房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]受讓方（以下簡稱“買方”）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)地址]1.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]1.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況：[房地產(chǎn)權(quán)利狀況]第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。第三條付款方式3.1買方應按照以下付款方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；b)剩余款項人民幣[尾款金額]元應在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。第四條過戶手續(xù)4.1賣方應在收到首付款后[天數(shù)]內(nèi)，與買方共同前往相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，賣方應將房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方。第五條交付與接收5.1賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2買方應在接收房地產(chǎn)時進行驗收，并簽署接收確認書。第六條稅費負擔6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄1.引言2.房地產(chǎn)信息3.轉(zhuǎn)讓價格4.付款方式5.過戶手續(xù)6.交付與接收7.稅費負擔8.違約責任9.爭議解決10.其他約定11.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年[日期]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“賣方”）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]受讓方（以下簡稱“買方”）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)地址]2.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]2.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況：[房地產(chǎn)權(quán)利狀況]3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。4.付款方式4.1買方應按照以下付款方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款；b)剩余款項人民幣[尾款金額]元應在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。5.過戶手續(xù)5.1賣方應在收到首付款后[天數(shù)]內(nèi)，與買方共同前往相關(guān)不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)完成后，賣方應將房地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方。6.交付與接收6.1賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2買方應在接收房地產(chǎn)時進行驗收，并簽署接收確認書。7.稅費負擔7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。8.違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件附件2：土地使用權(quán)證書復印件附件3：房地產(chǎn)平面圖請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件2.土地使用權(quán)證書復印件3.房地產(chǎn)平面圖法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當事人。2.受讓方（買方）：指愿意購買房地產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價的當事人。3.房地產(chǎn)：指土地以及土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.稅費：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房地產(chǎn)信息核實：在簽訂合同前，買方應對房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)利狀況等進行核實，確保信息的準確性。2.付款方式：雙方應明確約定付款方式和時間，并在合同中詳細描述，以避免糾紛。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并確保相關(guān)文件的齊全和準確。4.交付與接收：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后及時交付房地產(chǎn)，買方應對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署接收確認書。5.稅費負擔：雙方應明確各自承擔的稅費，并在合同中約定，以避免糾紛。6.違約責任：雙方應明確違約責任的具體條款，并在合同中詳細描述，以保護自身權(quán)益。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，并在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.房地產(chǎn)信息核實：買方可以委托專業(yè)機構(gòu)對房地產(chǎn)進行調(diào)查核實，確保信息的準確性。2.付款方式：雙方應明確約定付款方式和時間，并在合同中詳細描述，以避免糾紛。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并確保相關(guān)文件的齊全和準確。4.交付與接收：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后及時交付房地產(chǎn)，買方應對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署接收確認書。5.稅費負擔：雙方應明確各自承擔的稅費，并在合同中約定，以避免糾紛。6.違約責任：雙方應明確違約責任的具體條款，并在合同中詳細描述，以保護自身權(quán)益。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，并在合同中明確，以