橫桿和結(jié)構(gòu)預(yù)埋鋼板固定牢靠，欄桿材料、焊接和防銹處理應(yīng)符合規(guī)范要求。存在問題：噴涂外觀質(zhì)量差產(chǎn)生原因：骨漿過于稀疏，壓花不到位。處理意見：鏟掉表層涂料面然后返工處理。感觀質(zhì)量存在問題：外墻噴涂色澤不一。產(chǎn)生原因：滾刷不均勻或漏刷一道面漆。規(guī)范要求：色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表10.3.6的規(guī)定。處理意見：對立面重新涂刷。感觀質(zhì)量存在問題：外墻線條平涂位置未按圖施工產(chǎn)生原因：外立面線條未按圖施工。處理意見：將錯(cuò)誤線條鏟掉后重新施工。感觀質(zhì)量