租早餐店合同

租早餐店合同合同雙方甲方（出租方）：________________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：________________________（以下簡稱乙方）前言根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方有關(guān)出租早餐店的事宜達(dá)成如下合同（以下簡稱本合同）。本合同是甲乙雙方具有法律效力的協(xié)議，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。租賃物和租期甲方同意將早餐店出租給乙方使用，具體情況如下：租賃物早餐店具體地址：__________________________________。租期合同期限：自________________年__________月__________日起至________________年__________月__________日止，共計______________個月。租金及其支付方式租金租金總額為人民幣________________元（大寫：________________），乙方應(yīng)于每個月的__________日前交納當(dāng)月租金。支付方式租金支付方式：①_______銀行卡扣款/現(xiàn)金；②其他方式（甲、乙雙方協(xié)商確定）。若乙方未能按時支付租金，則需按照甲方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。使用目的及約束使用目的乙方承諾在租賃期間按照雙方協(xié)商的約定開展早餐店相關(guān)業(yè)務(wù)。約束乙方在店內(nèi)使用的一切器械、家具、設(shè)施等需按照正常使用和管理方法使用，并保持其完好無損，如發(fā)生損壞須及時通知甲方并賠償。乙方在租期內(nèi)所從事的經(jīng)營活動均不得違反國家法律法規(guī)。乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓。維護(hù)費用維護(hù)范圍維護(hù)費用包括但不限于水電、維修、保潔等方面的費用，由甲乙雙方依據(jù)實際情況共同確定。支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定準(zhǔn)確支付維護(hù)費用。若發(fā)生爭議，則應(yīng)遵照協(xié)商一致的原則解決。乙方可以根據(jù)實際情況要求甲方向外界調(diào)解。合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。合同解除及違約賠償合同解除的情形合同到期。經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署合同解除協(xié)議。因不可抗力因素，無法履行本合同的。合同違約嚴(yán)重者，視情況由甲乙雙方協(xié)商解決。違約賠償若一方違約，應(yīng)進(jìn)行補償。違約方賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)包括因該違約行為直接而必然給對方造成的損失以及對方可能遭受的間接損失。根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或第三方支付違約金或損害賠償金額。其他約定事項保密雙方承諾保守租賃合同中所涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得向任何第三方披露。法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律。如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方或雙方可以依法向合同約定履行地的人民法院提起訴訟。合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章或簽字，并經(jīng)雙方代表認(rèn)可后生效