房屋銷售代理合同

房屋銷售代理合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）姓名/名稱：____________地址：_______________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方：（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）姓名/名稱：____________地址：_______________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________雙方約定：1、合作內(nèi)容1.1甲方擁有_______（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2甲方授權(quán)乙方代理人，向購(gòu)房人銷售房屋。1.3乙方代理人應(yīng)負(fù)責(zé)向購(gòu)房人詳細(xì)介紹房屋情況，交付物業(yè)、地產(chǎn)證等手續(xù)。1.4乙方代理人同意按照本協(xié)議約定所得傭金支付服務(wù)費(fèi)給甲方。2、傭金和收益分配2.1乙方代理人出售房屋成功，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____%的傭金。2.2如果房屋銷售價(jià)格高于甲方預(yù)期，乙方代理人有權(quán)抬高售出房屋的定價(jià)，并將超出預(yù)計(jì)售價(jià)的部分作為乙方代理人的傭金收益；如果房屋售價(jià)低于甲方預(yù)期，乙方代理人應(yīng)承擔(dān)低于預(yù)售價(jià)部分的損失。2.3如果甲方?jīng)Q定在乙方代理人的協(xié)助下出售房屋，且沒有與第三方簽訂代理銷售協(xié)議，甲方應(yīng)在協(xié)助銷售房屋成交后向乙方代理人支付代理服務(wù)費(fèi)。3、協(xié)議的有效期3.1本協(xié)議自簽訂之日起有效，甲方授權(quán)乙方代理人銷售房屋之日也應(yīng)同步開事。3.2在合作期限內(nèi)，如果甲方與他人簽訂代理銷售協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)失效。3.3協(xié)議到期前，如未能完成房屋銷售交易，可在雙方協(xié)商后續(xù)簽訂協(xié)議延期，但應(yīng)重新制定傭金和包裝費(fèi)用等條款。4、合作方式4.1乙方代理人向購(gòu)房人介紹房屋情況，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂買賣合同。4.2甲方應(yīng)在合作期內(nèi)為乙方代理人提供其銷售的房屋相關(guān)信息，如物業(yè)證、土地證、房產(chǎn)證等材料。4.3雙方協(xié)商決定銷售房屋的市場(chǎng)定價(jià)，但如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，如無法達(dá)成一致意見，則由甲方作出最終決定。5、法律責(zé)任5.1雙方協(xié)議中未約定的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2凡因本協(xié)議產(chǎn)生的一切法律糾紛，雙方應(yīng)該先通過協(xié)商方式解決，如果無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交甲方屬地法院仲裁解決。6、其他條款6.1本協(xié)議文本如有重大爭(zhēng)議或者持留修改意見，須雙方會(huì)商商定并簽字后才生效。6.2本協(xié)議自正本簽字/蓋章開始生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的有效期和解決本協(xié)議引起的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)有關(guān)合同法律法規(guī)的規(guī)定。甲