碼頭租賃合同

碼頭租賃合同1.甲方、乙方、租賃物及租期1.1甲方本合同中，甲方指碼頭的所有者或授權(quán)代表，即“出租方”。1.2乙方本合同中，乙方指租用碼頭的個(gè)人或組織，即“承租方”。1.3租賃物本合同中，租賃物指甲方所擁有的、位于合同簽訂地點(diǎn)的碼頭，包括碼頭的樁、固定設(shè)施以及水面上與碼頭相連的那部分區(qū)域。1.4租期本合同中，租期指從合同簽訂日期開始，到合同規(guī)定的結(jié)束日期止為止。2.租金及付款方式2.1租金2.1.1租金的支付金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）。2.1.2租金根據(jù)租期的長(zhǎng)短以及碼頭的規(guī)格和位置等因素而定，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付全部租金。2.2.2租賃期間，乙方應(yīng)按照合同要求將租金支付到甲方指定的賬戶上。3.租賃物的使用3.1權(quán)利和義務(wù)3.1.1在租期內(nèi)，乙方可以在租賃物上進(jìn)行碼頭使用，但僅限于碼頭規(guī)定的使用范圍。3.1.2乙方不得擅自占用或改造碼頭。3.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，不得隨意亂扔垃圾。3.2保養(yǎng)與維修3.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)碼頭的日常保養(yǎng)，包括碼頭的安全監(jiān)控等。3.2.2如租賃物損壞或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。4.違約及解除合同4.1違約4.1.1在租期內(nèi)，乙方進(jìn)行下列行為之一的，視為違約：未按照合同規(guī)定的付款方式、時(shí)間、金額支付租金；擅自占用或改造租賃物；未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人；未按照合同規(guī)定的方式和時(shí)間歸還租賃物。4.1.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同條款進(jìn)行違約金的支付。4.2解除合同4.2.1在租期屆滿后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行物品交接并結(jié)清所有的費(fèi)用。4.2.2在租期內(nèi)，本合同雙方一方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：租賃物被征收、征用、查封、扣留或拆除；乙方未按照要求支付全部租金；乙方違反本合同規(guī)定且在甲方限定的期限內(nèi)未予以糾正。5.其他事項(xiàng)5.1本合同未約定事項(xiàng)對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)商定。5.2合同爭(zhēng)議本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，