上海市房地產(chǎn)代理合同（3篇）

第頁共頁上海市房地產(chǎn)代理合同合同編號：___________________甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：電話：開戶銀行：銀行賬號：乙方（代理人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：電話：開戶銀行：銀行賬號：鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房產(chǎn)證，現(xiàn)意欲將該房產(chǎn)委托乙方進行代理出售，并且雙方已就有關(guān)事宜達成下列協(xié)議：第一條任務內(nèi)容1.1甲方委托乙方以其具備的專業(yè)知識和技能，以及獨立的法人身份或個人經(jīng)營者身份，負責對甲方房產(chǎn)的營銷和銷售工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定房屋的銷售方案，并進行廣告宣傳、尋找潛在買家、開展房屋的實地展示等工作。1.3乙方應保證以誠信的原則對待甲方，將甲方的利益放在第一位，盡最大努力為甲方獲取合理的銷售價格。第二條委托期限2.1甲方委托乙方的期限為______年/月/日起到______年/月/日止。2.2如甲方希望提前終止本委托合同，則應提前書面通知乙方，并支付相應的違約金。第三條委托費用3.1甲方應向乙方支付相應的委托費用，委托費用的金額約定如下：（具體金額和支付方式雙方可協(xié)商確定）3.2若房產(chǎn)最終未能成功出售，乙方不收取委托費用，但乙方可向甲方索取必要的費用如廣告費、市場調(diào)研費等。第四條買賣合同簽訂4.1若乙方為甲方找到符合條件的買家，并與買方協(xié)商達成房屋買賣意向，乙方應及時將買方的具體要求、購房資格、購房意向及價款等相關(guān)情況告知甲方。4.2甲方同意根據(jù)乙方提供的買房意向書等文件，與買方進行進一步的洽談和簽訂買賣合同。買賣合同的具體條款雙方應在簽訂前進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容完全滿足甲方的要求。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、交割等，確保買賣合同順利履行。第五條信息保密5.1雙方同意在本合同有效期內(nèi)和解除合同后，對于雙方的商業(yè)秘密及涉及委托事宜的一切信息進行保密。5.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得向第三方泄露另一方的商業(yè)秘密及涉及委托事宜的信息。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他事項本合同的附加頁和補充協(xié)議為本合同的不可分割部分。第八條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有爭議，以最終簽署的合同為準。甲方（委托人）：簽字：___________________日期：年月日乙方（代理人）：簽字：___________________日期：年月日上海市房地產(chǎn)代理合同（二）房地產(chǎn)居間合同甲方：（出租人/賣方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租人/購房方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)出租/出售，乙方希望租賃/購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同。第一條合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)的租賃/購買事項，并規(guī)定甲方和乙方之間的權(quán)利和義務。第二條租賃/購買房地產(chǎn)信息1.房地產(chǎn)詳細信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租金/售價：其他特殊事項：2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)以租賃/出售的方式處置該房地產(chǎn)。第三條租賃/購買條件1.租賃/購買期限：2.租賃/購買方式：3.甲方提供租賃/購買所需的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方提供租賃/購買所需的身份證、戶口本等相關(guān)證件。第四條意向金/訂金乙方在簽訂本合同后，應當向甲方支付意向金/訂金，作為雙方交易的誠意金，確認租賃/購買意向。乙方支付的意向金/訂金在合同履行或解除時，按照以下規(guī)定處理：（1）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分意向金/訂金；（2）若甲方違約，甲方應當向乙方返還雙倍意向金/訂金。第五條租賃/購買價款及支付方式1.租賃價款：（1）租金支付方式：（2）租金支付周期：（3）租金支付時間：2.購買價款：（1）首付款金額：（2）首付款支付時間：（3）分期付款方式及時間：第六條風險責任租賃期間，房地產(chǎn)因乙方的使用或其他原因?qū)е聯(lián)p壞、毀壞、滅失的，由乙方負責修復或賠償。但屬于正常損耗的除外。第七條違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)時，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應的違約金；（2）甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符時，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應的違約金；（3）甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，乙方有權(quán)要求返還已支付的意向金/訂金，并有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金/購買價款時，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的意向金/訂金；（2）乙方租賃期間違反合同約定的其他事項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的意向金/訂金。第八條合同解除1.若乙方提前解除合同，應當提前30天書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.若甲方提前解除合同，應當提前30天書面通知乙方，并返還已支付的意向金/訂金。3.本合同解除后，雙方應當辦理相關(guān)手續(xù)，并及時歸還對方的相關(guān)證件。第九條爭議解決方式本合同的解釋和爭議解決，雙方協(xié)商一致的，可以通過友好方式解決；協(xié)商不一致的，提交上海市人民法院訴訟解決。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定期限屆滿或雙方解除之日止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：上海市房地產(chǎn)代理合同（三）上海市房地產(chǎn)代理合同甲方（房地產(chǎn)所有人）：_______________________乙方（經(jīng)紀人）：_________________________鑒于：甲方是上海市的房地產(chǎn)所有人，擁有位于上海市的房產(chǎn)，并有意出租/出售該房產(chǎn)；乙方是一家在上海市合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的資格和經(jīng)驗；雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理人，負責出租/出售所屬房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務1.甲方保證其為所屬房產(chǎn)的合法所有人，并自愿將該房產(chǎn)委托乙方進行出租/出售。2.甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等。3.甲方保證所提供的信息真實準確，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，所造成的損失和后果將由甲方承擔。4.甲方須將所提供的所有法定文件（包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）交由乙方復印并存檔，以備將來使用。第二條乙方的權(quán)利和義務1.乙方應根據(jù)甲方的委托，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務，在合法合規(guī)的前提下為甲方尋找租戶/買家。2.乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實和收集補充，并根據(jù)市場情況制定合理的出租/出售方案。3.乙方有權(quán)以合法的方式展示和宣傳甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于發(fā)布廣告、在房產(chǎn)網(wǎng)站上進行推廣等。4.乙方應安排工作人員進行房產(chǎn)的實地勘察，并將勘察結(jié)果及時向甲方匯報。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重瑕疵或影響交易的問題，乙方有權(quán)向甲方提出意見和建議。第三條委托期限及費用1.本合同的委托期限為____年，自合同簽署之日起計算。2.乙方應收取的代理費用為甲方出租/出售房產(chǎn)的總價的_________%，其中包括乙方的居間費、廣告費、宣傳費等。3.如甲方在本合同有效期內(nèi)通過其他途徑自行出租/出售所屬房產(chǎn)，甲方需向乙方支付相當于乙方應收代理費的違約金。第四條法律責任和爭議解決1.甲方和乙方應本著誠實守信的原則履行本合同。如一方違反合同條款，應承擔相應的法律責任。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息造成第三方的損失和糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟解決。第五條其他事項1