宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版本

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（賣方姓名）、（身份證號(hào)碼）；乙方：（買方姓名）、（身份證號(hào)碼）。鑒于，甲方是宅基地的合法取得人，在法律上享有該宅基地的所有權(quán)；鑒于，乙方希望購(gòu)買該宅基地，并對(duì)其進(jìn)行合法使用；基于自愿、平等、公平和互利的原則，甲、乙雙方在遵循相關(guān)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息1.宅基地地址：（省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、宅基地具體地址）。2.宅基地面積：（數(shù)字）平方米。3.宅基地所有權(quán)歸屬：甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和方式1.甲方同意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所有。2.轉(zhuǎn)讓的方式為乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣（大寫）、（數(shù)字）元整，甲方確認(rèn)乙方已經(jīng)支付了全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移1.宅基地轉(zhuǎn)移的時(shí)間：即本協(xié)議簽署之日起。2.宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移自甲方向乙方轉(zhuǎn)移。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定合法使用宅基地，包括建造住房、種植經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖、開展業(yè)務(wù)等。2.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定遵守宅基地的使用要求，對(duì)宅基地進(jìn)行合法使用，不得違反宅基地的用途限制。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，繳納與宅基地有關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方已經(jīng)將宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，不再對(duì)宅基地行使權(quán)利，但仍有權(quán)保障自身的合法權(quán)益。2.甲方已經(jīng)向乙方提供有關(guān)宅基地的真實(shí)、完整的所有權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)手續(xù)和材料。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有同等的法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可按照法律要求進(jìn)行補(bǔ)充、修改。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版本（二）甲方：（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于，甲方是宅基地的合法擁有者，為了經(jīng)濟(jì)利益的考慮，甲方愿意將所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并在此達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.本宅基地位于：（詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（準(zhǔn)確面積）3.宅基地的使用權(quán)性質(zhì)：（是否屬于農(nóng)村宅基地、城市宅基地等）4.宅基地的權(quán)屬證明：（是否已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證書等證明文件）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證擁有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并確保宅基地的權(quán)屬清晰。2.乙方保證擁有購(gòu)買宅基地的合法資格，并愿意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方購(gòu)買宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：（一次性支付、分期支付等）3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間：（具體時(shí)間點(diǎn)）第四條過戶手續(xù)1.甲方同意在簽訂本協(xié)議后的（具體時(shí)間點(diǎn)）內(nèi)，辦理宅基地的權(quán)屬過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將宅基地的相關(guān)證件交付給乙方。第五條保證條款1.甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，并不存在其他的債權(quán)負(fù)債。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地沒有尚未完成的租賃合同、抵押貸款或其他限制性約束。3.若因甲方造成第三人對(duì)宅基地存在異議或其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，使得對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)當(dāng)予以退還。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.在履行本協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議終止的條件為：a)完成宅基地過戶手續(xù)或完成全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版本（三）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)宅基地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.1宅基地名稱：1.2宅基地面積：1.3宅基地坐落：1.4宅基地使用權(quán)證編號(hào)：1.5宅基地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有/集體所有第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將其所持有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的宅基地面積為：_____平方米。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方同意以______元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的宅基地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)在__________年月日之前將購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。甲方收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后，自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地使用權(quán)應(yīng)具備以下條件：（1）宅基地使用權(quán)證書；（2）宅基地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和使用年限符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）宅基地土地屬于國(guó)有或者集體所有，不存在他人享有的優(yōu)先受讓權(quán)或者優(yōu)先承包權(quán)；（4）宅基地沒有被抵押、查封或者受到其他法律限制。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將乙方身份證明、戶口簿、購(gòu)房資金來源證明等相關(guān)材料提供給甲方，甲方準(zhǔn)備材料并辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方在收到乙方提供的相關(guān)材料后，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證所提交的材料真實(shí)、合法、有效。4.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。5.2若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付全部購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。同時(shí)，甲方可向乙方追究相應(yīng)法律責(zé)任。5.3若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法合法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。6.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛；（2）如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條協(xié)議的變更和解除7.1協(xié)議的變更：協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；7.2協(xié)議的解除：本協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第八條其他事項(xiàng)8.1甲乙雙方聲明：本協(xié)議是各自真實(shí)意愿的表達(dá)