農(nóng)村自建房買賣合同書合集3篇

農(nóng)村自建房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：XX身份證號碼：XX住宅：XX聯(lián)系方式：買受人：XX身份證號碼：XX住宅：XX郵政編碼：XX聯(lián)系方式：依據(jù)《XX民法典》等相關法律規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標的農(nóng)村宅基地房屋全部權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產(chǎn)權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農(nóng)村集體土地使用權證][]為準。2、房屋內(nèi)部設施設備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時[抵作][]房屋價款。買受人實行下列第種方式付款：一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于年月日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：，開戶銀行為：，賬號為：。第四條甲方權利擔保責任1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權轉讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。如該房產(chǎn)權利狀況與上述狀況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn)，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價款的%向違約方主見違約金，并依法主見相應的損失賠償責任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預報登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時房屋評估價格的%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依舊依據(jù)本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳椤＜追剑篨X乙方：簽訂日期：年月日XX簽訂日期：年月日農(nóng)村自建房買賣合同書(第二篇)農(nóng)村自建房買賣合同書摘要：本合同由買方和賣方依法自愿達成，以明確雙方權益和義務，規(guī)范雙方行為，保障交易安全和合法性。合同編號：（合同編號）甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：一、目的和目標1.1本合同的目的是明確甲方自愿出售自建房產(chǎn)，乙方自愿購買該房產(chǎn)的意愿和條件。1.2乙方同意購買甲方擁有合法權益的自建房產(chǎn)。二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：（填寫實際房產(chǎn)地址）2.2房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)及面積等詳細情況）2.3房產(chǎn)狀況：（填寫房屋結構、裝修、設備等情況描述）三、交易條款3.1交易價格：（填寫約定的房產(chǎn)售價）3.2交易方式：（填寫全款或分期付款等約定方式）3.3交易附條件：（如有分期付款，填寫分期付款計劃和相應利率）3.4房產(chǎn)權益保證：甲方保證自己對房產(chǎn)享有完全的合法權益，保證房產(chǎn)沒有負債或糾紛。3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方同意在合同簽署后，甲方按照相關法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權益和義務4.1買方權益：乙方在支付全款或首付款項后，享有完全的房產(chǎn)所有權，并享有相應的使用權和收益權。4.2買方義務：乙方需按時支付房產(chǎn)款項，并配合甲方完成相關過戶手續(xù)。4.3賣方權益：甲方在收取房產(chǎn)款項后，有義務按時移交房產(chǎn)并享有約定收益，同時享有相關違約追償權利。4.4賣方義務：甲方需按時移交房產(chǎn)并辦理相關房地產(chǎn)過戶手續(xù)，保證房產(chǎn)合法和房產(chǎn)權益的完整性。五、違約責任5.1任何一方未履行合同內(nèi)容或嚴重違約，應向?qū)Ψ街Ц断鄳`約金，并承擔由此造成的其他損失。5.2雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，對乙方和甲方均具有同等法律效力。6.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面補充協(xié)議形式確認。6.3本合同自雙方簽字蓋章日起生效，有效期至合同項下義務履行完畢。6.4本合同以中文書寫，如有與其他版本產(chǎn)生歧義，以中文版本為準。甲方（賣方）簽名：日期：乙方（買方）簽名：日期：以上為《農(nóng)村自建房買賣合同書范文》，請依據(jù)實際情況進行修改和完善，并在合同簽訂前咨詢專業(yè)律師意見，以確保合法性和有效性。農(nóng)村自建房買賣合同書(第三篇)農(nóng)村自建房買賣合同書合同編號：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就甲方擬將其自建房出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條：房屋基本信息1.甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定，在農(nóng)村自行建造并擁有合法產(chǎn)權的房屋，位于________________（詳細地址）。2.房屋結構、面積、實際使用情況等詳細信息如下：[填寫房屋結構及面積等信息]第二條：房屋交付1.甲方應當在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施保持完好的交付給乙方。2.乙方有權在房屋交付之前進行驗收，并在驗收合格后支付全部買房款項。第三條：房屋售價及支付方式1.乙方購買房屋的總價款為人民幣_____________（大寫金額）。2.乙方應當于本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，一次性支付全部買房款項給甲方。[另可約定分期付款的具體方式和時間]第四條：房屋權屬及附屬設施1.甲方保證所售房屋系其合法所有，不存在任何糾紛，可依法對外轉讓。2.房屋交付過程中，附屬設施、固定裝飾等由甲方一并交付給乙方，包括但不限于_________________________________。[根據(jù)實際附屬設施和固定裝飾進行詳細描述]第五條：房屋瑕疵和維修責任1.若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋有屬于甲方已知或應當知道的質(zhì)量問題、瑕疵等，乙方有權要求甲方承擔維修責任。2.乙方應當合理使用房屋，如發(fā)生人為損壞，維修責任由乙方自行承擔。第六條：違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的實際損失。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并盡力減少損失。第七條：爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成功，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，