購物中心商鋪出租協(xié)議合集3篇

購物中心商鋪出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*****集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)承租方：*****食品有限公司(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本協(xié)議。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在*****街*****號“*****購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為*****余平方米，現(xiàn)雙方商定按*****平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最終實測面積多于或少于***平方米的，均按*****平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量簽署本協(xié)議，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃協(xié)議所保證的權(quán)利和義務(wù)。1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。1-4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方協(xié)商后，供應(yīng)肯定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本協(xié)議商定提前終止協(xié)議，本協(xié)議商鋪?zhàn)赓U期限為*******年，自*****年***月****日起至*****年****月****日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外)。四、租金支付4-1該商鋪的租金實行固定租金的方法，按建筑面積******平方米*****天或*****個月計算(第*****至第****年優(yōu)待*****平方米建筑面積按*****平方米計算)。第********年至第*****年每天每平方米租金為*****元，每年年租金為*****元(*****元*****天*****平方米);第*****年至第*****年每天每平方米租金為*****元，每年年租金為*****元(*****天*****平方米);第*****年至第*****年每天每平方米租金為*****元，每年年租金為*****元(*****元*****天*****平方米);第*****年到第*****年每天每平方米租金為*****元，每年年租金為*****元(*****天*****平方米)。4-2甲乙雙方在本協(xié)議簽定后********日內(nèi)，乙方向甲方支付*****個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開頭計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財務(wù)部門。付款帳號：***************。4-3進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后*****個月的截止期與協(xié)議商定的租賃起始日不全都的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。如整個租賃期限超過*****年的，超過部分按上述4-1條款的最終一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算，即按每平方米每天*****元計。五、租賃物的交付與返還5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中心空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。5-2-3甲方在二樓層為乙方供應(yīng)排煙、排污出口。5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)*****KW用電量(但中心空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按*****元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的全部設(shè)施、物品及增加的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)馬上予以修復(fù)或向甲方作出賠償。5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方全部的物品或附著物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方的處理措施及費(fèi)用必需合理。六、商鋪的裝修及修理6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出打算。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)賜予明確的書面答復(fù)打算。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時對租賃物進(jìn)行修理。甲方未準(zhǔn)時修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-4除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本協(xié)議的商定向乙方收取租金。7-2甲方交付商鋪的日期不晚于*****年*****月*****日。7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方擔(dān)當(dāng)。7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)大事時，可在不通知乙方的狀況下進(jìn)入該商鋪。7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。7-5租賃期內(nèi)，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本協(xié)議出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。7-6甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-1乙方應(yīng)按本協(xié)議的商定支付租金。8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8-3租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方擔(dān)當(dāng)甲方因此而患病的全部損失，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。8-7為避開8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-9租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按*****元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行擔(dān)當(dāng)。8-10租賃期內(nèi)，乙方必需供應(yīng)甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。九、協(xié)議的變更與解除9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本協(xié)議。9-2非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本協(xié)議。但有下列情形之一的，除違約方擔(dān)當(dāng)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后*****日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)平安的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費(fèi)用。(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且根據(jù)法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費(fèi)用。(四)甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃協(xié)議并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如因甲方無正值理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除協(xié)議的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除協(xié)議的，甲方還必需同時返還乙方已交付的定金。(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；(六)乙方開業(yè)后又無正值理由閑置達(dá)三個月的；(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。違反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的*****倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算)支付違約金。9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議自行解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；(三)非甲方緣由造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責(zé)任10-1甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按拖延履行期限擔(dān)當(dāng)每日2萬元的違約金。10-2乙方拖延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按拖延履行期限擔(dān)當(dāng)日萬分之四的違約金。10-3租賃期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)時履行本協(xié)議商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。10-4甲方違反7-6規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。10-4租賃期內(nèi)，非本協(xié)議規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的***%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的**%為違約金。如未到期租金的***%少于解除協(xié)議前*****個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除協(xié)議前*****個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的全部裝修費(fèi)、查找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。十一、其他11-1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、效力均適用XX法律。11-2若本協(xié)議的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力。11-3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本協(xié)議規(guī)定不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11-4甲、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方全都同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-5本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方：**********簽字：**********日期：**********乙方：**********簽字：**********日期：**********購物中心商鋪出租協(xié)議(第二篇)購物中心商鋪出租協(xié)議摘要：該份購物中心商鋪出租協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下方面的各方（合稱為“各方”）訂立，旨在明確商鋪出租事宜，保護(hù)各方的權(quán)益和義務(wù)。請各方仔細(xì)閱讀并確保充分理解協(xié)議的內(nèi)容。本協(xié)議自受理日期起生效。第一條：定義1.出租方：[出租方名稱]（以下簡稱“甲方”）2.承租方：[承租方名稱]（以下簡稱“乙方”）3.商鋪：購物中心內(nèi)的具體商業(yè)空間，即[商鋪位置和編號]。第二條：租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限從[起租日期]起至[終止日期]止。2.若租賃期屆滿，甲方和乙方有續(xù)租意愿的，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)租。第三條：租金1.乙方每月向甲方支付租金總額為人民幣[租金總額]元，租金按月繳納；2.租金支付方式：乙方按照本協(xié)議約定的時間，將租金存入甲方指定的賬戶；3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第四條：租賃用途乙方應(yīng)合法使用商鋪，并且不得將商鋪用于或租給任何非法、違禁、危害社會公共利益的活動。第五條：權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益與義務(wù)：a.保證商鋪在簽署本協(xié)議時的正常使用狀態(tài)；b.對商鋪的維修、保養(yǎng)、修繕負(fù)責(zé)；c.確保商鋪具備符合法律法規(guī)和工商行政管理部門要求的相關(guān)證照、手續(xù)；d.具體細(xì)則另行約定。2.乙方的權(quán)益與義務(wù)：a.按時支付租金；b.善于維護(hù)商鋪的整潔和安全，并遵守購物中心的規(guī)章制度；c.遵守相關(guān)法律、法規(guī)，不從事任何違法活動；d.返回商鋪時，保持商鋪的清潔和完好；e.具體細(xì)則另行約定。第六條：保證金乙方應(yīng)在起租日前支付保證金人民幣[保證金金額]元，該保證金將在本協(xié)議履行完畢時無息退還給乙方。如乙方出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)使用該保證金作為違約金。第七條：解除協(xié)議1.若各方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前解約天數(shù)]天書面通知對方；2.在以下情況下，任一方可隨時解除本協(xié)議：a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的內(nèi)容且無法正常履行；b.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第八條：爭議解決各方因本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份；3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：購物中心商鋪出租協(xié)議(第三篇)購物中心商鋪出租協(xié)議合同編號：[編號]甲方（出租方）：[XXX購物中心]地址：[購物中心地址]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]住所/營業(yè)地址：[地址]鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于[