（高清版）GBT 37346-2019 不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則

不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則Regulationonrealpropertyunitformationandidentifiercoding2019-03-25發(fā)布中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)GB/T37346—2019 I 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分 25宗地(宗海)的劃分 35.1宗地劃分 35.2宗海(含無(wú)居民海島)的劃分 36定著物單元的劃分 36.1房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元?jiǎng)澐?36.2森林、林木的定著物單元?jiǎng)澐?46.3其他類型的定著物單元?jiǎng)澐?47不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定 48不動(dòng)產(chǎn)單元編碼 8.1代碼結(jié)構(gòu) 48.2編碼方法 58.3代碼表示方法 69不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更 79.1縣級(jí)行政區(qū)劃代碼的變更 79.2地籍區(qū)(地籍子區(qū))代碼變更 79.3宗地號(hào)變更 79.4宗海(含無(wú)居民海島)號(hào)變更 89.5定著物單元代碼變更 89.6不動(dòng)產(chǎn)滅失 810代碼表 9參考文獻(xiàn) I本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國(guó)自然資源部提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)國(guó)土資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)(SAC/TC93)歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院、合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、武漢大學(xué)、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)。Ⅱ?yàn)樨瀼芈鋵?shí)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定和編碼的標(biāo)準(zhǔn)化，合理劃分不動(dòng)產(chǎn)單元并賦予唯一編碼，以適應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查與登記的需要，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、代碼結(jié)構(gòu)和代碼編制規(guī)則等。本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定、編碼、標(biāo)識(shí)、信息處理和交換等。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T2260中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T7027信息分類和編碼的基本原則與方法GB/T20001.3標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第3部分：分類標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。征收標(biāo)準(zhǔn)等基本情況的簿冊(cè)和圖件。注：改寫GB/T19834—2005,定義2.3.11。地籍區(qū)cadastraldistrict在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域。地籍子區(qū)cadastralsubdistrict在地籍區(qū)范圍內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的不動(dòng)產(chǎn)管理區(qū)域。土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或者空間。宗海seaplot被權(quán)屬界址線所封閉的同類型用海單元。界址線boundaryline宗地(宗海)的邊界線。2土地(海域)權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨(dú)立使用、功能完整、權(quán)屬界線封閉的定著物thingsfixedonlandorsea固定于土地(海域)且功能完整、具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等不能移動(dòng)的物。定著物單元unitofthingsfixedonlandorsea權(quán)屬界線固定封閉、功能完整且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木等定著幢號(hào)singlebuildingcode宗地(或地籍子區(qū)、宗海)內(nèi)獨(dú)立的(包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的編號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)realproperty不動(dòng)產(chǎn)單元realpropertyunit權(quán)屬界線固定封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間，由定著物單元和其所在宗地(宗海)共同組成，是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本單位。不動(dòng)產(chǎn)單元代碼realpropertyunitidentifier按一定的規(guī)則賦予不動(dòng)產(chǎn)單元的唯一和可識(shí)別的標(biāo)識(shí)碼，也可稱為不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查realpropertysurvey4地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分按下列情形劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)：a)在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。3b)在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊級(jí)界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c)地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線宜保持穩(wěn)定。d)海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。5宗地(宗海)的劃分5.1宗地劃分在地籍子區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗地：a)依據(jù)土地的權(quán)屬來(lái)源，劃分國(guó)有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。其中，國(guó)有土地使用權(quán)宗地包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表、地上、地下)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地、林地、草地)、林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)以及其他土地使用權(quán)宗地等。b)在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地、林地、草地)、林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)以及其他土地使用權(quán)宗地等。c)兩個(gè)或兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。d)兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。e)土地權(quán)屬未確定或有爭(zhēng)議的土地可設(shè)為一宗地。5.2宗海(含無(wú)居民海島)的劃分在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，按下列情形劃分宗海和無(wú)居民海島使用權(quán)范圍：a)依據(jù)宗海的權(quán)屬來(lái)源，劃分海域使用權(quán)宗海。b)依據(jù)無(wú)居民海島的權(quán)屬來(lái)源，劃分無(wú)居民海島使用權(quán)范圍。6定著物單元的劃分6.1房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元?jiǎng)澐衷谑褂脵?quán)宗地(宗海)內(nèi)，定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，按下列情形劃分定著物單元：a)一幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物(包括該幢房屋的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等)歸同一權(quán)利人所有的，宜劃分為一個(gè)定著物單元，如別墅、工業(yè)廠房等。b)一幢房屋內(nèi)多層(間)等歸同一權(quán)利人所有的，應(yīng)按照權(quán)屬界線固定封閉、功能完整且具有獨(dú)立c)地下車庫(kù)、商鋪等具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間，或者碼頭、油庫(kù)、隧道、橋梁、塔狀物等構(gòu)筑物，宜各自獨(dú)立劃分定著物單元。d)成套住宅(包括不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房屋配套的車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等)應(yīng)以套為單位劃分定著物單元；當(dāng)同一權(quán)利人擁有多套權(quán)屬界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的成套房屋，每套房屋宜各自獨(dú)立劃分定著物單元。e)非成套住宅，可以間為單位劃分定著物單元；當(dāng)同一權(quán)利人擁有連續(xù)多間房屋時(shí)(非成套),可一并劃分為一個(gè)定著物單元。f)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物歸同一權(quán)利人所有的，該宗地(宗海)內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物可一并劃分為一個(gè)定著物單元，如大學(xué)、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民宅基地內(nèi)的房屋等。4在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)，定著物為森林、林木的，按下列情形劃分定著物單元：a)成片森林、林木(或單株林木)歸屬同一權(quán)利人所有的，宜劃分為一個(gè)定著物單元。b)全部森林、林木歸屬同一權(quán)利人所有的，該宗地(宗海)內(nèi)全部森林、林木可一并劃分為一個(gè)定著物單元。6.3其他類型的定著物單元?jiǎng)澐衷谑褂脵?quán)宗地(宗海)內(nèi)，定著物為其他類型的，按下列情形劃分定著物單元：a)其他類型的定著物，宜依據(jù)定著物的類型和權(quán)屬，各自劃分定著物單元。b)全部同一其他類型的定著物歸屬同一權(quán)利人所有的，可一并劃分為一個(gè)定著物單元。c)集體土地所有權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(草地)、農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)等不應(yīng)劃分定著物單元。7不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定按下列情形設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)單元：a)一宗土地所有權(quán)宗地應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。b)無(wú)定著物的一宗使用權(quán)宗地(宗海)應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。c)有定著物的一宗使用權(quán)宗地(宗海),宗地(宗海)內(nèi)的每個(gè)定著物單元與該宗地(宗海)應(yīng)設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元。8不動(dòng)產(chǎn)單元編碼8.1代碼結(jié)構(gòu)按照每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼的基本要求，依據(jù)GB/T7027規(guī)定的信息分類原則和方法，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物單元代碼構(gòu)成，具體如下：a)宗地(宗海)代碼為五層19位層次碼，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)特征碼、宗地(宗海)順序號(hào)；其中：宗地(宗海)特征碼和宗地(宗海)順序號(hào)組成宗地(宗海)號(hào)。b)定著物單元代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物單元號(hào)。c)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如圖1所示。5宗地(宗海)代碼宗地(宗海)代碼定著物單元代碼定著物單元號(hào)定著物特征碼宗地(宗海)順序號(hào)宗地(宗海)特征碼地籍子區(qū)代碼地籍區(qū)代碼縣級(jí)行政區(qū)劃代碼圖1不動(dòng)產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)圖8.2編碼方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用分層編碼，具體如下：a)第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃代碼，碼長(zhǎng)為6位，采用GB/T2260中規(guī)定的數(shù)字代碼。國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島，跨行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用共同的上一級(jí)行政區(qū)劃代碼；跨省級(jí)行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼采用“860000”表示。b)第二層次為地籍區(qū)代碼，碼長(zhǎng)為3位，碼值為000～999。海籍調(diào)查時(shí)，地籍區(qū)代碼可用“000”林區(qū)的森林、林木和林地，地籍區(qū)代碼可用“900”表示；公路、鐵路等線性地物地籍區(qū)代碼可用c)第三層次為地籍子區(qū)代碼，碼長(zhǎng)為3位，碼值為000～999。海籍調(diào)查時(shí)，地籍子區(qū)代碼可用重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，地籍子區(qū)代碼可用“900”表示；公路、鐵路等線性地物地籍d)第四層次為宗地(宗海)特征碼，碼長(zhǎng)為2位，代碼值及含義見表1。e)第五層次為宗地(宗海)順序號(hào)，碼長(zhǎng)為5位，碼值為00001～99999,在相應(yīng)的宗地(宗海)特征碼后順序編號(hào)。f)第六層次為定著物特征碼，碼長(zhǎng)為1位，用F、L、Q、W表示?！癋”表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他類型的定著物，“W”表示無(wú)定著物。g)第七層次為定著物單元號(hào)，碼長(zhǎng)為8位，具體如下：1)定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)應(yīng)具有唯一編號(hào)；前4位表示幢號(hào)，碼值為0001～9999;后4位表示戶號(hào)，碼值為0001～9999。幢號(hào)在使用權(quán)宗地(或地籍子區(qū))內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)；按照6.1規(guī)定，多幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物劃分為一個(gè)的，在該幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)，統(tǒng)一編制戶號(hào)；按照6.1規(guī)定，多幢或整幢房屋等建62)定著物為森林、林木的，定著物單元在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為3)定著物為其他類型的，定著物單元在使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)應(yīng)具有唯一的編號(hào)，碼值為4)集體土地所有權(quán)宗地或使用權(quán)宗地(宗海)內(nèi)無(wú)定著物的，定著物單元代碼用“W00000000”表示。表1宗地(宗海)特征代碼表代碼含義G國(guó)家土地(海域)所有權(quán)J集體土地所有權(quán)Z土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議A土地所有權(quán)宗地B建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)S建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)X建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)C宅基地使用權(quán)宗地D土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地)E土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)F土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(草地)L林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)N農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)H海域使用權(quán)宗海G無(wú)居民海島使用權(quán)海島W使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地Y其他土地使用權(quán)宗地注：“Y”可用于宗地特征擴(kuò)展。8.3代碼表示方法不動(dòng)產(chǎn)單元代碼采用分段表示(見圖2),具體如下：a)第一段表示縣級(jí)行政區(qū)劃代碼。b)第二段表示地籍區(qū)代碼與地籍子區(qū)代碼。c)第三段表示宗地(宗海)號(hào)，由宗地(宗海)特征碼和宗地(宗海)順序號(hào)共同組成。d)第四段表示定著物單元代碼，由定著物特征碼和定著物單元號(hào)共同組成。e)不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在表示時(shí)，段與段之間應(yīng)元代碼的位數(shù)。7340103340103002001GB00025下00280016定著物單元代碼宗地號(hào)—地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼圖2不動(dòng)產(chǎn)單元代碼分段示意圖9不動(dòng)產(chǎn)單元代碼變更9.1縣級(jí)行政區(qū)劃代碼的變更縣級(jí)行政區(qū)劃代碼按照GB/T2260的規(guī)定變更。9.2地籍區(qū)(地籍子區(qū))代碼變更9.2.1地籍區(qū)(地籍子區(qū))代碼變更的一般規(guī)定如下：a)地籍區(qū)(地籍子區(qū))的變更不應(yīng)分割宗地，宜保持地籍區(qū)(地籍子區(qū))的數(shù)量和代碼不變。b)因城鄉(xiāng)建設(shè)活動(dòng)導(dǎo)致地籍區(qū)(地籍子區(qū))邊界變化的，宜調(diào)整地籍區(qū)(地籍子區(qū))的邊界，并保持已有地籍區(qū)(地籍子區(qū))的代碼不變。c)新設(shè)宗地跨地籍區(qū)(地籍子區(qū))的，可依據(jù)土地權(quán)屬界線對(duì)地籍區(qū)(地籍子區(qū))界線進(jìn)行微調(diào)，地籍區(qū)(地籍子區(qū))代碼不變。9.2.2縣級(jí)行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍區(qū)代碼的變更規(guī)則如下：a)地籍區(qū)整體變更的，新劃入地籍區(qū)應(yīng)作為劃入行政區(qū)的新增地籍區(qū)，新增地籍區(qū)代碼應(yīng)在劃入行政區(qū)內(nèi)最大地籍區(qū)代碼后續(xù)編。b)地籍區(qū)分割變更的，宜在劃出或劃入行政區(qū)形成獨(dú)立新地籍區(qū)，新地籍區(qū)代碼在所在行政區(qū)內(nèi)最大地籍區(qū)代碼后續(xù)編。9.2.3縣級(jí)行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更規(guī)則如下：a)地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。b)地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)代碼的變更規(guī)則如下：1)地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨(dú)立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變。2)地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨(dú)立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。9.3宗地號(hào)變更宗地號(hào)的變更規(guī)則如下：a)宗地特征未變更但界址變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，宗地順序號(hào)在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。b)宗地特征變更但界址未變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，首先確定新的宗地特征碼，宗地順序號(hào)應(yīng)在新宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。8c)宗地特征變更且界址變更的，在宗地所在的地籍子區(qū)內(nèi)，首先確定新的宗地特征碼和宗地界址，宗地順序號(hào)應(yīng)在新宗地特征碼的最大宗地順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗地號(hào)。9.4宗海(含無(wú)居民海島)號(hào)變更宗海(含無(wú)居民海島)號(hào)變更規(guī)則如下：a)宗海(含無(wú)居民海島)特征未變更但界址變更的，宗海(含無(wú)居民海島)順序號(hào)在相應(yīng)宗海(含無(wú)居民海島)特征碼的最大宗海(含無(wú)居民海島)順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海(含無(wú)居民海島)號(hào)。b)宗海(含無(wú)居民海島)特征變更但界址未變更的，首先確定新的宗海(含無(wú)居民海島)特征碼，宗海(含無(wú)居民海島)順序號(hào)應(yīng)在新宗海(含無(wú)居民海島)特征碼的最大宗海(含無(wú)居民海島)順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海(含無(wú)居民海島)號(hào)。c)宗海(含無(wú)居民海島)特征變更且界址變更的，首先確定新的宗海(含無(wú)居民海島)特征碼和宗海(含無(wú)居民海島)界址，宗海(含無(wú)居民海島)順序號(hào)應(yīng)在新宗海(含無(wú)居民海島)特征碼的最大宗海(含無(wú)居民海島)順序號(hào)后續(xù)編，形成新的宗海(含無(wú)居民海島)號(hào)。9.5定著物單元代碼變更9.5.1房屋等建筑物、構(gòu)筑物的定著物單元代碼變更規(guī)則如下：a)幢號(hào)在宗地內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)的，因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號(hào)在被并入宗地內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)不變。b)定著物單元發(fā)生變化的，代碼變更規(guī)則如下：2)幢界線變更的，幢號(hào)在宗地(地籍子區(qū))內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，幢內(nèi)保留部分的戶號(hào)不變，新增戶號(hào)在幢內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。3)新增整幢房屋等建筑物的，幢號(hào)在宗地(地籍子區(qū))內(nèi)最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)在該幢房屋內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)。4)構(gòu)筑物界線變更的，幢號(hào)在宗地(地籍子區(qū))內(nèi)的最大幢號(hào)后續(xù)編，戶號(hào)使用“0001”表示。5)同一權(quán)利人擁有的整宗地(宗海)內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物一并劃分為一個(gè)定著物單元的，該宗地(宗海)內(nèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物增加或減少且權(quán)利人不變時(shí)，幢號(hào)不變，戶號(hào)在宗地(宗海)內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。6)同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地(宗海)內(nèi)全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物共同劃分為一個(gè)定著物單元的，房屋等建筑物、構(gòu)筑物發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，權(quán)利人發(fā)生變更的定著物單元號(hào)宜重新編碼，未發(fā)生變更的定著物單元的幢號(hào)不變，戶號(hào)在原宗地(宗海)內(nèi)最大戶號(hào)后續(xù)編。9.5.2森林、林木的定著物單元代碼變更規(guī)則如下：a)因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元號(hào)應(yīng)在被并入宗地內(nèi)最大定著物單元號(hào)后續(xù)編。b)同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地(宗海)內(nèi)全部森林、林木共同劃分為一個(gè)定著物單元的，發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，定著物單元號(hào)應(yīng)重新編碼。9.5.3其他類型定著物的定著物單元代碼變更規(guī)則如下：a)因使用權(quán)宗地合并，并入宗地的定著物單元號(hào)應(yīng)在被并入宗地內(nèi)最大定著物單元號(hào)后續(xù)編。b)同一權(quán)利人擁有整個(gè)宗地(宗海)內(nèi)全部其他同一類型定著物，共同劃分為一個(gè)定著物單元的，發(fā)生部分轉(zhuǎn)移時(shí)，定著物單元號(hào)應(yīng)重新編碼。9.6不動(dòng)產(chǎn)滅失不動(dòng)產(chǎn)滅失，原有的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼不再使用。910代碼表為使不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.3規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式見表2。表2不動(dòng)產(chǎn)單元代碼標(biāo)準(zhǔn)文本格式代碼名稱說(shuō)明××××××××縣(市、區(qū))001地籍區(qū)代碼001地籍子區(qū)代碼國(guó)家所有國(guó)有土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)無(wú)定著物…建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)內(nèi)的其他定著物…建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)內(nèi)無(wú)定著物…建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)內(nèi)的其他定著物……建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下)內(nèi)無(wú)定著物…土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)內(nèi)的森林、林木…土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)內(nèi)的其他定著物……土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)內(nèi)無(wú)定著物表2(續(xù))代碼名稱說(shuō)明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(草地)林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)內(nèi)的其他定著物林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)…其他使用權(quán)宗地其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物…海域使用權(quán)宗海海域使用權(quán)宗海內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物海域使用權(quán)宗海內(nèi)的林木海域使用權(quán)宗海內(nèi)的其他定著物…海域使用權(quán)宗海內(nèi)無(wú)定著物…無(wú)居民海島使用權(quán)海島無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物…無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的森林、林木無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)的其他定著物無(wú)居民海島使用權(quán)海島內(nèi)無(wú)定著物代碼名稱說(shuō)明使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物……使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物…集體所有集體土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)內(nèi)無(wú)定著物宅基地使用權(quán)宗地宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物宅基地使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(耕地)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)內(nèi)的森林、林木土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)內(nèi)的其他定著物…土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(林地)內(nèi)無(wú)定著物…土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地(草地)林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)……表2(續(xù))代碼名稱說(shuō)明林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)內(nèi)的森林、林木林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)內(nèi)的其他定著物林地使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的)內(nèi)無(wú)定著物農(nóng)用地的使用權(quán)宗地(承包經(jīng)營(yíng)以外的、非林地)…使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的森林、林木使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)的其他定著物…使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的宗地內(nèi)無(wú)定著物其他使用權(quán)宗地其他使用權(quán)宗地內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物其他使用權(quán)宗地內(nèi)的森林、林木其他使用權(quán)宗地內(nèi)的其他定著物其他使用權(quán)宗地內(nèi)無(wú)定著物…土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭(zhēng)議土地所有權(quán)宗地建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地表)建設(shè)用地宗地(地表)內(nèi)的其他定著物建設(shè)用地宗地(地表)內(nèi)無(wú)定著物…建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地上)建設(shè)用地宗地(地上)內(nèi)的其他定著物…代碼名稱說(shuō)明建設(shè)用地宗地(地上)內(nèi)無(wú)定著物…建設(shè)用地使用權(quán)宗地(