夫妻房產(chǎn)租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1夫妻房產(chǎn)租賃協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：____________________（房產(chǎn)地址）。1.2房產(chǎn)的具體情況如下：____________________（房產(chǎn)描述，包括面積、戶型、樓層等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式為：每月______日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后，要求乙方搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房產(chǎn)，并享有合理的居住環(huán)境。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞、改建或轉(zhuǎn)租他人。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將鑰匙歸還甲方。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)租賃協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃房產(chǎn)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、前言本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1"房產(chǎn)"指位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.2"租賃期限"指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限。2.3"租金"指本協(xié)議第四條規(guī)定的租金金額。2.4"押金"指本協(xié)議第五條規(guī)定的押金金額。三、租賃房產(chǎn)3.1甲方出租的房產(chǎn)位于：____________________（房產(chǎn)地址）。3.2房產(chǎn)的具體情況如下：____________________（房產(chǎn)描述，包括面積、戶型、樓層等）。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。5.2租金支付方式為：每月______日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后，要求乙方搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房產(chǎn)，并享有合理的居住環(huán)境。8.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞、改建或轉(zhuǎn)租他人。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用。8.4乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將鑰匙歸還甲方。九、違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十二、附件附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：租金支付憑證樣本附件三：維修保養(yǎng)記錄表附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.租金支付憑證樣本3.維修保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房產(chǎn)的一方，愿意支付租金并按照協(xié)議使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用甲方出租的房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃協(xié)議而支付給甲方的保證金。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反租賃協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)安全問題：甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并及時(shí)處理安全隱患。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.押金退還問題：租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)退還剩余押金，避免糾紛。4.房產(chǎn)損壞或改建問題：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞、改建或轉(zhuǎn)租他人，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在履行租賃協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)安全問題，甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，并告知乙方相關(guān)安全事項(xiàng)。2.對(duì)于租金支付問題，乙方可以設(shè)置提醒或使用自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能，確保按時(shí)支付租金。3.對(duì)于押金退還問題，甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后及時(shí)進(jìn)行清算，并按照協(xié)議約定退還押金。4.