商品房購買協(xié)議書范本

PAGEPAGE1商品房購買協(xié)議書范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方購買該房屋的問題。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方購買該房屋的問題。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)乙方的行為。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證購買該房屋的款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方保證在購買該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房購買協(xié)議書范本目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證與承諾五、乙方保證與承諾六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方購買該房屋的問題。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，該房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方購買該房屋的問題。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不存在虛假陳述、誤導(dǎo)乙方的行為。五、乙方保證與承諾5.1乙方保證購買該房屋的款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方保證在購買該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加，如房屋平面圖、付款憑證等）甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.付款憑證5.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）6.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的法律規(guī)定。3.權(quán)利瑕疵：指房屋存在權(quán)利上的問題，如抵押、查封、共有權(quán)糾紛等。4.債務(wù)糾紛：指房屋存在債務(wù)上的問題，如房屋已被抵押給他人、存在未還清的貸款等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的權(quán)利狀況，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋債務(wù)糾紛：乙方應(yīng)核實(shí)房屋是否存在未還清的貸款或其他債務(wù)，以免購買后陷入糾紛。3.房屋交付問題：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。4.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.合同解除和終止：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除或終止合同，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)房屋權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助處理。2.針對(duì)房屋交付問題，雙方應(yīng)明確交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)，如甲方無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.針對(duì)房屋過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，如有任何疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.針對(duì)合同解除和終止問題，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合