房產(chǎn)消售合同

房產(chǎn)消售合同一、雙方當(dāng)事人1.1賣方人賣方人的姓名、身份證號、住所等信息。1.2買方人買方人的姓名、身份證號、住所等信息。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)信息包括房屋所在地、建筑面積、土地面積、房屋所有權(quán)歸屬、房屋現(xiàn)狀等信息。2.2交易價(jià)格賣方按照法定程序確認(rèn)房屋價(jià)格為（人民幣）____元。該價(jià)格包括房屋本身及有關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、裝修、土地使用權(quán)、公攤面積等各項(xiàng)權(quán)利。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式及約定賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的方式為_________________________。3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同簽署之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)申請過戶手續(xù)，并且支付房屋過戶所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.2房產(chǎn)交付房屋在本合同簽署之日起三十日內(nèi)進(jìn)行交付。買方在收到房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查房屋的完好性和設(shè)施設(shè)備是否齊全。如發(fā)現(xiàn)問題，買方應(yīng)當(dāng)聯(lián)系賣方及時(shí)解決。3.3清欠賣方應(yīng)當(dāng)保證對房屋相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用已清欠。如買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)賣方尚有欠款，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在辦理過戶手續(xù)時(shí)需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。四、房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)責(zé)任4.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)當(dāng)保證所售出房產(chǎn)的所有權(quán)是合法的，并且不存在任何影響買方繼續(xù)使用的問題。4.2買方責(zé)任買方應(yīng)當(dāng)按照約定的交易價(jià)格進(jìn)行支付，同時(shí)在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行負(fù)責(zé)任的使用和維護(hù)。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如買方未及時(shí)支付房屋款項(xiàng)或者未按照約定使用房屋，賣方有權(quán)解除本合同，并且可以要求買方承擔(dān)違約金或者賠償。五、管轄法院及法律適用本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的一切爭議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)本合同的補(bǔ)充、修改和變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并且雙方必須簽字確認(rèn)。本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。本