聯(lián)建房買(mǎi)賣(mài)合同

聯(lián)建房買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況1.房屋的基本情況1.1房屋所在地：1.2房屋的地址：1.3房屋的類(lèi)型：1.4房屋的面積：1.5房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：2.交易基本情況2.1賣(mài)方姓名：2.2買(mǎi)方姓名：2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格：2.4交易方式：2.5成交日期：2.6付款方式：二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)1.1保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；1.2做好房屋的交接手續(xù)，將房屋移交給買(mǎi)方；1.3在房屋移交前將房屋清空，去除個(gè)人物品；1.4在約定的時(shí)間內(nèi)將交付相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅發(fā)票等。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.1保證購(gòu)房資金合法來(lái)源；2.2對(duì)房屋所在地、地址、類(lèi)型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)無(wú)誤；2.3在簽訂協(xié)議后按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款；2.4在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等手續(xù)；2.5在房屋移交時(shí)做好驗(yàn)收工作。三、房屋交接和過(guò)戶(hù)1.房屋交接1.1房屋交接時(shí)間：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中約定房屋交接時(shí)間，并在協(xié)商一致之后自行交接。1.2房屋交接地點(diǎn)：雙方應(yīng)在購(gòu)房協(xié)議中約定房屋交接地點(diǎn)，并在協(xié)商一致之后自行交接。1.3房屋交接的標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)將房屋交接給買(mǎi)方時(shí)，應(yīng)先對(duì)房屋進(jìn)行檢查，保證房屋無(wú)漏水，水電煤氣設(shè)施完好無(wú)損。買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真審核房屋是否存在問(wèn)題，并在簽訂協(xié)議前達(dá)成一致意見(jiàn)，保證雙方權(quán)益。2.房屋過(guò)戶(hù)2.1房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在簽約日起7日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及契稅發(fā)票等移交給買(mǎi)方。2.2房屋稅費(fèi)的處理方式：房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。四、買(mǎi)賣(mài)合同的有效性1.同意簽署的法律效力雙方確認(rèn)，本買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意向的表達(dá)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已經(jīng)充分閱讀、理解，并了解其含義及法律效力，履行本合同，是雙方自愿意向，雙方應(yīng)簽署并遵守。2.合同變更和解除2.1雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面方式變更本合同的內(nèi)容。2.2若因不可抗力因素?zé)o法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效措施緩解影響。若無(wú)法緩解，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均無(wú)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。3.2賣(mài)方未按期移交房屋或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方賠償損失。五、爭(zhēng)議解決方式本合同因履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?。六、附則合同附件：無(wú)七、協(xié)議生效本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，各方