消防控制室值班服務(wù)重點(diǎn)區(qū)域消防管理

第一節(jié)重點(diǎn)區(qū)域管理制度 1一、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) 2二、重點(diǎn)區(qū)域管理規(guī)定 3三、消防要害部位管理制度 6四、重點(diǎn)區(qū)域防火措施 7第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)檢查 10一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 11二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 13三、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 15四、氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 16五、防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng) 18六、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng) 19七、通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 20八、消防廣播的維護(hù)保養(yǎng) 21九、水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng) 21十、應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 23為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校的消防安全工作，堅(jiān)決杜絕重、特大火災(zāi)事故，努力減少火災(zāi)危害，保障學(xué)校的各項(xiàng)工作秩序穩(wěn)定，確保師生員工生命財(cái)產(chǎn)的安全，特制訂本方案。第一節(jié)重點(diǎn)區(qū)域管理制度一、組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）我公司將配合學(xué)校成立消防控制室領(lǐng)導(dǎo)小組，由校長(zhǎng)、分管副校長(zhǎng)、總務(wù)處、教導(dǎo)處等各部門(mén)的負(fù)責(zé)人組成，校長(zhǎng)為消防安全第一責(zé)任人，其他成員為各部位消防安全責(zé)任人，我公司為消防控制工作執(zhí)行人員。我公司將配合學(xué)校學(xué)校將消防安全納入綜合治理工作的內(nèi)容，常抓不懈。（二）校消防安全控制室領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：1.認(rèn)真貫徹國(guó)家、省、市消防工作的指示，將消防工作納入學(xué)校常規(guī)工作，及時(shí)總結(jié)，不斷提高。2.大力宣傳《中華人民共和國(guó)消防法》，結(jié)合開(kāi)學(xué)、學(xué)期結(jié)束、119消防日和課堂教學(xué)，經(jīng)常對(duì)師生進(jìn)行消防法規(guī)，消防安全知識(shí)教育，教育師生掌握正確的安全防火知識(shí)以及安全逃生辦法。3.組建義務(wù)消防隊(duì)，定期組織義務(wù)消防員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，熟練掌握、使用消防器材。在人員變動(dòng)時(shí)，要及時(shí)調(diào)整，保證組織健全。4.在學(xué)校擴(kuò)建、裝修時(shí)，同時(shí)考慮消防安全。對(duì)消防重點(diǎn)部位，要配足消防器材，定期組織檢查，保證完好。5.時(shí)時(shí)刻刻保持高度警惕，進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改，確保安全，一旦發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)報(bào)警，并組織滅火搶救。6.對(duì)學(xué)校消防安全工作作出貢獻(xiàn)者，及給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)因工作失職造成不良后果者，給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理。二、重點(diǎn)區(qū)域管理規(guī)定為加強(qiáng)和規(guī)范校園防火重點(diǎn)部位的消防安全管理，確保防火重點(diǎn)部位的防火安全，減少和避免火災(zāi)事故的發(fā)生，依據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《XX省消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)消防法規(guī)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本規(guī)定。（一）本規(guī)定所稱(chēng)防火重點(diǎn)部位，系指容易發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)影響全局，且人員集中、財(cái)產(chǎn)集中的部位。一般按“四大”原則來(lái)確定：火災(zāi)危險(xiǎn)性大，發(fā)生火災(zāi)時(shí)經(jīng)濟(jì)損失大、人員傷亡大、政治影響大。（二）下列部位被確定為學(xué)校防火重點(diǎn)部位：圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)室、檔案室、學(xué)生公寓樓、配電室、學(xué)生餐廳、校園。（三）防火重點(diǎn)部位消防安全管理的工作原則：消防控制室領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)、制度健全、崗位落實(shí)、措施完善、教育到位。（四）各防火重點(diǎn)部位所在區(qū)域，在組織和管理重點(diǎn)防火部位的防火工作中，必須履行下列消防安全職責(zé)：1.落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確重點(diǎn)防火部位各崗位的防火責(zé)任人。2.針對(duì)消防控制室重點(diǎn)防火部位的特點(diǎn)，定期對(duì)師生進(jìn)行消防宣傳教育。3.定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。4.按照消防法規(guī)有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，設(shè)專(zhuān)人保管，并定期進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。5.保障疏散通道和安全出口的暢通。6.實(shí)行每日防火巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，并建立巡查記錄。7.制定相應(yīng)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。8.一旦發(fā)生火災(zāi)，要及時(shí)報(bào)警，同時(shí)應(yīng)立即消防控制室組織撲救，疏散在場(chǎng)人員，防止因秩序混亂造成人員擁擠、相互踩踏事故。（五）防火重點(diǎn)部位必須嚴(yán)格按照下列規(guī)定進(jìn)行防火管理：1.建立用火安全管理規(guī)定。禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)性的場(chǎng)所使用明火。確需動(dòng)用明火作業(yè)的，作業(yè)人員必須遵守消防安全規(guī)定，并做好應(yīng)急處置消防安全措施。2.建立用電安全管理規(guī)定。用電線路、電氣設(shè)備和電器產(chǎn)品的安裝、改造、維修及使用必須符合防火要求。嚴(yán)禁在重點(diǎn)防火部位違章用電，如超負(fù)荷用電、偷電、亂拉亂接電線、存放或使用電加熱器具等。3.建立消防器材設(shè)施管理規(guī)定。嚴(yán)禁挪用、偷竊、毀壞、埋壓、圈占、拆除、停用消防器材、設(shè)備及設(shè)施。疏散通道、安全出口的設(shè)置必須符合國(guó)家建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處堆放雜物，占用防火間距，堵塞消防通道。4.建立建筑物內(nèi)部裝修、防雷擊（靜電）等管理規(guī)定。重點(diǎn)防火部位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾嚴(yán)格遵守有關(guān)消防規(guī)定，必須使用阻燃、難燃裝修材料，并配有良好的避雷、防雷電設(shè)施，5.建立消防安全培訓(xùn)、疏散演練制度。消防控制室應(yīng)將消防知識(shí)納入師生素質(zhì)教育內(nèi)容，通過(guò)多種形式和途徑使得師生掌握和了解應(yīng)知、應(yīng)會(huì)的消防知識(shí)。新教工上崗前、新生入學(xué)后應(yīng)進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)和教育。6.建立防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改制度。逐級(jí)落實(shí)防火安全責(zé)任制，實(shí)行日、周、季三級(jí)防火巡查，并建立安全檢查記錄。重大節(jié)假日應(yīng)進(jìn)行全面消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。7.建立重點(diǎn)防火部位檔案管理制度。消防檔案內(nèi)容信息應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確，并附有必要的圖表，不應(yīng)漏填，并根據(jù)單位情況變化及時(shí)更新和完善。（六）重點(diǎn)防火崗位的下列人員應(yīng)接受消防安全專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，并持證上崗：1.消防控制室的值班員。2.配電室值班、工作人員。3.其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)的人員。（七）未被確定為重點(diǎn)防火部位的校內(nèi)其他部位，也必須遵守本規(guī)定。其主管單位必須參照本規(guī)定要求，加強(qiáng)本單位的防火安全管理，確保消防安全。（八）違反本規(guī)定，有下列行為之一的單位或個(gè)人，未造成嚴(yán)重后果的，依據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》進(jìn)行處理。1.攜帶易燃、易爆危險(xiǎn)化學(xué)物品進(jìn)入重點(diǎn)防火部位的。2.在重點(diǎn)防火部位擅自動(dòng)用明火、違章工作的。3.在重點(diǎn)防火部位違章用電的，如超負(fù)荷用電、偷電、亂拉電線、存放或使用電加熱器具、損壞或破壞電氣安全設(shè)施等。4.挪用、偷盜、毀壞、拆除消防器材、設(shè)備及設(shè)施的。5.違反消防安全規(guī)定和安全操作規(guī)程，或者因工作失誤、瀆職，致重點(diǎn)防火部位發(fā)生火災(zāi)，尚未造成嚴(yán)重?fù)p失的。6.對(duì)查出的消防隱患逾期不改正或整改后仍達(dá)不到規(guī)定要求的。（九）對(duì)違反本規(guī)定其他條款的，由消防控制室責(zé)成相關(guān)部門(mén)或個(gè)人限期整改。（十）本規(guī)定具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由消防控制室負(fù)責(zé)解釋。三、消防要害部位管理制度（一）學(xué)校消防重點(diǎn)要害部位分管到人。部門(mén)負(fù)責(zé)人為本部門(mén)消防安全第一責(zé)任人。（二）消防要害部位要禁火，并建立消防檔案。嚴(yán)禁在消防要害部位吸煙，一旦發(fā)現(xiàn)，要立即制止。（三）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校配備的消防器材，要放在明顯的地方。管理人員要學(xué)習(xí)、掌握有關(guān)的消防知識(shí)，會(huì)正確使用滅火器，會(huì)報(bào)警。要經(jīng)常檢查滅火器，健全保養(yǎng)制度，如發(fā)現(xiàn)過(guò)期，要及時(shí)向總務(wù)處報(bào)告，更換藥劑。（四）后勤人員要經(jīng)常檢查電器、電線的使用情況，不準(zhǔn)亂拉臨時(shí)電線，經(jīng)常宣傳安全用電知識(shí)。要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。（五）電腦室管理人員在啟動(dòng)電腦、空調(diào)等設(shè)備時(shí)，先檢查線路、插頭的安全情況，使用結(jié)束時(shí)，要切斷電源。（六）圖書(shū)的保管員打開(kāi)門(mén)窗時(shí)，要保持室內(nèi)有人，人離開(kāi)時(shí)，隨時(shí)關(guān)好門(mén)窗，嚴(yán)禁火種入內(nèi)。（七）教師要認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和《未成年人保護(hù)法》，認(rèn)真執(zhí)行消防制度，積極配合學(xué)校開(kāi)展消防安全知識(shí)教育。組織學(xué)生活動(dòng)，要認(rèn)真考慮消防安全，確保未成年人不受火災(zāi)侵害。四、重點(diǎn)區(qū)域防火措施（一）學(xué)校的火災(zāi)危險(xiǎn)源1.普通教室課堂上進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和演示所需的用火、用電或化學(xué)危險(xiǎn)品，存在很大的火災(zāi)隱患。2.實(shí)驗(yàn)室內(nèi)貯有一定量的易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品，如使用和保管不當(dāng)，極易引發(fā)火災(zāi)。另外，在實(shí)驗(yàn)進(jìn)程中常使用明火進(jìn)行加熱蒸餾、回流等實(shí)驗(yàn)操作，以及使用電熱儀器時(shí)用電量過(guò)大等都可能出現(xiàn)危險(xiǎn)。3.學(xué)生集體宿舍生活用火、用電不慎極易引發(fā)火災(zāi)。（二）學(xué)校防火措施1.建筑防火要求（1）作為教室的建筑，應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》或《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。（2）教學(xué)樓距離甲、乙類(lèi)的生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)以及具有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)較大的獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室的防火間距不應(yīng)小于25m。（3）容納人數(shù)超過(guò)50人的教室，其安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)，疏散門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟，且不得設(shè)置門(mén)檻。（4）電化教室的建筑耐火等級(jí)不應(yīng)低于一、二級(jí)，室內(nèi)的裝飾材料及吸音材料均應(yīng)采用非燃或難燃材料。（5）化學(xué)實(shí)驗(yàn)室應(yīng)為一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑，實(shí)驗(yàn)室的建筑面積在30m2以上的應(yīng)有兩個(gè)安全出口。（6）音像倉(cāng)庫(kù)應(yīng)為一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑，磁帶應(yīng)存放于金屬柜中。（7）學(xué)校內(nèi)部的食堂、液化氣儲(chǔ)存間、雜品庫(kù)房、燒水間應(yīng)與學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)所、生活區(qū)、教學(xué)區(qū)分開(kāi)設(shè)置。如毗鄰建造時(shí)，應(yīng)用耐火等級(jí)不低于1小時(shí)的非燃燒材料與其隔開(kāi)。2.安全疏散的要求（1）學(xué)校的安全疏散出口不得少于兩個(gè)。（2）學(xué)校用于疏散的樓梯間內(nèi)，不應(yīng)附設(shè)燒水間、可燃材料儲(chǔ)藏室、非封閉的電梯井、可燃?xì)怏w管道等。（3）室外疏散樓梯和每層出口平臺(tái)，均應(yīng)采用非燃燒材料制作，并應(yīng)保證通道的暢通。（4）疏散用門(mén)不應(yīng)采用吊門(mén)或側(cè)拉門(mén)，嚴(yán)禁使用轉(zhuǎn)門(mén)，并應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。3.電氣設(shè)備的防火要求（1）電化教室內(nèi)的照明燈具與可燃物之間應(yīng)保持一定的安全距離，聚光燈、碘鎢燈前面使用的彩光紙必須是難燃型的，并在燈具下面加設(shè)金屬網(wǎng)或石英玻璃、纖維玻璃等進(jìn)行保護(hù)。（2）校內(nèi)的電線要有套管，電源線在吊頂內(nèi)通過(guò)時(shí)，應(yīng)穿金屬管敷設(shè)。（3）實(shí)驗(yàn)室內(nèi)有變壓器、電感線圈的設(shè)備必須設(shè)置在非燃的基座上，為實(shí)驗(yàn)室臨時(shí)拉用的電氣線路應(yīng)符合安全要求，電加熱器、電烤箱等設(shè)備應(yīng)做到人走電斷，電冰箱內(nèi)禁止存放相互抵觸的物品和低閃點(diǎn)的易燃液體。（4）教室內(nèi)的電源開(kāi)關(guān)、電閘、插座等距離地面不應(yīng)小于1.3m，燈頭距地面一般不應(yīng)小于2m。（5）學(xué)生宿舍內(nèi)禁止使用電爐、電熨斗等電氣設(shè)備，不準(zhǔn)隨便亂拉電線。4.消防設(shè)施應(yīng)按國(guó)家規(guī)范配置消防器材，并定期進(jìn)行檢查、更換、保養(yǎng)。規(guī)模較大的學(xué)校應(yīng)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。5.消防知識(shí)教育、普及消防控制室應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行消防知識(shí)的普及教育，適當(dāng)組織消防演習(xí)，舉行消防夏令營(yíng)，以增強(qiáng)學(xué)生的消防意識(shí)。6.消防安全管理要求（1）健全消防安全責(zé)任制，明確學(xué)校的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人及其職責(zé)。（2）建立健全消防控制室，建立義務(wù)消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)或保安聯(lián)防隊(duì)，明確職責(zé)，通過(guò)培訓(xùn)使其具備一定的防、滅火能力。（3）完善學(xué)校消防控制室的各項(xiàng)制度，如消防安全例會(huì)制度，消防安全定期檢查制度，消防教育培訓(xùn)制度，用電防火安全制度，用火、動(dòng)火安全制度，重點(diǎn)部位消防管理制度，安全疏散設(shè)施管理制度，易燃易爆物品保管、使用制度，消防設(shè)施管理制度等。（4）建立學(xué)校消防控制室安全管理檔案，消防檔案應(yīng)當(dāng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案應(yīng)當(dāng)詳實(shí)，全面反映場(chǎng)所消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時(shí)更新。場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)對(duì)消防檔案統(tǒng)一保管、備查。（5）按時(shí)開(kāi)展消防安全檢查，對(duì)學(xué)校的消防安全重點(diǎn)部位定期開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患。第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域消防設(shè)施維護(hù)檢查為加強(qiáng)消防控制室對(duì)校區(qū)消防設(shè)備的管理，規(guī)范維護(hù)檢查服務(wù)，特制定維護(hù)檢查管理體系，本體系適用于所有以公司名義簽署的維護(hù)檢查項(xiàng)目及相關(guān)消防控制室人員。熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范，牢記合同內(nèi)所約定的各項(xiàng)規(guī)定。結(jié)合學(xué)校設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維護(hù)檢查工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行。消防控制室人員應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定維護(hù)檢查時(shí)間（例：每季度、每月、每周）對(duì)消防設(shè)施維護(hù)檢查全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維護(hù)檢查項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，維護(hù)過(guò)程中嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)處理，并認(rèn)真做好原始記錄對(duì)消防設(shè)施維護(hù)檢查全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，維護(hù)檢查實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由雙方主管人員簽字生蓋章生效，學(xué)校簽字蓋章后交回公司由專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。學(xué)校消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長(zhǎng)期保存?！断揽刂剖抑蛋嘤涗洝泛汀秾W(xué)校消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。《學(xué)校消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《學(xué)校消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄》、《學(xué)校消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏。2.檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響。3.試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確。4.檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)。5.檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行。6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求。7.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。8.定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)。1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。9.定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏。10.定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常。11.定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確。2.主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)。3.手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常。4.主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常。5.界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常。6.電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠。7.系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落。8.主、備電源自動(dòng)切換功能正常。9.探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常。10.報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常。11.系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）。2.檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等。3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患。4.檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示。5.檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏。6.定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效。7.檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常。8.檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確。9.定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油。10.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效。11.定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷漆防銹漆和標(biāo)志漆。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。2.水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確。3.噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患。4.閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確。5.噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損。6.安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效。7.噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常。8.濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確。9.閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏。10.止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好。11.噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。三、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎。2.檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示。3.檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏。4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏。5.定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。6.定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效。7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器。8.定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑。9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效。10.定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷漆防銹漆和標(biāo)志漆。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。2.試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示。3.各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水。4.消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損。5.消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。6.安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效。7.減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通。8.閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏。9.止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好。10.消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。四、氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常。2.檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象。3.檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常。4.定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑。5.模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作，6.每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆。7.每月檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化。8.每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.氣體滅火控制器完好，控制功能正常。2.啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效。4.電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效。5.模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常。6.啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆。7.控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固。8.防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。五、防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常。2.試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常。3.試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常。4.檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形。5.試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常。2.現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常。3.防火卷簾控制器功能正常。4.防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落。5.防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。（三）維修保養(yǎng)工作計(jì)劃1.每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常。2.每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常。3.每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常。4.每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形。六、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常。2.測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常。3.測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常。4.測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常。5測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常。6.測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常。7.檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常。8.檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常。9.測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?。10.定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確。2.防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常。3.消防電梯人工迫降功能正常。4.聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求。5.各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常。6.聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常。7.聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常。8.聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常。9.現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常。10.風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。七、通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查消防專(zhuān)用電話或插孔是否完好。2.定期試驗(yàn)每個(gè)消防專(zhuān)用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1.消防專(zhuān)用電話或插孔外觀完好、清潔。2.消防專(zhuān)用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。八、消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1.試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，