XX中海商鋪帶租約銷售模式建議

外校旁湖畔灣武漢最大高知社區(qū)XX中海商鋪帶租約銷售模式建議目錄二、工作核心…………活動(dòng)&賣點(diǎn)三、工作重點(diǎn)…………訴求&價(jià)格四、工作計(jì)劃…………投放&執(zhí)行一、工作內(nèi)容…………廣告&銷售XX中海商鋪帶租約銷售模式建議一、工作內(nèi)容執(zhí)行廣告銷售物料戶外銷控培訓(xùn)媒體賣場(chǎng)價(jià)格政策公關(guān)賣點(diǎn)XX中海商鋪帶租約銷售模式建議廣告物料戶外VI基本物料社區(qū)戶外城市戶外平面物料公關(guān)媒體教育咨詢公開(kāi)認(rèn)籌教師節(jié)公開(kāi)課報(bào)廣短信網(wǎng)絡(luò)賣場(chǎng)會(huì)所營(yíng)銷中心外展點(diǎn)開(kāi)盤工地包裝XX中海商鋪帶租約銷售模式建議廣告執(zhí)行必須完成的書面文件《廣告投放策略》(方案)《廣告投放計(jì)劃》(日程表)《廣告投放預(yù)算》(圖表)《廣告設(shè)計(jì)方案》(設(shè)計(jì)稿)控制賣點(diǎn)訴求控制廣告節(jié)奏控制投放成本控制傳達(dá)效果XX中海商鋪帶租約銷售模式建議銷售銷控價(jià)格主推量認(rèn)籌價(jià)位開(kāi)盤價(jià)格開(kāi)盤備量賣點(diǎn)培訓(xùn)規(guī)劃戶型配套景觀產(chǎn)品知識(shí)市場(chǎng)知識(shí)銷售技巧銷售規(guī)范政策VIP老帶新活動(dòng)優(yōu)惠教育市場(chǎng)對(duì)比客戶反應(yīng)認(rèn)籌備量獎(jiǎng)品折讓XX中海商鋪帶租約銷售模式建議銷售執(zhí)行必須完成的書面文件《產(chǎn)品賣點(diǎn)解析》(解析圖表)《開(kāi)盤定價(jià)策略》(方案\價(jià)格表)《開(kāi)盤銷售政策》(方案)《銷售培訓(xùn)方案》(方案\日程表)破譯賣點(diǎn)訴求制定銷售價(jià)格提高成交概率提高人員素質(zhì)XX中海商鋪帶租約銷售模式建議關(guān)于工作內(nèi)容的小結(jié)先知道我們?yōu)槭裁炊觯倜鞔_我們必須做什么。明確做什么，是怎么做、什么時(shí)候做、誰(shuí)來(lái)做的前提。無(wú)論做什么，都必須先抓住工作的核心和重點(diǎn)。做什么不等于“用什么”，“有備無(wú)患”總勝過(guò)“臨陣磨刀”。做的再多或再少，都要?dú)w納成一張大家都清楚的紙。XX中海商鋪帶租約銷售模式建議公關(guān)活動(dòng)產(chǎn)品賣點(diǎn)物料戶外媒體賣場(chǎng)9.24開(kāi)盤9.2認(rèn)籌培訓(xùn)價(jià)格政策銷控二、工作核心XX中海商鋪帶租約銷售模式建議所有千錘百煉的廣告行為，都是為了在一朝一夕的“活動(dòng)”中，形成厚積薄發(fā)的“瀉洪”效應(yīng)。所有的廣告行為，都需要融合賣點(diǎn)、表現(xiàn)賣點(diǎn)。所有的銷售行為，都依托于賣點(diǎn)、歸結(jié)于賣點(diǎn)。所以，“活動(dòng)”就是所有廣告行為的核心和大旗，“賣點(diǎn)”則是所有銷售與廣告行為的核心和靈魂。XX中海商鋪帶租約銷售模式建議活動(dòng)：層層遞進(jìn)9.9外校公開(kāi)課與社區(qū)開(kāi)放日8.279.29.199.24外校教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇外校開(kāi)學(xué)典禮與二期VIP認(rèn)籌會(huì)教師節(jié)活動(dòng)與“美加百家秀”雙語(yǔ)燈謎會(huì)與開(kāi)盤慶典10.21外校秋季運(yùn)動(dòng)會(huì)與“美加百家賽”XX中海商鋪帶租約銷售模式建議活動(dòng)：四大功能聚人氣傳名氣引客源促成交遠(yuǎn)郊盤入住率不高競(jìng)爭(zhēng)激烈大盤氣度特色教育高知盤客戶層次多客源分布廣實(shí)景提升信心人氣推動(dòng)攀比政策激發(fā)沖動(dòng)XX中海商鋪帶租約銷售模式建議活動(dòng)：一條主軸聚人氣傳名氣引客源促成交武漢外校美加分校外校師生：人氣基本盤國(guó)際化新私學(xué)：獨(dú)一性和高端性教育原始股：實(shí)力、潛力與動(dòng)力中小學(xué)生家長(zhǎng)：不斷生長(zhǎng)的客源XX中海商鋪帶租約銷售模式建議8.27外校教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇活動(dòng)：有的放矢活動(dòng)⑴認(rèn)籌預(yù)熱XX中海商鋪帶租約銷售模式建議8.27外校教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇聚人氣傳名氣引客源促成交A已經(jīng)報(bào)名的家長(zhǎng)B希望入學(xué)的家長(zhǎng)C其他儲(chǔ)備客戶活動(dòng)簡(jiǎn)介：8月27日(周日白天)·會(huì)所大廳

“美加外校少兒教育與教育環(huán)境聯(lián)合咨詢會(huì)”通過(guò)VCD演示、PPT講解、模型示意、實(shí)景參觀、專家答疑、VIP申領(lǐng)等形式，進(jìn)行聯(lián)合介紹。10組30組10組XX中海商鋪帶租約銷售模式建議8.27聚人氣傳名氣引客源促成交A廣告和軟文宣傳B網(wǎng)站和短信宣傳C電話和郵件宣傳活動(dòng)信息釋放：

8月21日(周一)網(wǎng)站預(yù)告，郵件邀約，第1次短信預(yù)告8月24日(周四)學(xué)校、營(yíng)銷中心第1次電話邀約完成8月25日(周五)晚報(bào)、楚天軟文預(yù)告，第2次短信預(yù)告8月26日(周六)第3次電話邀約(定向Ｃ類人群)突出外校，拉大與同類樓盤廣告的訴求差距。利用電子傳媒深入"高知"和"準(zhǔn)高知"人群的信息領(lǐng)地。制造接觸理由,突出核心優(yōu)勢(shì),表現(xiàn)企業(yè)實(shí)力,增強(qiáng)客戶興趣。外校教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇XX中海商鋪帶租約銷售模式建議8.27聚人氣傳名氣引客源促成交A老客戶帶新客戶B發(fā)掘新的客戶層C新客戶帶新客戶客戶吸引與轉(zhuǎn)化：

Ａ類人群：部分已是老客戶，或者可以帶來(lái)新客戶；Ｂ類人群：可以從中發(fā)掘新客戶，或者帶來(lái)新客戶；Ｃ類人群：已經(jīng)對(duì)產(chǎn)品發(fā)生興趣，增強(qiáng)了解和信心；并制造信息傳播點(diǎn)，擴(kuò)大新客戶傳播面。利用外校，使固有的客戶資源利用率最大化。利用外校，鞏固既有客戶層，尋找新客戶層。增加產(chǎn)品復(fù)合價(jià)值,增強(qiáng)新客戶的信心,并為其不斷制造新的信息傳播借口。外校教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇XX中海商鋪帶租約銷售模式建議8.27聚人氣傳名氣引客源促成交A公開(kāi)促銷政策B現(xiàn)場(chǎng)促銷政策C隱秘促銷政策促銷政策：

Ａ類(公開(kāi))政策：VIP優(yōu)惠、老帶新、紀(jì)念品；Ｂ類(現(xiàn)場(chǎng))政策：活動(dòng)獎(jiǎng)品、當(dāng)日成交優(yōu)惠；Ｃ類(隱秘)政策：外校錄取照顧、內(nèi)定大額獎(jiǎng)品。VIP3000元平層抵6000,疊加抵10000;自開(kāi)盤當(dāng)日起連續(xù)3周遞減;老帶新等原有政策不變。設(shè)立熱心關(guān)注獎(jiǎng)和幸運(yùn)獎(jiǎng),調(diào)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氣氛?，F(xiàn)場(chǎng)成交Ⅰ期的客戶加贈(zèng)禮品，現(xiàn)場(chǎng)申領(lǐng)VIP的客戶可優(yōu)先選房。對(duì)子女就學(xué)為目的的家長(zhǎng)類客戶,可隱秘說(shuō)明有少量分?jǐn)?shù)線照顧。對(duì)少數(shù)大額客戶,可安排內(nèi)定名單,以大獎(jiǎng)?wù)T惑。外校教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.2外校開(kāi)學(xué)典禮與二期VIP認(rèn)籌會(huì)活動(dòng)⑵認(rèn)籌購(gòu)卡XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.2外校開(kāi)學(xué)典禮與二期VIP認(rèn)籌會(huì)聚人氣傳名氣引客源促成交A已經(jīng)入學(xué)的家長(zhǎng)中有購(gòu)房意向的B希望入學(xué)的家長(zhǎng)中有購(gòu)房意向的C其他儲(chǔ)備客戶活動(dòng)簡(jiǎn)介：9月2日(周六白天)·會(huì)所大廳

“美加湖濱新城二期住宅認(rèn)籌會(huì)”邀請(qǐng)Ａ、Ｂ、Ｃ類人群中部分客戶參加美加分校開(kāi)學(xué)典禮，中午在會(huì)所舉辦冷餐會(huì)和VIP認(rèn)籌會(huì)。10組20組20組XX中海商鋪帶租約銷售模式建議聚人氣傳名氣引客源促成交A學(xué)校是家，社區(qū)也是家B現(xiàn)場(chǎng)公布“美加獎(jiǎng)學(xué)金”計(jì)劃活動(dòng)信息釋放：8月27日(周日)教育咨詢論壇現(xiàn)場(chǎng)公布并邀約8月28日(周一)網(wǎng)站預(yù)告，郵件邀約，第1次短信預(yù)告8月29日(周二)營(yíng)銷中心第1次電話邀約完成8月31日(周四)晚報(bào)、楚天硬廣預(yù)告，第2次電話邀約9月1日(周五)晚報(bào)、楚天軟文預(yù)告，第2次短信預(yù)告9月2日(周六)第3次電話邀約(定向Ｂ/Ｃ類人群)9.2外校開(kāi)學(xué)慶典與二期VIP認(rèn)籌會(huì)A進(jìn)一步吸引ＡＢ類客戶B擴(kuò)大ＡＢ類客戶的口碑效應(yīng)A用外校證明實(shí)力和誠(chéng)信B用“美加獎(jiǎng)學(xué)金”激勵(lì)ＡＢ類客戶XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.9教師節(jié)活動(dòng)與“美加百家秀”活動(dòng)⑶認(rèn)籌聚勢(shì)XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.9教師節(jié)活動(dòng)與“美加百家秀”聚人氣傳名氣引客源促成交A分校師生與家長(zhǎng)代表B老業(yè)主及其親友D前期VIP客戶本周看房客戶活動(dòng)簡(jiǎn)介：9月9日(周六下午)·湖濱花園大酒店

“美加分校首屆教師節(jié)晚會(huì)暨首屆美加百家秀”除分校師生外，邀請(qǐng)老業(yè)主、意向客戶和附近中小學(xué)師生代表參加，以文藝和互動(dòng)節(jié)目為主。800人200人100人C周邊學(xué)校師生代表100人XX中海商鋪帶租約銷售模式建議聚人氣傳名氣引客源促成交A首次師生居民互動(dòng)公益活動(dòng)B首次邀請(qǐng)友鄰學(xué)校參加9.9活動(dòng)信息釋放：8月28日(周一)網(wǎng)站預(yù)告，專函專人邀約友鄰學(xué)校9月1日(周五)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)公告,友鄰學(xué)校海報(bào)9月2日(周六)開(kāi)學(xué)典禮及VIP認(rèn)籌會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布9月4日(周一)郵件邀約，第1次短信預(yù)告9月5日(周二)營(yíng)銷中心第1次電話邀約完成9月7日(周四)晚報(bào)、楚天硬廣預(yù)告，第2次電話邀約9月8日(周五)晚報(bào)、楚天軟文預(yù)告，第2次短信預(yù)告9月9日(周六)第3次電話邀約(定向Ｄ類人群)A本周看房客戶贈(zèng)券入場(chǎng)B打入應(yīng)邀友鄰學(xué)校內(nèi)部A用活動(dòng)增強(qiáng)客戶信心和興趣B用大獎(jiǎng)刺激ＢＣＤ類人群教師節(jié)活動(dòng)與“美加百家秀”XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.19外校公開(kāi)課與社區(qū)開(kāi)放日活動(dòng)⑷開(kāi)盤預(yù)熱XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.19外校公開(kāi)課與“社區(qū)開(kāi)放日”聚人氣傳名氣引客源促成交A友鄰學(xué)校教師與領(lǐng)導(dǎo)B老業(yè)主及其親友D部分VIP客戶與本周看房客戶活動(dòng)簡(jiǎn)介：9月19日(周二白天)·外校/社區(qū)

“首屆美加分校公開(kāi)課“與”首屆美加社區(qū)開(kāi)放日”邀請(qǐng)友鄰學(xué)校教師、關(guān)注外校的意向客戶旁聽(tīng)，同時(shí)邀請(qǐng)江夏、關(guān)山居委會(huì)組織居民參觀社區(qū)，體驗(yàn)健身、會(huì)所、泳池等服務(wù)與老年社區(qū)規(guī)劃。50人100人100人C江夏關(guān)山社區(qū)居民150人XX中海商鋪帶租約銷售模式建議聚人氣傳名氣引客源促成交A國(guó)際型、開(kāi)放型的一流外校B首次邀請(qǐng)其他社區(qū)參觀活動(dòng)信息釋放：9月1日(周五)專函專人邀約友鄰學(xué)校和相關(guān)社區(qū)9月9日(周六)教師節(jié)晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)公布9月11日(周一)網(wǎng)站預(yù)告，郵件邀約，第1次短信預(yù)告9月12日(周二)友鄰學(xué)校海報(bào)、營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)公告9月13日(周三)營(yíng)銷中心第1次電話邀約完成9月14日(周四)晚報(bào)、楚天硬廣預(yù)告，第2次電話邀約9月15日(周五)晚報(bào)、楚天軟文預(yù)告，第2次短信預(yù)告9月18日(周一)第3次電話邀約(定向C/Ｄ類人群)A關(guān)注中老年生活的新客戶層B打入周邊其他社區(qū)內(nèi)部A在開(kāi)盤前三天籠絡(luò)客戶情感B憑VIP可享受老年社區(qū)優(yōu)惠9.19外校公開(kāi)課與“社區(qū)開(kāi)放日”XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.24雙語(yǔ)燈謎會(huì)與開(kāi)盤慶典活動(dòng)⑸開(kāi)盤井噴XX中海商鋪帶租約銷售模式建議9.24雙語(yǔ)燈謎會(huì)與開(kāi)盤慶典聚人氣傳名氣引客源促成交A外校部分師生與家長(zhǎng)B老業(yè)主及其親友D全部VIP客戶與本周看房客戶活動(dòng)簡(jiǎn)介：9月24日(周日全天)·社區(qū)

“首屆美加雙語(yǔ)燈謎會(huì)暨美加Ⅱ期開(kāi)盤慶典”開(kāi)盤同時(shí)舉辦雙語(yǔ)燈謎會(huì)，除VIP解籌客戶外，邀請(qǐng)外校師生家長(zhǎng)、業(yè)主和親友，以及曾參與前期活動(dòng)的人士參加，文氣人氣財(cái)氣三旺。300人200人200人C社區(qū)居民友鄰學(xué)校師生及家長(zhǎng)100人XX中海商鋪帶租約銷售模式建議聚人氣傳名氣引客源促成交A國(guó)際型、文化型的高知社區(qū)B首次舉辦雙語(yǔ)燈謎會(huì)活動(dòng)信息釋放：9月15日(周五)網(wǎng)站預(yù)告，郵件邀約，第1次短信預(yù)告9月19日(周二)友鄰學(xué)校社區(qū)海報(bào)、營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)公告9月20日(周三)營(yíng)銷中心第1次電話邀約完成9月21日(周四)晚報(bào)、楚天硬廣預(yù)告，第2次電話邀約9月22日(周五)晚報(bào)、楚天軟文預(yù)告，第2次短信預(yù)告9月23日(周六)第3次電話邀約(定向Ｄ類人群)A子女雙語(yǔ)優(yōu)良的新客戶層B深挖其他社區(qū)和友鄰學(xué)校A解籌VIP，兌現(xiàn)優(yōu)惠承諾B現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)猜和互動(dòng)大獎(jiǎng)9.24雙語(yǔ)燈謎會(huì)與開(kāi)盤慶典XX中海商鋪帶租約銷售模式建議10.21外校秋季運(yùn)動(dòng)會(huì)與“美加百家賽”活動(dòng)⑹承前啟后XX中海商鋪帶租約銷售模式建議※六次活動(dòng)，一條主線※※五大訴求點(diǎn)※①教育盤②國(guó)際盤③超大盤④實(shí)力盤⑤湖景盤武漢外校美加分校XX中海商鋪帶租約銷售模式建議賣點(diǎn)：三級(jí)金字塔一級(jí)賣點(diǎn)二級(jí)賣點(diǎn)三級(jí)賣點(diǎn)三級(jí)賣點(diǎn)如大地，看的見(jiàn)、摸的著，處處細(xì)節(jié)能表現(xiàn)。一級(jí)賣點(diǎn)好比天空，雖有高度看似遙遠(yuǎn)，但依然真實(shí)而全面。二級(jí)賣點(diǎn)象綠樹(shù)，即離不開(kāi)天與地，又是獨(dú)木難成林。XX中海商鋪帶租約銷售模式建議教育盤國(guó)際盤湖景盤實(shí)力盤超大盤一級(jí)賣點(diǎn)二級(jí)賣點(diǎn)：1800畝土地120萬(wàn)m2規(guī)劃10年專心筑就二級(jí)賣點(diǎn)：500強(qiáng)企業(yè)后盾強(qiáng)強(qiáng)品牌組合高投資高品質(zhì)二級(jí)賣點(diǎn)160畝一流國(guó)際新私學(xué)創(chuàng)造良好子女成長(zhǎng)環(huán)境大學(xué)城與光谷腹地二級(jí)賣點(diǎn)30000畝湯遜湖58000m2內(nèi)湖灣雙會(huì)所多景觀二級(jí)賣點(diǎn)國(guó)際化教育標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際化交流平臺(tái)國(guó)際化生活方式北美建筑與東方園林XX中海商鋪帶租約銷售模式建議三級(jí)賣點(diǎn)的提煉和組合配套賣點(diǎn)物業(yè)賣點(diǎn)地段賣點(diǎn)文化賣點(diǎn)規(guī)劃賣點(diǎn)景觀賣點(diǎn)戶型賣點(diǎn)現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)的(已經(jīng)做到)尚待充實(shí)的(正在做的)將要增加的(將要做的)13項(xiàng)2項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)11項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)4項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)?項(xiàng)6項(xiàng)2項(xiàng)?項(xiàng)4項(xiàng)1項(xiàng)?項(xiàng)XX中海商鋪帶租約銷售模式建議宜家湯臣Ⅱ期XX中海商鋪帶租約銷售模式建議萬(wàn)豪·水岸楓林XX中海商鋪帶租約銷售模式建議銀河灣Ⅲ期XX中海商鋪帶租約銷售模式建議錦繡龍城Ⅰ期XX中海商鋪帶租約銷售模式建議規(guī)劃賣點(diǎn)住宅四位一體滿足不同功能組團(tuán)中央花園景觀戶戶均好明顯分區(qū)北高南低東墅西平正南北朝向通風(fēng)采光好低容積率、低建筑密度低人口密度高綠化率位置承前啟后社區(qū)輻射中心三級(jí)綠化體系處處移步換景組團(tuán)地下車庫(kù)就近照顧愛(ài)車超大樓間距私密更陽(yáng)光組團(tuán)設(shè)施齊備就近健身休閑兩期分中有合資源完全共享兩大出入口直達(dá)主干道自由更方便美式商業(yè)街便利更時(shí)尚比鄰?fù)庑?cè)門潛力活力兼?zhèn)溥h(yuǎn)觀湯遜湖湖風(fēng)送清爽XX中海商鋪帶租約銷售模式建議戶型賣點(diǎn)128m2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)(露)臺(tái)9層電梯觀景洋房,1梯兩戶86%高得房率,舒適更經(jīng)濟(jì)11m2方正餐廳,日常生活中心廚/儲(chǔ)/公衛(wèi)/生活陽(yáng)臺(tái)一應(yīng)俱全東西動(dòng)靜分區(qū),居家四位一體25m2南向超大客廳,開(kāi)敞,大氣自帶陽(yáng)臺(tái),拾階而下,勝似閑庭21m2觀景南露臺(tái),多一塊孩子天地,多一處小聚茶吧,多一道私密屏障.29-38m樓間距,境界越高,視界越寬15m2書房,公私兼?zhèn)淇刹厝f(wàn)券書,可聽(tīng)千弦樂(lè)可一人獨(dú)酣,可桃李共言24m2主臥,方正簡(jiǎn)潔自帶衣帽間/衛(wèi)生間南北公私一道相隔恬然私享成熟時(shí)光6-7m2主衛(wèi)/公衛(wèi)盥衛(wèi)浴干濕分離通風(fēng)采光更自然4.2m2生活陽(yáng)臺(tái)日暖可做齊眉案夜涼可賞風(fēng)與月12m2次臥,實(shí)用更自由,家有老,夜安睡日健身,家有小,日光暖讀書靜,三兩學(xué)伴更有切磋天地XX中海商鋪帶租約銷售模式建議戶型賣點(diǎn)129m2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)(露)臺(tái)9層電梯觀景洋房,1梯兩戶86%得房率,舒適生活精明置業(yè)7m2南露臺(tái),日有陽(yáng)光,夜有情調(diào)悄悄關(guān)愛(ài)子女,再不必時(shí)時(shí)打擾29-38m樓間距,燈火朦朧更闌珊15m2超大書房,方正不失精巧家有夫子,可閉門俯案或授徒家有雙親,可暢享安眠和樂(lè)業(yè)20m2主臥自帶衣帽間既顯雍容,又保私密雙衛(wèi)均可自然通風(fēng)公衛(wèi)更可干濕分離3m寬生活陽(yáng)臺(tái)日用家私見(jiàn)光不見(jiàn)人12m2次臥,通透、安靜孩子成長(zhǎng)的陽(yáng)光空間11m2方正餐廳,日常生活中心,廚/儲(chǔ)/公衛(wèi)/生活陽(yáng)臺(tái)一應(yīng)俱全東西動(dòng)靜分區(qū),居家四位一體25m2超大客廳,南北雙廳連,豪氣更足4.2m大開(kāi)間,抬眼望窗外,心氣更寬1.2m寬過(guò)道貫穿東西主客有別南北巧分隔XX中海商鋪帶租約銷售模式建議戶型賣點(diǎn)11m2露臺(tái),萬(wàn)種風(fēng)情，因有光和月自家花園,休閑健身,更有天籟22m2主臥自帶衣帽間彩鋁飄窗,更多陽(yáng)光既顯雍容,又保私密雙衛(wèi)均自然通風(fēng)盥衛(wèi)浴干濕分離3.3m寬生活陽(yáng)臺(tái)高知居家也圖便利12m2子女間,通透安靜孩子成長(zhǎng)的陽(yáng)光空間12m2大餐廳,三代樂(lè)融融廚/儲(chǔ)/生活陽(yáng)臺(tái)一應(yīng)俱全東西動(dòng)靜分區(qū),居家一體27m2大客廳,南北通透4.5m大開(kāi)間,兩面陽(yáng)臺(tái)風(fēng)氣天然,風(fēng)度雍然1.2m寬過(guò)道,東西主客分隔146m2四房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)(露)臺(tái)9層電梯觀景洋房,1梯兩戶86%得房率,舒適生活精明置業(yè)13m2雙親臥室,好風(fēng)好景好陽(yáng)光自暇自樂(lè)好自在11m2書房,純個(gè)人空間自我小天堂XX中海商鋪帶租約銷售模式建議151m2四房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)(露)臺(tái)9層電梯觀景洋房,1梯兩戶大宅86%得房率,生活升級(jí)不靠加面積戶型賣點(diǎn)12m2開(kāi)放餐廳,連8m2方正廚房下有儲(chǔ)物單間,上有生活陽(yáng)臺(tái)用最精巧布局,滿足最便利生活27m2超大客廳,氣派不必自夸4.5m超大開(kāi)間,享受更寬視界14m2觀景露臺(tái),為孩子另開(kāi)天地帶客人品花茶,足不出戶是花園更加38m樓間距,眺望對(duì)面花臺(tái)只見(jiàn)花叢爛漫,不見(jiàn)花翁悠悠然14m2大書房,真正書生意氣獨(dú)覽萬(wàn)卷書，坐論千古事點(diǎn)評(píng)子弟業(yè)，提教桃李成22m2主臥,自帶衣帽間分，步入更衣時(shí)尚私密合，6m進(jìn)深大氣雍容主衛(wèi)自然采光公衛(wèi)主客兼顧占地小功能全3.3m寬生活陽(yáng)臺(tái)日用百寶巧收藏12m2次臥,小孩王國(guó)可不小大空間、大采光、大露臺(tái)更快成就大智慧、大眼界一條過(guò)道路線短四房交匯禮讓先14m2雙親臥,足盡兒女孝心夜靜風(fēng)清好安眠，身體好日暖光和好揮毫，心情棒XX中海商鋪帶租約銷售模式建議㈣媒體廣告部分序號(hào)工作內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間及進(jìn)度備注工作項(xiàng)目工作細(xì)目提交確認(rèn)交制發(fā)布46網(wǎng)絡(luò)廣告億房網(wǎng)廣告與新聞8.24億房47搜房網(wǎng)廣告與新聞8.24搜房48電子傳媒美加外校VCD9.129.139.159.2049第1波手機(jī)短信8.158.168.2150第2波手機(jī)短信8.218.228.2551第3波手機(jī)短信8.278.289.152第4波手機(jī)短信9.49.59.853第5波手機(jī)短信9.119.129.1554第6波手機(jī)短信9.189.199.2255第7波手機(jī)短信9.259.269.29XX中海商鋪帶租約銷售模式建議短信賣點(diǎn)與訴求波次(日期)主要目的主要賣點(diǎn)對(duì)應(yīng)活動(dòng)第1波(8.16)為Ⅰ期清盤助推購(gòu)現(xiàn)房返現(xiàn)金第2波(8.22)為下周認(rèn)籌預(yù)熱外校入學(xué)咨詢VIP限量申領(lǐng)8.27教育咨詢與教育環(huán)境咨詢會(huì)第3波(8.28)為本周認(rèn)籌邀約9.2外校開(kāi)學(xué)典禮與二期產(chǎn)品認(rèn)籌第4波(9.5)為上周認(rèn)籌托市看房獲贈(zèng)入場(chǎng)券晚會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有大獎(jiǎng)9.9教師節(jié)活動(dòng)與美加百家秀第5波(9.12)為下周開(kāi)盤預(yù)熱來(lái)電可申請(qǐng)聽(tīng)課證泳池健身房等開(kāi)放9.20外校公開(kāi)課與社區(qū)開(kāi)放日第6波(9.19)為本周開(kāi)盤邀約VIP開(kāi)盤購(gòu)房有大禮燈謎會(huì)現(xiàn)場(chǎng)有驚喜9.24雙語(yǔ)燈謎會(huì)與開(kāi)盤慶典第7波(9.26)為上周開(kāi)盤托市十一看房送月餅XX中海商鋪帶租約銷售模式建議㈣媒體廣告部分序號(hào)工作內(nèi)容計(jì)劃完成時(shí)間及進(jìn)度備注工作項(xiàng)目工作細(xì)目提交確認(rèn)交付發(fā)布36報(bào)紙廣告與軟文第1波硬廣“邀約”(晚/楚)8.25㈤8.28㈠8.31㈣37第1波軟文“歷程”(晚/楚)9.1㈤38第2波硬廣“托市”(晚/楚)9.1㈤9.4㈠9.7㈣39第2波軟文“規(guī)劃”(晚/楚)9.8㈤40第3波硬廣“宣告”(晚/楚)9.8㈤9.11㈠9.14㈣41第3波軟文“產(chǎn)品”(晚/楚)9.15㈤42第4波硬廣“開(kāi)盤”(晚/楚)9.15㈤9.18㈠9.21㈣43第4波軟文“大勢(shì)”(晚/楚)9.22㈤XX中海商鋪帶租約銷售模式建議波次類型主要目的主打賣點(diǎn)對(duì)應(yīng)活動(dòng)第1波8.31硬廣為本周認(rèn)籌邀約快進(jìn)國(guó)際的大平臺(tái)8.26教育咨詢與子女成長(zhǎng)環(huán)境論壇軟文講述美加新城歷程教育、交流、生活第2波9.7硬廣為上周認(rèn)籌托市大湖邊的超大社區(qū)9.2外校開(kāi)學(xué)典禮與二期產(chǎn)品認(rèn)籌軟文介紹美加總體規(guī)劃環(huán)境與規(guī)劃第3波9.14硬廣告知下周即將開(kāi)盤500強(qiáng)的實(shí)力后盾9.9教師節(jié)活動(dòng)與美加百家秀軟文介紹二期產(chǎn)品特