委托物業(yè)管理合同范文合集3篇

委托物業(yè)管理合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(托付方)：*****業(yè)主管理委員會(huì)乙方(托付方)：*****物業(yè)管理公司第一部分協(xié)議書(shū)為加強(qiáng)**小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、平安、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)**市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1、甲方將位于**區(qū)**路的**范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。2、管理事項(xiàng)包括：(1)房屋的使用、修理、養(yǎng)護(hù)；(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等)的使用、修理、養(yǎng)護(hù)和管理；(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)；(4)公共生活秩序；(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所；(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)全部營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；(7)車(chē)輛行使及?？?；(8)物業(yè)檔案管理；(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。其次條托付物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限托付管理期限為**年，自*年*月*日起到*年*月*日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實(shí)行物業(yè)管理；(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理方法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房(總建設(shè)面積的**%)**平方米給乙方，按月租金**元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；(4)給乙方供應(yīng)管理用房**平方米(其中辦公用房**平方米，員工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；(5)負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(9)托付乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；(10)幫助乙方做好宣揚(yáng)教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系；(11)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；(3)依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費(fèi)；(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主見(jiàn)榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況；(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供應(yīng)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格根據(jù)甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；(9)有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；(12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后**年內(nèi)達(dá)到**標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)**萬(wàn)元，合理支出**萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的**%作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣**元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額**%嘉獎(jiǎng)乙方。2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎(jiǎng)乙方人民幣**元(全國(guó))、**元(省)、**元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。3.假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)賜予補(bǔ)償或擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)峻的處以人民幣**至**元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)峻不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。3.合同終止后，乙方可參與甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第八條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、**、**為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。5.****。6.****。甲方(蓋章)：******乙方(蓋章)：******代表：******代表：********年**月**日**年**月**日附：1.《*住宅區(qū)物業(yè)狀況一覽表》(略)2.《*住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》(略)委托物業(yè)管理合同范文(第二篇)委托物業(yè)管理合同范文委托人：【委托人名稱(chēng)】聯(lián)系地址：【委托人地址】電話：【委托人聯(lián)系電話】法定代表人/授權(quán)代理人：【委托人法定代表人/授權(quán)代理人名稱(chēng)】物業(yè)公司：【物業(yè)公司名稱(chēng)】聯(lián)系地址：【物業(yè)公司地址】電話：【物業(yè)公司聯(lián)系電話】法定代表人/授權(quán)代理人：【物業(yè)公司法定代表人/授權(quán)代理人名稱(chēng)】摘要：本合同旨在明確委托人委托物業(yè)公司管理物業(yè)的相關(guān)事宜。委托人同意將其指定的物業(yè)交由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，物業(yè)公司將按照約定的管理責(zé)任和權(quán)益履行管理工作。雙方具體約定如下：第一條：委托事項(xiàng)1.委托人指定并授權(quán)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)【物業(yè)詳細(xì)信息】進(jìn)行全面管理，包括但不限于安全、清潔、維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)管理工作。2.物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和規(guī)定，履行管理職責(zé)。第二條：管理費(fèi)用1.委托人應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用給物業(yè)公司。2.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)在合同生效日起【合同生效日起天數(shù)】?jī)?nèi)確定和簽署相關(guān)的費(fèi)用協(xié)議。第三條：權(quán)益與義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照約定的管理標(biāo)準(zhǔn)和程序，維護(hù)委托物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.委托人應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。第四條：解除與終止1.合同期限為【合同期限】，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。雙方同意合同期滿后自動(dòng)解除，如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同。2.若一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免和克服的情況，可能影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。第五條：爭(zhēng)議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟解決。第六條：附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽署之日起生效?！疚腥嗣Q(chēng)】【物業(yè)公司名稱(chēng)】法定代表人/授權(quán)代理人簽字蓋章法定代表人/授權(quán)代理人簽字蓋章日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】委托物業(yè)管理合同范文(第三篇)【合同標(biāo)題】委托物業(yè)管理合同【合同正文】甲方（業(yè)主）：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方為上述地址的房產(chǎn)所有權(quán)人，希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下委托合同：第一條委托項(xiàng)目甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述地址的房產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.維護(hù)和管理公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等工作；2.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，協(xié)調(diào)、處理小區(qū)內(nèi)的事務(wù)；3.收集、統(tǒng)計(jì)業(yè)主費(fèi)用，按時(shí)向業(yè)主提供費(fèi)用清單；4.維護(hù)大樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)備故障；5.對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題和投訴進(jìn)行及時(shí)的回應(yīng)和解決。第二條服務(wù)期限本合同有效期為_(kāi)____年，從______年______月______日至______年______月______日（日期）。第三條服務(wù)費(fèi)用1.甲方按照乙方提供的費(fèi)用清單，按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。第四條免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不能按期履行的，甲方和乙方雙方不承擔(dān)責(zé)任；2.如因乙方的過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同；2.在合同有效期內(nèi)，甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止服務(wù)并解除合同。第六條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商