房產(chǎn)贈與政策支持

PAGEPAGE1房產(chǎn)贈與政策支持合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將贈與房產(chǎn)贈與乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。三、贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付贈與房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不得影響乙方的正常居住。四、贈與房產(chǎn)的稅費4.1贈與房產(chǎn)的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供贈與房產(chǎn)的稅費信息，并協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。五、贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付前，對贈與房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，確保贈與房產(chǎn)的正常使用。5.2贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)合理使用和維護贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費用。六、贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任6.1甲方未能履行贈與房產(chǎn)的交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的10%。6.2乙方未能履行贈與房產(chǎn)的接收義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的10%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)贈與政策支持合同目錄一、合同雙方基本信息二、贈與房產(chǎn)的基本情況三、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移四、贈與房產(chǎn)的交付五、贈與房產(chǎn)的稅費六、贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)七、贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任八、爭議解決九、附則附件一：房產(chǎn)贈與政策支持文件甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)贈與乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方。1.2贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.3贈與房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將贈與房產(chǎn)贈與乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。三、贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付贈與房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且不得影響乙方的正常居住。四、贈與房產(chǎn)的稅費4.1贈與房產(chǎn)的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供贈與房產(chǎn)的稅費信息，并協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。五、贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付前，對贈與房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，確保贈與房產(chǎn)的正常使用。5.2贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)合理使用和維護贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費用。六、贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任6.1甲方未能履行贈與房產(chǎn)的交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的10%。6.2乙方未能履行贈與房產(chǎn)的接收義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)市場價值的10%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)贈與政策支持文件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.贈與房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件6.贈與房產(chǎn)的平面圖或相關(guān)圖紙7.贈與房產(chǎn)的評估報告（如有）8.贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)記錄（如有）9.贈與房產(chǎn)的稅費繳納憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、拆遷等方面的規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地登記機構(gòu)頒發(fā)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在贈與房產(chǎn)過程中，可能存在權(quán)屬糾紛，影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。解決辦法：甲方應(yīng)在贈與前解決權(quán)屬糾紛，確保有權(quán)將房產(chǎn)贈與乙方。2.稅費問題：贈與房產(chǎn)涉及稅費問題，雙方需明確各自承擔(dān)的費用。解決辦法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，并按時繳納。3.維修與保養(yǎng)：贈與房產(chǎn)在交付前后可能需要進行維修與保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進行維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)正常使用；乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)。4.合同解除與終止：在合同履行過程中，可能因各種原因