娛樂場所門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1娛樂場所門面租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)將門面房出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每個支付周期開始之日支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面房交還給甲方，甲方在確認門面房及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于合法經(jīng)營娛樂場所，不得用于非法用途。5.2乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，因乙方原因?qū)е碌男姓幜P、侵權(quán)責任等，均由乙方自行承擔。六、門面房的維修6.1租賃期內(nèi)，門面房及其設(shè)施設(shè)備的維修責任如下：（1）甲方負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負責門面房內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、協(xié)議的解除7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-娛樂場所門面租賃協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金與支付方式六、押金七、物業(yè)的使用與維護八、保險九、違約與終止十、爭議解決十一、保密條款十二、附件十三、協(xié)議的修訂與終止十四、簽字頁一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________乙方（承租方）：________________地址：________________本協(xié)議旨在明確雙方在娛樂場所門面租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，以確保租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。二、定義與術(shù)語2.1“租賃物業(yè)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的娛樂場所門面。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第四條所述的租賃期限。2.3“租金”指本協(xié)議第五條所述的租金金額與支付方式。三、租賃物業(yè)描述3.1甲方出租的娛樂場所門面位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。3.2甲方保證出租的娛樂場所門面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)將娛樂場所門面出租給乙方使用。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、租金與支付方式5.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方應在每個支付周期開始之日支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的_______%作為滯納金。六、押金6.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將娛樂場所門面交還給甲方，甲方在確認娛樂場所門面及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、物業(yè)的使用與維護7.1乙方租賃娛樂場所門面僅限于合法經(jīng)營娛樂場所，不得用于非法用途。7.2乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，因乙方原因?qū)е碌男姓幜P、侵權(quán)責任等，均由乙方自行承擔。八、保險8.1乙方應在租賃期間為租賃物業(yè)投保商業(yè)保險，保險金額應足以覆蓋租賃物業(yè)的全部價值。九、違約與終止9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件本協(xié)議附件包括：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租金支付時間表十三、協(xié)議的修訂與終止13.1本協(xié)議的修訂、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。十四、簽字頁甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付時間表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)的時間長度。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的一定金額。5.違約金：指因違反合同約定而需要支付給守約方的金額。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)損壞：在租賃期間，物業(yè)可能因自然災害、意外事故或其他原因?qū)е聯(lián)p壞。為避免糾紛，雙方應在簽訂合同時明確損壞責任和維修費用承擔。2.租金調(diào)整：在租賃期間，市場租金可能發(fā)生變化。為避免糾紛，雙方可在合同中約定租金調(diào)整機制。3.提前解約：在租賃期間，一方可能因經(jīng)營困難等原因提前解除合同。為避免糾紛，雙方可在合同中約定提前解約的條件和違約責任。4.保險：為保障雙方利益，建議承租方在租賃期間為租賃物業(yè)投保商業(yè)保險。5.合同修訂：在租賃期間，雙方可能需要對合同內(nèi)容進行修訂。為避免糾紛，修訂、補充合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。適用場景：本合同適用于以下場景：1.娛樂場所門面的租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。