房地產(chǎn)開發(fā)票協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)票協(xié)議書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、抵押等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）剩余的購房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)的同時(shí)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。3.4乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議第二條的約定支付剩余購房款。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，已如實(shí)告知乙方該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在虛假陳述、重大遺漏等情形。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買該房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在重大誤解。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或者未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)開發(fā)票協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、標(biāo)的物四、交易價(jià)格及支付方式五、交付及過戶六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本協(xié)議書旨在規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)票的相關(guān)事宜，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議書自雙方簽署之日起生效。二、定義和術(shù)語在本協(xié)議書中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：2.1“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.2“交易價(jià)格”指甲方出售房地產(chǎn)給乙方的價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.3“交付”指甲方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方占有和使用。2.4“過戶”指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。三、標(biāo)的物3.1甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意購買房地產(chǎn)，并按照本協(xié)議書的約定支付交易價(jià)格。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）簽訂本協(xié)議書時(shí)，支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）剩余的交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)的同時(shí)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。5.4乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議書的約定支付剩余交易價(jià)格。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、司法查封、抵押等權(quán)利限制。6.2甲方保證在簽訂本協(xié)議書時(shí)，已如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在虛假陳述、重大遺漏等情形。七、乙方聲明與保證7.1乙方購買房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為。7.2乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，已充分了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在重大誤解。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議書交易價(jià)格的______%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或者未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付賠償金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房地產(chǎn)平面圖請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房地產(chǎn)平面圖法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬爭議：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。3.司法查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的查封措施。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.賠償金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、司法查封、抵押等權(quán)利限制?？梢砸筚u方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.房地產(chǎn)交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)的交付符合約定的條件。買方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，并要求賣方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房地產(chǎn)過戶問題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合買方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余購房款，并積極配合賣方完成過戶手續(xù)。4.資金來源合法性問題：買方應(yīng)確保購買房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為。如涉及貸款等融資方式，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金的安全和合法性。5.違約責(zé)任問題：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括違約情形、違約金的計(jì)算方法等。在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方