房屋租賃合同執(zhí)行和解協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋租賃合同執(zhí)行和解協(xié)議書甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下和解協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________（具體地址）。1.2房屋租賃面積：________平方米。1.3房屋租賃用途：________。1.4租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金于每月的第________日前支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同執(zhí)行和解協(xié)議書目錄一、引言二、房屋基本信息三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維護(hù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下和解協(xié)議。二、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________（具體地址）。1.2房屋租賃面積：________平方米。1.3房屋租賃用途：________。1.4租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。三、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金于每月的第________日前支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。四、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為協(xié)議附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行添加）甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。附件列表：1.房屋租賃合同執(zhí)行和解協(xié)議書正文2.房屋租賃合同原始文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋租賃登記證明5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.房屋及附屬設(shè)施清單7.租金支付憑證樣本8.維修保養(yǎng)記錄表9.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.法律法規(guī)參考列表違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動或改變房屋用途，視為違約。3.損害房屋及附屬設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.未按規(guī)定維護(hù)房屋：乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋狀況惡化，視為違約。5.租賃期滿不返還房屋：租賃期滿后，乙方未按約定返還房屋，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房屋的時間段。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的錢款。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的錢款。6.守約方：指在合同履行過程中，未違反合同約定的一方。7.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任界定：需明確日常維護(hù)與結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任歸屬。2.租金調(diào)整機(jī)制：應(yīng)設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場變化。3.房屋返還時的狀況確認(rèn)：租賃期滿時，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的返還狀況。4.違約行為的處理：應(yīng)明確違約行為的處理流程和違約金的計算方式。5.法律法規(guī)的變化：需關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時更新合同內(nèi)容。解決方法：1.對于房屋維修責(zé)任，可以在合同中明確列出日常維護(hù)和結(jié)構(gòu)性維修的具體范圍。2.對于租金調(diào)整，可以設(shè)定周期性的市場評估機(jī)制，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。3.對于房屋返還時的狀況確認(rèn)，可以制作詳細(xì)的檢查清單，雙方簽字確認(rèn)。4.對于違約行為的處理，可以事先約定違約金的計算方法和支付期限。5.對于法律法規(guī)的變化，可以定期審查